住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2021-12-28 08:43:47 協(xié)議書(shū)范本我要投稿

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)能夠較為有效的約束違約行為。什么樣的協(xié)議書(shū)才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

　　住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方或賣方)：_________________________

　　工作單位:_______________住址: ____________________身份證號(hào):_________________________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方或買方)：_________________________

　　工作單位:_______________住址:____________________身份證號(hào):_________________________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于__________路_____號(hào)_____單元_____層_____室，建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積_____平方米。

　　第二條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______________(人民幣)元整，大寫_______________ (人民幣)。

　　第三條、付款方式

　　雙方一致同意購(gòu)房款由乙方首付____________(人民幣)元整，大寫________________(人民幣) 。剩余____萬(wàn)元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款（時(shí)間從20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日），乙方必須在20_____年_____月_____日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條、房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條、房屋過(guò)戶

　　房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在商定時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條、甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋首付購(gòu)房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費(fèi)、契稅及其他應(yīng)當(dāng)交納的'費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。合同生效后，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第七條乙方的承諾保證

　　乙方保證按時(shí)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的_____日，還款時(shí)限為20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，并保證在20_____年_____月_____日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。合同生效后，之后所產(chǎn)生費(fèi)用將全部由乙方承擔(dān)。

　　第八條、違約責(zé)任。

　　甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_____%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，未能在20_____年_____月_____日之前將余款全部還清并配合辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

　　第十條、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　擔(dān)保人：_________________________

　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________

　　20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

　　住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2

　　甲方： (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：

　　乙方： (簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，并本著雙方自愿、互信、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　1、甲方同意將單位集資擬建的位于西山路69號(hào)小高層房屋集資名額轉(zhuǎn)讓給乙方，整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣捌萬(wàn)元整(小寫：80000元整)(注：不含購(gòu)房款)。甲方只負(fù)責(zé)以個(gè)人名義代乙方在本單位集資該房。

　　2、乙方按甲方單位要求先行支付購(gòu)房款人民幣壹拾伍萬(wàn)元整(小寫：150000元整)，其余購(gòu)房款按甲方單位規(guī)定時(shí)間交付。

　　3、壹拾伍萬(wàn)元整的購(gòu)房款由乙方交給甲方單位指定銀行，而甲方單位開(kāi)具的單位收據(jù)由乙方負(fù)責(zé)保管(復(fù)印件交甲方留存)。

　　4、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋的集資房名額費(fèi)(人民幣捌萬(wàn)元元整)應(yīng)在首次交付150000元房款時(shí)，同時(shí)先支付給乙方4萬(wàn)元，剩余4萬(wàn)元待甲方單位房屋開(kāi)挖后一個(gè)月內(nèi)由乙方一次支付給甲方，不得延誤。甲方必須將與集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)證等資料原件及時(shí)交給乙方。

　　5、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋建成后房產(chǎn)證應(yīng)交給乙方保管，房屋歸乙方所有，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用及契稅等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、考慮到甲乙雙方同在一個(gè)單位，為顧全大局房屋建成后甲方應(yīng)在單位交鑰匙(含電卡、天然氣卡、地下室鑰匙如有)1日內(nèi)交給乙方，不得延誤，如拖延超過(guò)2日視為違約。

　　7、本協(xié)議生效后，乙方不得以任何理由要求退房或不按甲方單位規(guī)定繳納余款，否則視為違約，并賠償甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的100%作為違約金。

　　8、本協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由反悔，不得以任何理由加價(jià)，更不得以任何理由轉(zhuǎn)讓他人，拖延推諉辦理過(guò)戶手續(xù)，均視為違約并賠償乙方總購(gòu)房款的100%作為違約金，并全額退還乙方購(gòu)房款、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及資金被占有期間按貸款利率計(jì)算的利息。

　　9、甲方轉(zhuǎn)讓的高層屬實(shí)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、貸款擔(dān)�；騻鶆�(wù)糾紛，否則按違約賠付。甲方轉(zhuǎn)讓集資名額的協(xié)議應(yīng)當(dāng)事先告知或征得單位同意。

　　10、甲方按單位規(guī)定應(yīng)享受補(bǔ)償補(bǔ)償，即95㎡范圍內(nèi)的50㎡的差價(jià)部分，乙方作為補(bǔ)償給甲方的平米差價(jià)，待甲方單位房屋建成后領(lǐng)取鑰匙時(shí)由乙方一次性支付給甲方不得拖延。

　　11、本協(xié)議如產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、互惠互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向法院提起訴訟解決。

　　12、本協(xié)議自簽訂之日起正式生效，待甲方將該房房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶于乙方名下時(shí)自行終止。

　　13、本協(xié)議一式三份。甲乙雙方及公證機(jī)關(guān)(或第三者證明人)各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)_______，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)____平方米

　　該房屋所有權(quán)證號(hào)________（共有權(quán)證號(hào)________），土地使用證號(hào)______，土地使用權(quán)限取得方式為_(kāi)____

　　隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：

　　該房屋租賃情況乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）（________幣）每平方米_______元，總金額_____元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元整

　　第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他_______________________）方式支付房款：

　　一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________

　　分期付款：

　　其他方式：

　　第四條違約責(zé)任違約方支付對(duì)方違約金________%，計(jì)幣_(tái)______元

　　第五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決

　　第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立

　　第七條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份各方所執(zhí)合同均具有同等效力

　　甲方（簽章）：

　　甲方代理人：

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