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建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時間:2021-07-25 09:39:18 協(xié)議書范本 我要投稿

最新建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

  在學(xué)習(xí)、工作生活中,各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編精心整理的最新建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

最新建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

  建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則,現(xiàn)雙方就岱岳區(qū)徂徠鎮(zhèn)寬店村秀水山莊小區(qū)建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下條款,以便共同遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓項目名稱、位置

  轉(zhuǎn)讓項目:岱岳區(qū)徂徠鎮(zhèn)寬店村秀水山莊小區(qū)

  二、轉(zhuǎn)讓項目的土地面積及基本狀況

 。ㄒ唬┰撔^(qū)建設(shè)總土地面積41.6畝(扣除本協(xié)議第二項第五條甲方前期所建工程)。

  (二)基本狀況

  1、已由甲方與寬店村委簽訂了合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議書,并建設(shè)一階段;

  2、甲方向村委交納了部分土地款;

  3、甲方支付了地面以上舊村住戶搬遷及地面以上所有附屬物補償款,現(xiàn)基本清理。尚有個別住戶已支付補償款待搬遷。

  4、甲方向泰安市國土資源局交納土地罰款16萬元,占地約16畝。

  5、前期已由甲方開工建設(shè)住宅樓一棟,面積4200平方米,建設(shè)別墅樓2排12套,計1944平方米,合計6144平方米,占地約5畝左右,所建工程由于種種因素制約均未竣工。

  三、前期事宜約定

  1、甲方現(xiàn)已在建工程,由甲方繼續(xù)建設(shè)完成,不在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。

  2、自本協(xié)議簽訂之日起,原甲方前期所建工程所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)全部由甲方承擔。

  四、轉(zhuǎn)讓事宜

  1、甲方承諾并保證,無第三方對轉(zhuǎn)讓項目提出任何權(quán)利要求。

  2、乙方承諾并保證,按甲方與寬店村簽訂的合作開發(fā)協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。

  3、乙方承諾并保證,本協(xié)議簽訂一個月內(nèi)一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費叁佰萬元人民幣。

  五、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,報寬店村備案一份。

  甲方:

  乙方:

  20xx年xx月xx日

  建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

  出讓方(以下簡稱“甲方”):_____________________________

  受讓方(以下簡稱“乙方”):_____________________________

  為了促進不動產(chǎn)資源的合理利用,經(jīng)甲、乙雙方平等、公平、自愿協(xié)商一致,就甲方將其位于________土地的使用權(quán)及其地上建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,訂立本合同,以供共同遵守。

  一、土地及地上建筑物位置及面積

  甲方同意將甲方于________年____月____日通過拍賣競價方式受讓的位于_________土地使用權(quán)(以下簡稱“土地”)及其地上建筑物(以下簡稱“地上建筑物”)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。上述土地的土地證號為__________________號,土地使用權(quán)面積約_________平方米(具體以規(guī)劃紅線圖和國土部門核發(fā)的土地使用權(quán)證為準)其具體位置見附圖所示。地上建筑物為_____層,____________結(jié)構(gòu),建筑面積___________,___證號為_______。

  二、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓條件

  甲方已向乙方充分、準確告知土地和地上建筑物現(xiàn)狀和租賃情況,乙方對此并無異議,同意受讓土地及地上建筑物。

  三、轉(zhuǎn)讓款:

  1、本宗土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款共為人民幣___________萬元(大寫:________)。

  2、所轉(zhuǎn)讓土地的面積最終以國土部門核發(fā)給乙方的土地使用權(quán)證書上所確認的面積為準,甲、乙雙方不再就面積差異補、退轉(zhuǎn)讓差價。

  四、轉(zhuǎn)讓價款的支付方式:

  1、甲、乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓款全部付至以下賬戶:戶名:_________賬號:___________開戶行:_________

  乙方將轉(zhuǎn)讓款付至上述賬戶即視為甲收到乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款,除雙方另有約定外,乙方將款項付至其他賬戶或以其他方式向甲方另行支付轉(zhuǎn)讓款的,視為乙方未付款。

  2、本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______________萬元(大寫:_________)。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

  五、稅費承擔

  轉(zhuǎn)讓價款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費,土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產(chǎn)生的甲、乙雙方稅費由乙方承擔。

  六、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

  1、土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續(xù)由甲方負責。

  2、土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續(xù)由乙方負責,甲方提供必要的協(xié)助。

  七、各方權(quán)利義務(wù):

 。ㄒ唬┘追綑(quán)利義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)權(quán)屬辦至甲方或甲方指定方_____________名下。

  3

  2、甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款金額向乙方提供本次土地轉(zhuǎn)讓的成本發(fā)票,___________萬元額度以內(nèi)的發(fā)票,稅金由甲方承擔,超出___________萬元額度的發(fā)票,稅金由乙方承擔。其中,甲、乙雙方同意___________發(fā)票金額為_________萬元,超出此金額的___________發(fā)票甲方無義務(wù)提供。

  3、甲方委托居間方代為向乙方交付發(fā)票,如乙方延期支付轉(zhuǎn)讓款或支付發(fā)票稅金,甲方或居間方有權(quán)暫緩向乙方提供土地成本發(fā)票。

  4、根據(jù)乙方要求,協(xié)助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關(guān)系。

  5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部門遞交申請之日為準)起______個工作日內(nèi),甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關(guān)的證照、文件、資料、物品,屆時甲、乙雙方可簽署移交清單。

 。ǘ┮曳綑(quán)利義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。

  2、乙方應(yīng)提供協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)證所需的相關(guān)資料。

  3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部門遞交申請之日為準)起,土地及地上建筑物有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)、責任和風(fēng)險由乙方享有和承擔,相關(guān)法律關(guān)系由乙方處理。

  八、違約責任

  1、如因甲方責任,導(dǎo)致土地使用權(quán)未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的,則甲方應(yīng)按延期天數(shù),每日賠償乙方已付轉(zhuǎn)讓款總額_____的違約金。

  2、如乙方不能按時支付每期轉(zhuǎn)讓款的,從逾期之日起,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按遲延支付轉(zhuǎn)讓款總額每天____計算,超過一個月的,甲方并有權(quán)解除合同,且已收乙方款項不予退還。

  九、特別約定:

  1、本合同是甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓合同項下土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的真實意思表示,但在辦理有關(guān)過戶手續(xù)時雙方所依有關(guān)主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的,以本合同為準。

  2、甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的,應(yīng)友好協(xié)商,相關(guān)權(quán)利義務(wù)歸甲、乙雙方享有和承擔,與代收款人無關(guān)。

  3、本合同轉(zhuǎn)讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的.租賃合同關(guān)系解約違約賠償款人民幣_________萬元(大寫:___________________________),如因乙方開發(fā)需要,需解除上述租賃合同關(guān)系的,則甲方以_________萬元額度為限承擔解約賠償款項支付責任,超出_________萬元以外的款項或其他法律責任由乙方承擔。如甲方或乙方無需向承租方支付違約賠償?shù),則甲方在上述租賃關(guān)系租賃期限屆滿之日起______個月內(nèi)向乙方無息退回_________萬元。

  4、本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

  十、在履行合同中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

  十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效,本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  十二、甲、乙雙方確認,在本協(xié)議中記載的聯(lián)系地址、電話、為雙方有效聯(lián)系地址和電話,任一方如有變更,應(yīng)于變更之日起3日內(nèi)書面通知對方,否則視為沒有變更。

  出讓方(甲方):__________________

  受讓方(乙方):__________________

  簽訂日期:_______年____月____日

  建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

  出讓方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  受讓方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將其所持有的_XXXX按本協(xié)議規(guī)定的條款轉(zhuǎn)讓給乙方。因此,依據(jù)《合同法》、《公司法》等法律法規(guī),雙方就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  一、基本情況

  (一)甲方于20XXX年XXXX月XX日將名為XXXXX有限公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給乙方所有,原法定代表人及原股東所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定人選。

  (二)甲方在本協(xié)議簽訂前辦理或提供公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的原公司股東同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議等文件。

  (三)甲方承諾并保證公司轉(zhuǎn)讓時沒有任何員工的安置問題,不存在任何勞動爭議糾紛、債權(quán)債務(wù)等司法案件。

  (四)公司轉(zhuǎn)讓前(本協(xié)議簽訂之日起為準),原公司債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責任由甲方承擔;公司轉(zhuǎn)讓后(本協(xié)議簽訂之日起為準),公司產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責任由乙方承擔。

  (五)雙方?jīng)Q定于協(xié)議簽訂之日,甲方移交公司相關(guān)資料與乙方(資料包含但不限公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公章、財務(wù)章、銀行賬號、公司檔案、客戶培訓(xùn)資料等。)

  (六)因根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),公司暫時不能進行營業(yè)執(zhí)照、法人代表、股東等相關(guān)手續(xù)變更,但至可變更之日起,乙方應(yīng)積極辦理相關(guān)事宜,甲方同時有積極配合乙方的義務(wù)(其變更費用由乙方負責)。

  二、支付方式

  轉(zhuǎn)讓價款共計:¥XXXXXX元(大寫:人民幣XXXXXXXXXX元整),分兩次付清。

  (一)協(xié)議簽訂之時,乙方支付甲方首款:¥XXXXXXXX元(大寫:人民幣XXXXXX元整);

  (二)待甲方交付乙方所有公司資料,乙方完成法人代表、股東、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)變更時,乙方支付甲方尾款:¥XXXXXX元(大寫:人民幣XXXXX元整)。

  三、違約責任

  (一)如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或乙方不履行協(xié)議的約定,則無權(quán)要求返還押金和已付轉(zhuǎn)讓款;如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方不履行合同的約定,應(yīng)當向乙方返還已付轉(zhuǎn)讓款和押金,并賠償乙方損失。

  (二)乙方未能按期支付本協(xié)議的價款,或者乙方未能按期交割本合同公司,每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的1%,想對方支付違約金。

  (三)一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失,且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對付的經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)償付對方所受損失的差額部分。

  四、合同變更和解除

  當發(fā)生下列情形之一時,可以變更、解除合同:

  (一)因情況發(fā)生變化,當事人雙方協(xié)商一致,并訂立了變更或解除協(xié)議,而且不因此損害國家和社會公眾利益的。

  (二)由于不可抗力因素致本合同的條款不能履行的。

  (三)由于一方在協(xié)議約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同,另一方予以書面認同的。

  (四)由于甲方在協(xié)議簽訂之前有未償清的債權(quán)債務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方五條件退還乙方的所有轉(zhuǎn)讓費用和押金,并承擔乙方的所有經(jīng)濟損失。本合同如需變更或解除,甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協(xié)議。

  (五)在簽訂協(xié)議后,乙方承諾誠信經(jīng)營、遵守行業(yè)規(guī)定、遵守國家及地方法律法規(guī),如因違反給甲方造成名譽及經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)解除合同,并不退還乙方已付款項及押金,如情節(jié)嚴重,將追究乙方相關(guān)法律責任。

  五、爭議解決:

  若雙方當事人因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事項發(fā)生爭議,雙方均應(yīng)先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

  六、以上所述為雙方真實意思表示,所簽訂內(nèi)容雙方均已仔細閱讀理解并無任何異議。本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方當事人簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  20xx年xx月xx日

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