三舊改造建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書

時(shí)間：2020-12-28 13:36:58 協(xié)議書范本我要投稿

三舊改造建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本（精選3篇）

　　在學(xué)習(xí)、工作生活中，人們運(yùn)用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？以下是小編幫大家整理的三舊改造建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

三舊改造建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本（精選3篇）

　　三舊改造建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書1

　　甲方：泰安市旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：中國(guó)新興保信建設(shè)總公司保達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為改善群眾居住環(huán)境，提高群眾生活質(zhì)量，加快城鄉(xiāng)現(xiàn)代化建設(shè)步伐，根據(jù)泰安市人民政府相關(guān)文件精神，堅(jiān)持因地制宜、綜合開發(fā)、自求平衡和盡量節(jié)約土地的目標(biāo)，通過招商引資的形式，按照互惠互利、公平公正的合作原則，甲乙雙方就舊村改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目宗旨和目標(biāo)

　　1、通過對(duì)甲方舊村改造，加快甲方新區(qū)建設(shè)，促進(jìn)村民集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方互惠共贏。

　　2、在甲方宗地上建成一個(gè)宜居社區(qū)，改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼…h(huán)境。

　　二、項(xiàng)目合作概述

　　3、項(xiàng)目位于泰安市旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)詳細(xì)用地情況另議。

　　甲方承諾將上述土地全部作為乙方開發(fā)及舊村回遷建設(shè)用地，并按照本協(xié)議約定及乙方建設(shè)開發(fā)計(jì)劃辦理相關(guān)土地變性、規(guī)劃、出讓等手續(xù)，其相關(guān)費(fèi)用執(zhí)行本協(xié)議約定。

　　4、甲方保證對(duì)該宗地享有合法的國(guó)有土地使用權(quán)并以此宗地作為出資，乙方投入各項(xiàng)建設(shè)資金、技術(shù)、勞務(wù)等共同開發(fā)，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　5、項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)住宅及配套建筑總面積約萬平米，其中回遷住宅樓及配套建筑萬平米，剩余開發(fā)建筑萬平米，其開發(fā)建筑面積與回遷及配套建筑面積之比不小于。

　　三、項(xiàng)目實(shí)施

　　9、甲方承諾，上述舊村改造項(xiàng)目所列開發(fā)土地分次交付乙方，在下一期土地未交付乙方前，乙方有權(quán)利保留其上期土地內(nèi)已建建筑物并對(duì)之有絕對(duì)處置權(quán)，同時(shí)甲方需按本協(xié)議規(guī)定支付乙方違約損失。

　　10、雙方確定項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)時(shí)間為20 年月，在上述時(shí)間之前辦理完畢項(xiàng)目前期規(guī)劃許可。同時(shí)雙方約定，在20 年月前，甲方將符合開發(fā)條件的相應(yīng)土地（不少于50畝）交乙方作為首期開發(fā)建設(shè)用地。

　　11、乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，及時(shí)籌措、投入本項(xiàng)目建設(shè)所需資金，確保項(xiàng)目資金充足。

　　12、在簽訂本協(xié)議10日內(nèi)，雙方各自派遣若干人員組成項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系和對(duì)外關(guān)系，對(duì)合作中的重大事項(xiàng)作出決策，具體運(yùn)作開發(fā)項(xiàng)目。

　　13、甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合辦理該宗地土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理乙方名下的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建、建筑許可等手續(xù)和證件，國(guó)家及地方規(guī)定辦理上述證件所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　14、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，若因非乙方原因致使項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)不能按照約定內(nèi)容和乙方項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，甲方承諾對(duì)乙方已完成項(xiàng)目?jī)?nèi)容無條件進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)款確定方式如下：

　　甲方回購(gòu)價(jià)款=（乙方已投全部費(fèi)用+乙方已投費(fèi)用同期銀行貸款利息）×1.1。

　　上述款項(xiàng)在乙方提出申請(qǐng)之日起30日內(nèi)由甲方全額支付乙方，詳細(xì)約定由雙方另行協(xié)商作為本協(xié)議補(bǔ)充。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)

　　15、回遷住宅樓及配套建筑具體位置、分布、結(jié)構(gòu)等由乙方結(jié)合甲方要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述規(guī)劃辦理相關(guān)開發(fā)建設(shè)所需證件和手續(xù)。

　　16、樓房配套應(yīng)具備水、電、氣、通訊等各項(xiàng)設(shè)施。具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。

　　17、項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝等各項(xiàng)事宜由乙方負(fù)責(zé)選任相關(guān)單位并組織實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、項(xiàng)目分配

　　18、雙方對(duì)所建設(shè)的房屋按照以下方式進(jìn)行分配：

　　根據(jù)規(guī)劃，雙方擬建設(shè)的房屋總面積約萬平米，其中，甲方的收益為回遷住宅樓及村委、幼兒園、學(xué)校、衛(wèi)生所等配套建筑，對(duì)交付甲方房屋的具體標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。

　　除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配，甲方不得在上述要求之外對(duì)收益分配再行主張權(quán)利。

　　19、除本協(xié)議中限制上市交易的約定以及根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權(quán)證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。

　　六、聲明

　　20、甲方保證此項(xiàng)目的合作事宜已經(jīng)過本集體民—主議定，并保證在項(xiàng)目實(shí)施過程中本集體的任何成員或其他任何人均不提出不同意見或采取任何干擾項(xiàng)目實(shí)施的措施。

　　21、甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項(xiàng)目建設(shè)的，甲方均有排除妨礙的責(zé)任。

　　22、乙方保證具有合作開發(fā)本項(xiàng)目的合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格。

　　23、甲方保證乙方是本項(xiàng)目的唯一合作開發(fā)方，并保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。

　　24、本協(xié)議生效后，當(dāng)事人不得因名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

　　25、雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)協(xié)議履行進(jìn)展、項(xiàng)目進(jìn)度、情勢(shì)的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務(wù)。

　　七、違約責(zé)任

　　26、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　違約方的違約行為致使項(xiàng)目無法按計(jì)劃實(shí)施，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方由此受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　27、甲方的違約責(zé)任：

　�。�1）甲方未按照規(guī)定的期限將符合開發(fā)條件的土地交付乙方開發(fā)建設(shè)的，或者因甲方原因，致使項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建、建設(shè)遲延批準(zhǔn)影響項(xiàng)目進(jìn)度的，雙方約定的項(xiàng)目建設(shè)期限順延；同時(shí)，按照逾期期限，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方項(xiàng)目建設(shè)總投資的相應(yīng)銀行利息及損失；

　　（2）甲方村民或其他任何人擾亂項(xiàng)目建設(shè)造成工程停工的，應(yīng)賠償乙方因窩工、停工造成的損失；

　�。�3）因甲方的違約行為致使項(xiàng)目不能實(shí)現(xiàn)開發(fā)目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，賠償相關(guān)損失。

　　28、乙方的違約責(zé)任：

　�。�1）乙方不能按照本協(xié)議履約時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議；

　�。�2）作為收益分配給甲方的房屋不符合雙方約定的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)予以完善，直到符合條件；

　　29、本協(xié)議未對(duì)其他違約情形規(guī)定具體違約責(zé)任的，不影響該違約方按照有關(guān)法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目的的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時(shí)間：二O 年月日

　　三舊改造建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書2

　　建設(shè)單位：村委（以下稱甲方）

　　投資及建設(shè)實(shí)施人：（以下稱乙方）

　　根據(jù)縣、鎮(zhèn)兩級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)的指示，為加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，盡快提升村民的居住條件，甲乙雙方經(jīng)過相互考察并協(xié)商一致，對(duì) 村舊村改造建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、建設(shè)目標(biāo)

　　鎮(zhèn) 村舊村改造建設(shè)項(xiàng)目是為本村村民改善居住條件，提升新農(nóng)村村民生活質(zhì)量而建設(shè)的磚混結(jié)構(gòu)多層住宅樓，主要針對(duì)本村村民居住需求，按成本價(jià)銷售給有需求的村民居住使用。一期工程計(jì)劃建設(shè)5+1多層住宅樓套住宅。

　　二、本建設(shè)項(xiàng)目的住宅樓售價(jià)按成本價(jià)計(jì)算，各種戶型、樓層（一～五標(biāo)準(zhǔn)層）綜合售價(jià)暫按800元∕㎡建筑面積；車庫(kù)按元∕㎡、儲(chǔ)藏室元∕㎡考慮。

　　三、舊村改造建設(shè)項(xiàng)目的售樓不提供統(tǒng)一發(fā)票（只開收據(jù)），不辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　四、雙方責(zé)任與權(quán)力

　�。ㄒ唬┘追降呢�(zé)任與權(quán)力

　　1、本舊村改造項(xiàng)目的'建設(shè)用地由甲方按上級(jí)政府部門的統(tǒng)一規(guī)劃免費(fèi)提供，建設(shè)用地的征地費(fèi)用（如青苗補(bǔ)償費(fèi)、承包費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)與原土地使用人協(xié)調(diào)解決。

　　2、施工用水源、電源等由甲方負(fù)責(zé)架設(shè)至建設(shè)施工場(chǎng)地邊緣20米內(nèi)，并能保證施工用電負(fù)荷需求；通往施工現(xiàn)場(chǎng)的道路應(yīng)能夠滿足工程施工車輛通行順暢。

　　3、甲方不得干涉乙方的工程發(fā)、承包工作，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)做好與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的地方關(guān)系協(xié)調(diào)，保證工程施工不受任何地方勢(shì)力干擾與阻撓。

　　4、甲方應(yīng)組織村民的購(gòu)房報(bào)名事宜，協(xié)助乙方與村民簽訂購(gòu)房協(xié)議、維護(hù)村民選房購(gòu)房秩序，協(xié)調(diào)村民按時(shí)交付房?jī)r(jià)款等。

　　5、本項(xiàng)目如需辦理土地征用、規(guī)劃等建設(shè)手續(xù)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理并支出相應(yīng)費(fèi)用。

　　6、如遇上級(jí)政策性調(diào)整或其他非乙方原因致使本建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施中止或終止，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決問題。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際損失計(jì)算由甲方補(bǔ)償給乙方。

　　7、甲方有權(quán)參與住宅樓設(shè)計(jì)方案的確定，包括戶型布置、面積大小等。

　　8、甲方有權(quán)派負(fù)責(zé)任的村民代表（或同等責(zé)任的村干部）進(jìn)駐工地，對(duì)施工全過程實(shí)施監(jiān)督，對(duì)施工中出現(xiàn)的問題提出建議或意見；甲方派駐工地的村民代表應(yīng)是作風(fēng)正派、為人正直、處事公道、清正廉潔、德高望重的高素質(zhì)人員。

　　9、甲方參與工程的竣工驗(yàn)收。

　�。ǘ┮曳降呢�(zé)任與權(quán)力

　　1、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的投資，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、發(fā)包、組織資質(zhì)的施工企業(yè)承包施工。

　　2、乙方在征求甲方的意見后，拿出初步設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，并應(yīng)給甲方相關(guān)人員介紹各種戶型的功能差別及優(yōu)缺點(diǎn)，與甲方一起共同確定本項(xiàng)目采用的戶型。

　　3、在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范組織施工，嚴(yán)格把關(guān)、精心施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，按規(guī)定接受建設(shè)主管部門的工程質(zhì)量、安全監(jiān)督，完善工程監(jiān)理手續(xù)，確保工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全監(jiān)督及工程監(jiān)理費(fèi)用由方承擔(dān)。

　　4、乙方應(yīng)制定有效的施工計(jì)劃，并按計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。

　　5、乙方應(yīng)認(rèn)真接受甲方派駐施工現(xiàn)場(chǎng)村民代表的監(jiān)督，對(duì)他們提出的合理化建議、意見作出合理的解釋或作出令人滿意的整改。

　　6、乙方有權(quán)自主發(fā)包工程和組織施工，工程建設(shè)中有關(guān)施工過程的一切事宜甲方不得干涉。

　　7、如村民不按購(gòu)房協(xié)議交付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。若因村民違約而造成房屋交付拖延給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方有權(quán)考慮終止購(gòu)房協(xié)議，并有權(quán)考慮其他方式（如售給本村以外的人）出售房屋。

　　8、正常情況如有剩余樓房，乙方有權(quán)對(duì)外銷售，價(jià)格由乙方自定。

　　四、爭(zhēng)議的解決：本協(xié)議履行期間如有爭(zhēng)議雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可由鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)導(dǎo)給予調(diào)解解決，如調(diào)解不成，可提起訴訟。

　　五、本協(xié)議正本二份，副本三份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份、副本一份，黃山鎮(zhèn)政府備案副本一份。

　　六、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章、XX鎮(zhèn)政府蓋章備案后生效，項(xiàng)目建設(shè)完成后終止。

　　未盡事宜雙方協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　年月日

　　三舊改造建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書3

　　甲方：

　　乙方：公司

　　為推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，改善村民居住環(huán)境，根據(jù)濱州市人民政府相關(guān)文件精神，堅(jiān)持因地制宜、綜合開發(fā)、合作共贏、節(jié)約土地的原則，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商就歸村改造項(xiàng)目達(dá)成以下框架協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目宗旨和目標(biāo)

　　通過對(duì)甲方的舊村改造，充分盤活甲方土地，提升土地利用價(jià)值，改善村民居住環(huán)境，促進(jìn)甲方集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)創(chuàng)造乙方經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)雙方互惠雙贏。

　　二、項(xiàng)目合作框架

　　1、項(xiàng)目位于濱州市長(zhǎng)江路渤海路甲方集體所有的土地，面積約為畝。

　　2、項(xiàng)目分期建設(shè)，第一期在村建設(shè)村民安置樓，建筑面積約平米。

　　3、甲方以土地作為出資，乙方負(fù)責(zé)政府職能部門有關(guān)審批手續(xù)、建設(shè)資金、規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行合作開發(fā)，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、項(xiàng)目實(shí)施

　　4、甲方負(fù)責(zé)土地上現(xiàn)有建筑物、附著物的清點(diǎn)、拆除工作，乙方負(fù)責(zé)提供拆遷資金。

　　5、甲方協(xié)助乙方將土地出讓給乙方使用，甲方實(shí)際收到的土地補(bǔ)償金不低于萬元/畝。

　　6、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一村民—意見，制定拆遷補(bǔ)償方案及標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)并按照規(guī)劃部門的規(guī)劃建設(shè)要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

　　7、本合作項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間為20 年月前，乙方在上述時(shí)間之前辦理完前期規(guī)劃許可。20 年月前進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性操作。

　　8、乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，及時(shí)籌措、投入本項(xiàng)目建設(shè)所需資金，確保項(xiàng)目資金充足。

　　9、在簽訂本框架協(xié)議之日起10日內(nèi)，雙方成立各自的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)部及外部關(guān)系，遇有重大事項(xiàng)積極協(xié)商，具體運(yùn)作開發(fā)項(xiàng)目。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)

　　10、安置樓的具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)由甲方提出意見，乙方協(xié)諺規(guī)劃部門確定。

　　11、交付的安置樓標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到簡(jiǎn)裝修、直接入住條件。具體標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。

　　12、安置樓的勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝等各項(xiàng)事宜，由甲乙雙方共同商定有關(guān)承建單位并組織實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　13、按照先安置后拆遷再進(jìn)行商業(yè)開發(fā)原則，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

　　五、項(xiàng)目分配

　　14、由乙方負(fù)責(zé)為甲方建設(shè)安置樓部分，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

　　15、其他擬用于商業(yè)開發(fā)的土地，甲方以獲得的土地補(bǔ)償款與乙方投資入股或進(jìn)行實(shí)物分配。

　　六、雙方保證

　　16、甲方保證與乙方簽訂本框架協(xié)議后，不再于第三方協(xié)商合作開發(fā)事宜。

　　17、乙方保證具有房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)的相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)資金能夠足額到位。

　　18、雙方不因名稱、法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變更而不履行合同義務(wù)。