抵債協(xié)議書范本

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方共欠乙方款項(xiàng)元，尚未歸還；

　　2、甲方自愿以 房及其所屬土地和其他地上附著物的使用權(quán)及所有權(quán)抵頂甲方所欠乙方款項(xiàng)中的 元。

　　現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下抵債協(xié)議：

　　一、抵頂物情況

　　甲方自愿抵債的房地產(chǎn)位于 ，東西長米，南北寬 米，共計(jì) 平方米，折合土地畝（四至范圍見附圖），其中房屋棟計(jì)間（建筑面積共平方米）。房產(chǎn)證號(hào)為： ；土地證號(hào)為：；該宗土地上另有其他附著物為 。

　　二、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付該宗房地產(chǎn)并配合乙方辦理房、地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)稅金由雙方各自承擔(dān)。

　　2、甲方同意乙方可以對(duì)該宗房地產(chǎn)進(jìn)行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資工業(yè)企業(yè)），且甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的審批、準(zhǔn)建等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　三、違約責(zé)任

　　1、如本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲方不予交付房地產(chǎn)或不予配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，該抵債協(xié)議不予執(zhí)行，甲方仍應(yīng)承擔(dān)原抵頂部分的債務(wù)，并按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

　　2、如甲方不予協(xié)助乙方辦理改建、翻建建設(shè)項(xiàng)目的.審批、準(zhǔn)建等手續(xù)的，甲方應(yīng)按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

　　3、如該宗房地產(chǎn)無法進(jìn)行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資企業(yè)）的，乙方可以不予執(zhí)行該抵債協(xié)議，甲方仍應(yīng)按照原抵頂數(shù)額承擔(dān)還款義務(wù)，同時(shí)還應(yīng)按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的 倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、如本協(xié)議簽訂后，有其他人向乙方主張?jiān)撟诜康禺a(chǎn)權(quán)利且乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，如造成該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，按本條第一款約定執(zhí)行。

　　四、附則

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式3份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)政府經(jīng)管站備案一份。

　　甲方：乙方： （簽字捺手�。�

　　年 月日

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