供暖協(xié)議書范本

　　范本一：供暖協(xié)議范本

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條 供暖時間：_________;

　　供暖地點：_________;

　　供暖方式：_________;

　　供暖溫度：_________。

　　第二條 乙方為取暖需要，須以甲方要求，在建筑構(gòu)造下如下要求：_________（見附圖）。

　　第三條 乙方因取暖需要，應(yīng)當設(shè)置以下取暖設(shè)備：_________（包括規(guī)格、數(shù)量、型號、質(zhì)量等）。

　　以上取暖設(shè)備由甲方負責安裝、由乙方負責維護。安裝工作應(yīng)在_________（時間）完成。乙方應(yīng)當應(yīng)規(guī)定給付安裝費用_________元（大寫）。

　　第四條 乙方需增加使用熱力數(shù)量、變更使用因勢利導的，應(yīng)依規(guī)定向甲方提出，并按規(guī)定辦理有關(guān)事項。

　　第五條 雙方依下列方式計算熱力供應(yīng)量，并依有關(guān)規(guī)定收取費用：_________。

　　第六條 雙方有違約行為的，依下列規(guī)定處理：_________。

　　第七條 上述條款如有未盡事宜，應(yīng)以書面形式作為補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有相同效力。

　　第八條 本合同有效期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留一份。

　　甲方（蓋章）：_________    乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________    代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日    _________年____月____日

　　簽訂地點：_________     簽訂地點：_________

　　范本二：供暖協(xié)議書

　　甲方：供暖商

　　乙方：業(yè)主委員會

　　為保障供暖順利進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立此協(xié)議：

　　一、協(xié)議期限自 2006 年11月15日至 2007 年3月15日。

　　二、收費價格為每平方米 （政府指導價） 元，其中陽臺、儲藏間及樓道公攤面積按半價收取。

　　三、取暖費由乙方收取，乙方收齊經(jīng)甲方核定后存入銀行機構(gòu)建立一個專門帳戶，甲方按乙方提供的交費取暖戶名單供暖，供暖后銀行憑甲乙雙方簽字的結(jié)算清單按月把取暖費撥給甲方。

　　四、個別因未入住等原因未交取暖費的用戶，由甲方采取措施停暖，甲方不得以取暖費未收齊為由拒絕或拖延供暖，否則乙方扣除延遲期雙倍的取暖費；取暖戶盜暖的甲方可依法追究其法律和經(jīng)濟責任，乙方有協(xié)助甲方查處盜暖行為及作證的義務(wù)。

　　五、供熱期間在房間正常封閉情況下，甲方應(yīng)保證取暖戶室內(nèi)溫度不低于16攝氏度，（陽臺、儲藏間及樓道公攤面積除外）。取暖戶發(fā)現(xiàn)室溫低于16攝氏度時，要及時告知甲方和乙方，乙方要把取暖戶投訴時間及甲方解決結(jié)果等詳細情況經(jīng)三方簽字記錄備案，并依據(jù)以下情況進行處理。

　　1、由于非故障原因致使取暖戶投訴供暖達不到標準的，甲方要及時提高供水溫度并在2小時之內(nèi)達到供熱標準，且保證在24小時之內(nèi)不出現(xiàn)第二次類似情況的前提下，可免扣取暖費，否則，乙方在結(jié)算取暖費時，按每出現(xiàn)一次這種情況扣除當年取暖費總額的1%。

　　2、如供暖設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時告知乙方并組織人員搶修，4個小時之內(nèi)恢愎供暖且一個月內(nèi)出現(xiàn)故障不超過三次的，可免扣取暖費；如果4個小時內(nèi)未恢愎供暖或一個月內(nèi)出現(xiàn)故障累計超過三次（含三次）的，乙方在結(jié)算取暖費時，按實際停暖天數(shù)扣減取暖費，每次停暖超過4個小時而不足一天的部分按整天計算（意在促使甲方經(jīng)常檢修盡量少出故障維持正常供暖）。

　　六、乙方扣減取暖費應(yīng)提供有取暖戶及甲乙雙方代表簽字的投訴記錄或故障記錄。遇取暖戶投訴或是供暖設(shè)備出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)及時予以解決，并在乙方提供的記錄上簽字，如果甲方既不應(yīng)訴解決問題也不在記錄上簽字，故意造成乙方扣減取暖費證據(jù)缺失的，取暖戶或乙方可請公證人員到場對甲方的違約情況進行公證，公證書可作為扣減取暖費的證據(jù)，由此產(chǎn)生的一切費用一并由乙方在結(jié)算時從取暖費中扣除。

　　七、此協(xié)議未盡事宜依據(jù)國家有關(guān)政策執(zhí)行或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　八、此協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　乙方（簽字蓋章）：

　　年 月 日

　　范本三：供暖協(xié)議

　　甲方：_________供暖公司（熱力公司 供熱站等）

　　乙方：_________（業(yè)主、業(yè)主委員會等）

　　為規(guī)范冬季采暖，維護供需雙方的正當需求和合法權(quán)益，特制定本合同。本合同依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)制定并解釋，遵循公平平等的原則，在雙方對有關(guān)條款的理解和未明確的事項有不同意見時，應(yīng)當做有利于業(yè)主方的解釋或優(yōu)先采取有利于業(yè)主方的方案、方法。

　　一、鑒于冬季供暖涉及人的生存權(quán)利，直接關(guān)系到人的生存質(zhì)量，甲方應(yīng)當盡心盡力，保證按規(guī)定時間溫度等本地慣例，向乙方提供熱力供應(yīng)服務(wù)，并保證持續(xù)的熱力供應(yīng)，不得中斷，不得以用戶未交、遲交供熱費用而拖延、中斷熱力供應(yīng)。

　　二、供熱的質(zhì)量約定：

　　溫度：按有關(guān)規(guī)定或慣例，供熱后室內(nèi)溫度不得低于_________℃。也就是指：24小時內(nèi)的任何時點，在住戶的`每一個安裝有暖氣片、熱風口等供熱設(shè)備的房間的任何一個位置測量，溫度均不得低于_________℃。

　　溫度的測量：用戶在關(guān)閉窗戶1小時后，使用合格的溫度計測量并記錄的溫度，即為向甲方交涉、訴訟、索賠追究違約責任的依據(jù)。如甲方對用戶的測量有異議，可以要求用戶提出測量時三個證人（包括鄰居），證明測量符合上述第一項且測量結(jié)果準確的依據(jù)。若直接使用同一供熱設(shè)備端口的三個（含三個）以上的用戶共同提出達不到_________℃的測量記錄時，甲方不得再要求提供證人證明。用戶提出三個證人證明溫度達不到_________℃和測量結(jié)果準確后，或三個以上用戶共同提出溫度達不到的記錄時，甲方還持有異議，可以請求律師、公證機關(guān)作出現(xiàn)場測量公證、見證。公證、見證和有關(guān)差旅費用由甲方承擔。應(yīng)在用戶測量結(jié)果提出后的24小時內(nèi)作出。

　　在此期間，甲方不得對用戶的供熱端設(shè)備進行調(diào)整、改變。24小時內(nèi)甲方未作出公證，用戶的結(jié)果即為最終認可。用戶直接聘請公證機構(gòu)作出的公證測量結(jié)果可直接作為向甲方交涉、訴訟、索賠、追究違約責任的依據(jù)。如用戶在經(jīng)過上述程序，一段時間內(nèi)持續(xù)（三次（含三次）以上）提出甲方供熱室溫達不到16℃的記錄。在第一次記錄的最后一次記錄日期之間的期間，視為甲方持續(xù)達不到_________℃的證據(jù)。對此期間甲方應(yīng)向乙方承擔違約責任，除非甲方提出相反的證據(jù)證明在此期間達到了_________℃。甲方對經(jīng)測量公證、見證的溫度記錄不能提出異議。

　　違約責任：通過上述程序所測量認定的溫度和期間可以構(gòu)成用戶向甲方索賠、要求甲方承擔違約責任的充分證據(jù)。溫度每天每與_________℃相差1度，用戶有權(quán)選擇一種方式要求甲方承擔違約責任。

　�。╝）按戶計算：以用戶為一個計量單位，每與_________℃相差1度，每天甲方向用戶支付_________元，溫度每降低1度，加付1倍。如_________℃時，為每天_________元，_________℃為_________元，依此類推。

　�。╞）按每戶取暖費計算，溫度每差1度，為相應(yīng)期間取暖費的2倍。如平均取暖費為每天_________元，每差1度為_________元，差2度為_________元，以此類推。

　　甲方除按上述辦法承擔違約責任外，還應(yīng)賠償用戶因溫度下降造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無關(guān)。

　　遇燃料等涉及供暖成本的因素發(fā)生較大價格變化調(diào)整時（以原來為基數(shù)變化超過50％），雙方應(yīng)按本條第一款的程序協(xié)商供暖的價格。如雙方在價格上協(xié)商不成，取暖費暫按上年度的50％的比例或按燃料下跌的比例計算收取，用戶有權(quán)選擇其中的一種計算方式。

　　無論用戶與甲方就取暖費的價格是否能達成一致，甲方必須第二條和第三條的規(guī)定向各用戶供暖，否則按第二條或第三條的規(guī)定，按上一年度的取暖費標準向用戶承擔違約責任。

　　三、供熱的時間約定

　　按慣例本區(qū)域的供暖時間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于_________攝氏度，甲方應(yīng)提前或延長供暖的時間，提前或延長一周以內(nèi)的，不再計收取暖費，超過一周時間的，按實際增加的天數(shù)計收取暖費。多計收的取暖費可以當年收取，也可以在來年一并收取。供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計收的辦法。

　　甲方不能及時按合同規(guī)定的時期供暖，每遲延一天或提前結(jié)束一天，按每戶_________元或按取暖費各戶日均的三倍向用戶支付違約金，由用戶選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。

　　當氣溫下降達日最低溫度_________攝氏度時，甲方不能及時供暖的，每天按上述違約金的計算方法，由甲方向各用戶支付違約金。

　　違約金由用戶在當年或第二年的取暖費中扣除，用戶在當年要求支付的，甲方應(yīng)在用戶提出支付請求后五個芥內(nèi)付清。甲方除按上述方法向用戶承擔責任外，還應(yīng)該賠償因不能及時供暖而造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無關(guān)。

　　溫度的確定以中央或各地方氣象臺電視臺發(fā)布的氣溫預(yù)報為依據(jù)。當幾年氣象臺、電視臺預(yù)報的氣溫不一致時，以最低的預(yù)報為準或經(jīng)用戶同意以級別高的氣象臺、電視臺的預(yù)報為準。

　　四、供暖的計價

　　每年供暖期開始之前，甲方應(yīng)與用戶組織（業(yè)主委員會、業(yè)主代表，區(qū)域業(yè)主聯(lián)合組織等）協(xié)商取暖費的價格，在協(xié)商之前，如果用戶提出，甲方應(yīng)向用戶公布期詳盡的財務(wù)資料，包括原始的發(fā)票、單據(jù)、及其維修費用，職工工資、福利的標準，以驗證甲方供暖的成本，以保護用戶的知情權(quán)，使協(xié)商在信息平等的基礎(chǔ)上進行。用戶可以聯(lián)合聘請專業(yè)的會計師、律師等對甲方提供的信息進行審查。

　　在協(xié)商沒有結(jié)果前，如果供暖期開始，用戶應(yīng)按上年度供暖期的一半向甲方預(yù)付本年度的供暖費，以保證供暖的順利進行。

　　取暖費可以按建筑面積、使用面積、供暖時間、供暖量等因素計算。采用串聯(lián)供暖的，用戶可以選擇按建筑面積或使用面積計算取暖費，采取并聯(lián)分戶供暖的，用戶還可以結(jié)合供暖時間，供暖量等因素計算取暖費，如在按建筑面積計算取暖費的基礎(chǔ)上，用戶可以選擇三個月、二個月等供暖時間，并按相應(yīng)的比例計算取暖費。甲方應(yīng)盡可能地采用分戶供暖，按供暖量計算取暖費的技術(shù)，以節(jié)約能源，降低消耗，合理負擔取暖費用。如更換新的計量設(shè)施，用戶房間外（指用戶房間外墻外）的設(shè)備設(shè)施支出應(yīng)由甲方負擔，在按各個計量標準計量取暖費的結(jié)果不一致時，用戶可以選擇計量結(jié)果最低的標準計算取暖費。

　　五、如果因為價格等問題雙方協(xié)商不成時，用戶有權(quán)選擇其他供暖公司的服務(wù)，用戶所必需使用的管網(wǎng)等用戶有權(quán)隨時使用，甲方不得以任何理由拒絕、阻止，如甲方干涉用戶對供暖公司的選擇，應(yīng)按所涉及的用戶每遲延一天，向每戶賠償_________元或按各戶日均取暖費的三倍向用戶支付違約金， 由用戶選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。

　　六、用戶應(yīng)該于每年的_________日前向四方支付取暖費，但在達成取暖協(xié)議的前提下，按協(xié)議約定的支付日期，每遲延一天用戶應(yīng)向甲方支付取暖費_________％的滯納金，但總額不得超過每個用戶取暖費的 20％。

　　七、用戶的其他責任

　　不得非法取暖，破壞供暖設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動戶外或樓外的供暖設(shè)施，如因用戶的責任造成甲方的損失和供暖的中斷、延期，由用戶自己承擔并向其他用戶承擔違約責任，但甲方不得使損失擴大，在甲方不能證明損失與用戶的行為之間存在必然的因果關(guān)系時，責任由甲方負擔。

　　甲方（簽章）：_________    用戶（簽章）：_________

　　_________年____月 ____日    _________年____月____日

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