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中介售房合同協(xié)議書
中介售房合同協(xié)議怎么寫?下面yjbys小編整理了中介售房合同協(xié)議書，歡迎閱讀!
中介售房合同協(xié)議書
賣方：
身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
代表人/代理人：
身份證號(hào)碼：
地址：
買方：
身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
代表人/代理人：
身份證號(hào)碼：
地址：
(本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。)買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業(yè)(下稱該房地產(chǎn))，建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為 .
二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。
1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)(即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購(gòu)房款情形)，則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)(賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由 方承擔(dān)，同時(shí)買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。
三。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為 幣 元整(小寫： )。(此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費(fèi)、入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價(jià)款)付款方式如下;
(一)定金 幣 元整(小寫： )為第一部分樓款。支付方式為以下第( )種：
1、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金 幣 元整(小寫： )，并須于賣方簽署本合同之日起 日向賣方補(bǔ)交定金余額 幣 元整(小寫： )。
2、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方一次性交納定金 幣 元整(小寫： )。
(二)。 幣 元整(小寫 )為第二部分樓款。付款方式為第( )種：
1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起 日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起 日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，并到國(guó)土部門辦理過戶遞件手續(xù)。
2、銀行按揭付款：
(1)上述第二部分樓款中買方申請(qǐng)銀行按揭貸款 幣 元整(小寫： (具體貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn))支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于 年 月 日前申請(qǐng)按揭，賣方須無條件配合買方提交申請(qǐng)按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
(2)買方須在 年 月 日前付清首期款(除以付定金外 幣 元整小寫 )(根據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ))存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。
(3)在銀行出具貸款承諾書之日(若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日)起 日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 日內(nèi)，買方須到國(guó)土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。
四、放款時(shí)間、方式：
1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款(預(yù)留總樓款的5%即 幣 元整(小寫： )整作為尾款，待確認(rèn)交房并結(jié)清所有費(fèi)用后劃到賣方帳戶)。
2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣方。
(五)、稅費(fèi)承擔(dān)：⑴查檔費(fèi)：⑵調(diào)檔費(fèi);⑶契稅;⑷印花稅;⑸產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑹貼花;⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);⑻營(yíng)業(yè)稅;⑼城建維護(hù)稅;⑽教育附加費(fèi);⑾個(gè)人所得稅;⑿土地使用費(fèi);⒀土地增值稅;⒁評(píng)估費(fèi);⒂按揭手續(xù)費(fèi);⒃贖樓費(fèi)用;⒄合同交易工本費(fèi);⒅公證費(fèi);⒆其他 .其中賣方支付上述： 款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述 款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。
(六)、賣方須在 時(shí)將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費(fèi)(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。
(七)、賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的'產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。
(八)、違約責(zé)任
1、 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償。
2、 如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失，唯買方不可進(jìn)一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。
(九)、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(十)本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。且合同雙方對(duì)每一條款之含義均清楚明白并無異議。
(十一)、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供并確認(rèn)以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項(xiàng)。則監(jiān)管機(jī)構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐?xiàng)打入以下帳號(hào)即視同本人已收到。
賣方帳號(hào)：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號(hào)
買方帳號(hào)：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號(hào)
(十二)、雙方此后簽署的國(guó)土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
(十三)、備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準(zhǔn));
賣方 買方
年 月 日 年 月 日
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