2015南寧個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)問題

　　貸款條件

　　1、連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金(從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算)。

　　2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　3、有按期償還貸款本息的能力。

　　4、有合法有效的購(gòu)房合同或集資建房協(xié)議。

　　5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%;購(gòu)買第2套住房首付50%)

　　貸款程序

　　1、提出申請(qǐng)。借款人借款人憑“購(gòu)房合同(或集資建房協(xié)議)”就近到中心各相應(yīng)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請(qǐng)表，填寫好后同時(shí)提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

　　2、簽訂借款合同。我中心準(zhǔn)予貸款后，借款人與中心委托的.銀行簽訂借款合同及相關(guān)合同，并到市房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記。

　　3、劃撥貸款。借款合同生效后，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

　　貸款種類

　　1、純公積金貸款：向購(gòu)買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款，可用于購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、二手房等普通商品房。

　　2、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購(gòu)房款時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)銀行的商業(yè)性住房貸款來補(bǔ)充購(gòu)房資金。

　　貸款額度、期限

　　1、貸款額度不超過購(gòu)房總價(jià)的80%，貸款最高額度為50萬元。

　　2、貸款期限為1-30年。

　　貸款利率

　　貸款利率分兩檔：貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率為3.33‰),貸款期限超過5年的,年利率是4.50%(月利率為3.75‰) ,二套房利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍