2015濟(jì)南住房公積金貸款額度計(jì)算公式

　　不清楚公積金貸款額度是如何計(jì)算出來(lái)的?下面是濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算公式詳解，還有不得超過(guò)住房公積金貸款限額的規(guī)定。

　　1、公積金貸款額度計(jì)算公式：

　　住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。

　　2、同時(shí)不得超過(guò)住房公積金貸款限額的規(guī)定：

　　(1)貸款金額不高于抵押房屋總價(jià)款規(guī)定的比例;

　　(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度不超過(guò)25萬(wàn)元(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬(wàn)元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高額度仍為50萬(wàn)元(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為40萬(wàn)元)。

　　3、借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對(duì)待計(jì)算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　一、濟(jì)南公積金貸款上限最高50萬(wàn)。

　　住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。

　　同時(shí)不得超過(guò)住房公積金貸款限額的規(guī)定：(1)貸款金額不高于抵押房屋總價(jià)款規(guī)定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的.最高額度不超過(guò)25萬(wàn)元(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬(wàn)元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高額度仍為50萬(wàn)元(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為40萬(wàn)元)。

　　借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對(duì)待計(jì)算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　二、公積金貸款年限

　　(1)貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年;

　　(2)貸款期限加借款人或共同還款人、擔(dān)保人年齡男性不得超過(guò)65周歲，女性不得超過(guò)60周歲，不足12個(gè)月的按整年計(jì)算;

　　(3)二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

　　三、公積金貸款利率：

　　住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。