2015成都公積金新政：公積金貸款條件放寬

　　公積金政策的變化總是能夠引起大家的強烈關注，據悉，成都公積金貸款條件放寬了，首套房最低付兩成，二套房最低付三成。

　　2015成都公積金放寬貸款條件

　　首套房最低付兩成 二套房最低付三成

　　據相關人士透露，該政策一方面是國家政策的正式落地，另一方面也是基于我省住房公積金結余資金量較多、盤活潛力較大的現狀而出臺。省政府要求各地堅持“因地制宜，分城施策”原則，采取“放寬貸款條件，放寬提取政策”的措施，充分釋放結余資金的潛力，改善職工居住條件，推動房地產市場發(fā)展。

　　據悉，意見要求提高貸款額度，各(市)州住房公積金管理委員會要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對繳存職工購房的支持力度。

　　同時放寬貸款條件，明確了使用公積金貸款購買首套房和改善居住二套房的最低首付比例。

　　具體為：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　2014成都公積金貸款新政策

　　《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法相關規(guī)定實施細則》

　　為加強住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)管理，根據《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》相關規(guī)定，制定本實施細則。

　　一、關于單筆可貸額度計算公式

　　單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人，下同)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和X20(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

　　二、關于貸款期限

　　貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限(即：男不得超過60歲、女不得超過55歲);主借款人、配偶及共同借款人均具備申請公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。

　　距離法定退休年齡5年以內(含5年)的借款人，具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸款后管理的`，經成都公積金中心認可后可適當放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。

　　三、關于住房公積金首付款比例

　　(一)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的30%。

　　(二)購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　四、關于購買第二套住房的公積金貸款對象

　　購買第二套住房的公積金貸款對象僅限于現有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

　　五、執(zhí)行時間

　　從2013年11月1日起執(zhí)行。