深圳公積金新政策：公積金貸款首付調(diào)低至兩成

　　近日，深圳住房公積金中心宣布，自4月7日起，該市住房公積金貸款首套房首付比例最低20%;二套房首付比例最低30%。不過(guò)，若貸款屬于“公積金+商業(yè)”貸款組合，買(mǎi)房首付比例還需同時(shí)符合商貸的首付要求。

　　據(jù)了解，目前深圳執(zhí)行的住房公積金貸款利率是首套房五年以下(含五年)的.年利率為3.5%，五年以上的年利率為4.0%;二套房利率則相應(yīng)上浮10%。

　　而此次出臺(tái)的公積金政策顯示，住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，首付款比例為20%。

　　對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，首付款比例為30%。

　　深圳公積金表示，住建部近期召開(kāi)全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理電視電話(huà)會(huì)議，要求用好用足公積金，本中心近期還將有新政策將出臺(tái)。

　　市場(chǎng)消息指，未來(lái)深圳公積金政策或針對(duì)貸款最高限額作出調(diào)整。

　　另于4月1日，深圳地稅局也發(fā)相關(guān)通知對(duì)二手房營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行調(diào)整。其中納稅人無(wú)需到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)普通住房免征營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠事項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)登記中心在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事項(xiàng)時(shí)會(huì)采集納稅人轉(zhuǎn)讓住房申報(bào)依據(jù)并傳遞至地稅局系統(tǒng)，由系統(tǒng)自動(dòng)做免稅處理。

　　深圳地稅局稱(chēng)，目前已根據(jù)政策變化對(duì)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)征收管理系統(tǒng)進(jìn)行了調(diào)整，將系統(tǒng)的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅計(jì)算前置條件之一購(gòu)買(mǎi)住房年限是否滿(mǎn)五年改為購(gòu)買(mǎi)住房年限是否滿(mǎn)兩年。系統(tǒng)新版本已于3月31日晚正式上線(xiàn)運(yùn)行。