合肥市個稅起征點提高 幾家歡喜幾家憂

　　按照國家規(guī)定，自合肥市個人所得稅減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(通常稱為個稅起征點)由現(xiàn)行的每月2000元提高到每月3500元。個稅起征點的提高卻是幾家歡喜幾家憂，讓計劃今年在合肥買房的外地“等貸族”著實苦惱了一番。上午記者電話采訪了合肥幾家主要銀行個貸部負(fù)責(zé)人，他們均表示：“個稅起征點提高影響應(yīng)該不大，我們一直是以一年以上社保證明為依據(jù)�！�

　　個稅起征點提高影響不大

　　個稅起征點從2000元提高到3500元，很多收入不足3500元的外地人失去了納稅資格，在買房時也就不能提供需要的納稅證明，對于所在公司或是又沒有社保的這部分人群卻是有苦難言。

　　建設(shè)銀行梅山路支行個貸部負(fù)責(zé)人表示，我行確定貸款資格一直是以一年以上在合肥的社保證明為主要依據(jù)的，不太傾向于讓購房者出示納稅證明，納稅證明“水分”較大，容易作假。

　　光大銀行支行的工作人員告訴記者，沒有納稅證明，有一年以上社保證明也可以，現(xiàn)在很多私人企業(yè)也都幫員工辦理了社保等福利，不必非得要納稅證明。 織夢好，好織夢

　　位于長江西路的`萬科金域華府(相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)售樓處置業(yè)顧問表示，我們每天都在幫客戶辦理申請房貸的手續(xù)，沒有感覺到個稅提高對于購房者申請房貸構(gòu)成麻煩。隨即，記者還采訪了濱湖假日、融僑天駿(相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)等多家樓盤的工作人員，說法都和之前差不多。

　　外地人在合肥購房困難多

　　盡管個稅提高對于外地人購房影響不很大，但目前環(huán)境下銀行信貸政策的收緊還是讓外地購房者辦理房貸困難重重�！拔以谌A僑廣場(相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)買的房子，申請已經(jīng)遞上去半年了，貸款遲遲批不下來!”黃女士讓記者傾訴說，她從桐城來合肥工作已經(jīng)2年。

　　合肥建設(shè)銀行梅山路支行個貸部負(fù)責(zé)人表示，光有1年以上社保證明是不夠的，購房者的月收入必須為月供金額兩倍以上。倘若您月供是3000元，月收入至少要在6000元以上。目前銀行資金額度緊張，收入不足兩倍的，我們會擔(dān)心他們的還貸能力�！�

　　“現(xiàn)在合肥銀行大都需要1年以上社保證明，收入是月供兩倍，另外需要注意的是，一年以上社保證明是要求中間沒有間斷。如果有間斷，購房者必須將其補(bǔ)齊�！惫ば袎鄞郝分�行個貸部工作人員如是說。

　　據(jù)了解，目前房貸利率優(yōu)惠已經(jīng)“絕跡”合肥樓市，各行首套房1.1倍利率已經(jīng)實施，中國民生銀行、興業(yè)銀行、科技農(nóng)村商業(yè)銀行已經(jīng)停止辦理個人房貸業(yè)務(wù)，工商銀行關(guān)于二套房也已停貸。

　　其它銀行大都維持之前細(xì)則規(guī)定，首套房首付三成，基準(zhǔn)利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率1.1到1.2倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。 本文來自織夢

　　合肥主要銀行房貸細(xì)則一覽

　　中國銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準(zhǔn)利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率1.2倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。

　　光大銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，首套房為基準(zhǔn)利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮20%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人貸款不受理;三套房全部停貸。

　　工商銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，首套房為基準(zhǔn)利率，利率上浮10%;二套房停貸;外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人貸款不受理;三套房全部停貸。

　　建設(shè)銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準(zhǔn)利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率1.2倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。 本文來自織夢

　　招商銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準(zhǔn)利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。 織夢好，好織夢

　　農(nóng)業(yè)銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準(zhǔn)利率，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。 dedecms.com

　　中信銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，貸款利率最低不低于基準(zhǔn)利率;二套房首付六成，利率最低上浮10%，若未能按時還款，利率為 1.15倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。

　　徽商銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準(zhǔn)利率;二套房首付六成，利率1.1倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。 內(nèi)容來自dedecms

　　交通銀行合肥市戶口(包含三縣)：首套房首付三成，基準(zhǔn)利率;二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內(nèi)和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。

　　中國民生銀行只做經(jīng)營性貸款，不做個人住房按揭貸款。