大學(xué)生暑假實(shí)習(xí)鑒定
實(shí)習(xí)，是開端也是結(jié)束。在書本上學(xué)過很多理論，但從未付諸實(shí)踐過，也許等到真正運(yùn)用時(shí)，才會(huì)體會(huì)到難度有多大。下面，YJBYS小編CJ為大家整理了大學(xué)生暑假實(shí)習(xí)鑒定，希望你能喜歡!歡迎參考借鑒。
大學(xué)生暑假實(shí)習(xí)鑒定一
一直聽說房地產(chǎn)是一個(gè)利潤(rùn)很高的行業(yè)，與其相關(guān)的房屋租賃和買賣也非常熱火。帶著這份好奇，經(jīng)過慎重的選擇，我來到了瑪雅房屋中介公司太陽新城店，開始我為期兩個(gè)月的實(shí)習(xí)生活。
瑪雅房屋是以特許經(jīng)營(yíng)為發(fā)展模式的全國(guó)性出國(guó)留學(xué)網(wǎng)房地產(chǎn)中介連鎖機(jī)構(gòu)，于20xx年x月x日誕生于中國(guó)西北重鎮(zhèn)甘肅蘭州，企業(yè)按照“立足蘭州、輻射西北、面向全國(guó)，最終達(dá)到華人第一品牌”的愿景而不斷發(fā)展壯大。目前，甘肅、青海、四川、陜西、寧夏、山東、新疆、云南、天津、臺(tái)灣、河北、山西、廣東、、海南、北京、內(nèi)蒙古等全國(guó)42個(gè)省區(qū)插上了瑪雅房屋的大旗。
20xx年初瑪雅房屋率先在中國(guó)房地產(chǎn)中介業(yè)通過ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證，九年來，公司獲得了中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)金牌企業(yè)、CIHAF中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理品牌企業(yè)50強(qiáng)、中國(guó)地產(chǎn)100強(qiáng)金牌顧問等諸項(xiàng)殊榮，并通過與中國(guó)銀行合作發(fā)行“長(zhǎng)城瑪雅聯(lián)名信用卡”、“消費(fèi)者滿意度發(fā)布會(huì)”、“十大品牌策略聯(lián)盟”等大型活動(dòng)，對(duì)瑪雅客戶實(shí)行全方位立體化服務(wù)�，斞欧课菀言谥袊�(guó)迅速形成了品牌和行業(yè)優(yōu)勢(shì)，擁有了中國(guó)房地產(chǎn)中介業(yè)西部第一品牌地位。西安瑪雅房屋目前擁有110家門店，在西安算是比較知名也比較龐大的一家中介公司。其主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)二手房屋買賣、租賃等中介業(yè)務(wù)、商品房代理、余房、空置房的連鎖銷售，并提供房地產(chǎn)金融等相關(guān)服務(wù).
在瑪雅房屋實(shí)習(xí)的這段時(shí)間，我學(xué)到了很多東西，包括專業(yè)知識(shí)的應(yīng)用和為人處事。
在我實(shí)習(xí)期間，我主要從事的是房屋租賃這一方面。這是公司對(duì)每個(gè)員工的基本要求，也是公司是一項(xiàng)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)。租賃相比較買賣來說有很大的優(yōu)勢(shì)。他成交周期短，速度快，對(duì)員工的銷售技巧低。對(duì)于新員工來說，從租賃業(yè)務(wù)開始，有利于員工在短時(shí)間內(nèi)掌握公司業(yè)務(wù)流程和熟悉房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的開張。對(duì)于公司來說，租賃業(yè)務(wù)降低了公司成本。先將這段時(shí)間的工作及個(gè)人感悟總結(jié)如下：
1. 對(duì)專業(yè)知識(shí)的掌握。
在做租賃的過程中，我發(fā)現(xiàn)熟悉商圈真的很重要，只有對(duì)各地的商圈了解了，對(duì)市場(chǎng)行情了解了，才能給客戶正確的推薦，這樣才能增加成功的可能性。而且房地產(chǎn)是一個(gè)與國(guó)家政策緊密相關(guān)的行業(yè)，比如限購令、首付款比例、銀行利率等的調(diào)整等都會(huì)影響到生意，所以一定要時(shí)刻關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策。推廣到任何銷售，其實(shí)都一樣，只有充分了解自己的出國(guó)留學(xué)網(wǎng)產(chǎn)品，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品，了解市場(chǎng)行情，才能更好地銷售。
2. 需要很強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。
做租賃的話要求在房東跟客戶之間尋找平衡點(diǎn)，很多時(shí)候，明明約好了看房時(shí)間，可到了那個(gè)時(shí)間不是房東不來就是客戶不來，我們這個(gè)平衡點(diǎn)是兩頭難做，這也是我們?cè)诠ぷ髦行枰⒁馀c改善的。在談判的時(shí)候，會(huì)談判的人往往能抓住客戶心理，從他們感興趣的話題開始，一步步深入挖掘其潛在需求，讓他們覺得你是想幫助他們解決問題，而不是只想賺他們的`錢，其實(shí)，有些時(shí)候，和房東客戶之間以一種比較友好的姿態(tài)去相處，做業(yè)務(wù)會(huì)簡(jiǎn)單的多，其實(shí)沒有必要把客戶的界限劃分的太過清楚，把客戶當(dāng)做朋友，同時(shí)要讓客戶也把你當(dāng)做朋友，這就是一種很強(qiáng)的交際能力，也是自我人格魅力的一種體現(xiàn)。
3. 同時(shí)團(tuán)隊(duì)合作精神也很重要。
同事之間要經(jīng)常溝通房源、客源，不僅跟自己店內(nèi)的同事溝通，還要跟其他連鎖店的同事溝通。同時(shí)，在與客戶、房主交談的過程中要懂得配合，給雙方報(bào)價(jià)、談判是一定要給自己留夠余地。
4. 做事的態(tài)度要端正。
在做業(yè)務(wù)的時(shí)候一定要搞清房子的性質(zhì)，而且產(chǎn)權(quán)一定要清晰，不然的話很容易產(chǎn)生糾紛，本來是好好的一件事情，到最后弄的雙方對(duì)簿公堂，這也不是我們想看到的，因此在做業(yè)務(wù)的過程中一定要小心謹(jǐn)慎，把一切的可能性都考慮在內(nèi)，嚴(yán)格核實(shí)各種資料，不要因?yàn)榭蛻粽f忘帶了某些證件就忽略了，這樣才不會(huì)有很多的后患，從中我也學(xué)到一個(gè)道理，做人一定要做到位。做人做事都一樣，要有頭有尾只有這樣在以后的人生道路上才能走的更遠(yuǎn)。
5. 最后，我覺得做銷售需要很大的耐性和定力，而且收獲多少完全靠自己的勤奮努力，只要付出了就一定會(huì)有回報(bào)。
總而言之，在瑪雅實(shí)習(xí)的這段期間，每天12個(gè)小時(shí)的不定時(shí)工作制雖然辛苦，但是我學(xué)到了很多在學(xué)校沒有學(xué)到的東西，接觸了很多新的人和事，并且從中領(lǐng)悟到了一些做人的道理。也提高了自己的綜合素質(zhì)和管理水平，并且對(duì)一個(gè)新的行業(yè)有了初步的認(rèn)識(shí)，提高了自己的溝通能力和談判技巧，所學(xué)所感實(shí)在太多了，難以用這篇章全部表達(dá)出來。最后，感謝所有的同事給我的幫助和指導(dǎo)，感謝瑪雅給了我一個(gè)展現(xiàn)自我能力的舞臺(tái)。
大學(xué)生暑假實(shí)習(xí)鑒定二
大二暑假，經(jīng)親戚介紹有幸到新華設(shè)計(jì)有限公司實(shí)習(xí)。公司里的同事挺熱心，對(duì)我的叨擾他們并不感到煩，教了我好多知識(shí)，我是在那里第一次作cad做了一張圖。在實(shí)習(xí)的過程中趙工和他的同事耐心地給我講解設(shè)計(jì)的流程和不同建筑種類的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。首先，是對(duì)建筑的整個(gè)流程的了解。建筑物的形成、流程如下：投資商投資-—國(guó)家審核批準(zhǔn)-—設(shè)計(jì)院做出建筑方案-—中標(biāo)-—設(shè)計(jì)院進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)(包括建筑物正，立，剖面，水電，供暖的設(shè)計(jì))-—建設(shè)部審核批準(zhǔn)-—施工單位施工-—監(jiān)理進(jìn)行審核-—施工完成，交工-—裝潢公司進(jìn)行裝修-—交工-—由投資商和房產(chǎn)公司進(jìn)行買賣。整個(gè)過程中，建筑的設(shè)計(jì)部分占了相當(dāng)重要的位置。所以設(shè)計(jì)的時(shí)候，每一步都要按照規(guī)定，每一步都要謹(jǐn)慎。設(shè)計(jì)時(shí)也有它的過程：做方案(必須符合結(jié)構(gòu)要求)-—進(jìn)行平面設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)的同時(shí)，由結(jié)構(gòu)師就行調(diào)整，平面做法應(yīng)符合結(jié)構(gòu)要求，調(diào)整的同時(shí)，結(jié)構(gòu)師進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，兩者屬于同步進(jìn)行，同步完成)-—立面，剖面設(shè)計(jì)-—水電，供暖，電梯設(shè)計(jì)。
蘇州城就是個(gè)很不錯(cuò)的地方，那里的優(yōu)秀的現(xiàn)代建筑和古典建筑很多。比如位于西湖南線南山路西側(cè)的博物館，建筑用地 23889平方米，建筑面積控制在8000平方米。以現(xiàn)代建筑造型手法塑造出具有現(xiàn)代氣息的博物館形象，結(jié)構(gòu)新穎，是一個(gè)建筑典范。因處在西湖景區(qū)中心，所以整個(gè)建筑以考古發(fā)掘探溝和探方的形態(tài)，將大部分建筑置在地下，地上建筑面積控制在XX平方米，以進(jìn)入地下部分的探溝為界，劃分左右兩大功能區(qū)。
這一設(shè)計(jì)構(gòu)想源于對(duì)塊環(huán)境的解讀，以及對(duì)博物館本身意向的表達(dá)。通過建筑造型，采用內(nèi)部空間非等高的豎向設(shè)計(jì)，有助于展示不同內(nèi)容的需要，滿足不同的陳列方式，利于現(xiàn)代展示空間布局。作為建筑物本身，上部框架和探溝內(nèi)部所呈現(xiàn)的現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)，幕墻玻璃、花崗巖鋪飾，與建筑外立面的磨磚對(duì)縫清水磚墻面，恰是建筑表達(dá)現(xiàn)代人文氣息與傳統(tǒng)歷史文化的契和之處。
我看到的主要是梁與板的鋼筋綁扎。
(1)縱向受力鋼筋出現(xiàn)雙層或多層排列時(shí)，兩排鋼筋之間應(yīng)墊以直徑15mm的短鋼筋，如縱向鋼筋直徑大于25mm時(shí)，短鋼筋直徑規(guī)格與縱向鋼筋相同規(guī)格。
(2)箍筋的接頭應(yīng)交錯(cuò)設(shè)置，并與兩根架立筋綁扎，懸臂挑梁則箍筋接頭在下，其余做法與柱相同。梁主筋外角處與箍筋應(yīng)滿扎，其余可梅花點(diǎn)綁扎。
(3)雙向板鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)滿綁。應(yīng)注意板上部的負(fù)鋼筋(面加筋)要防止被踩下。
(4)框架梁節(jié)點(diǎn)處鋼筋穿插十分稠密時(shí)，應(yīng)注意梁頂面主筋間的凈間距要有留有30mm，以利灌筑混凝土之需要。不只這些，還有不少的規(guī)定和要求我只能自己去查資料了，何工一時(shí)也講不完的。他還有提到鋼筋的綁扎接頭的搭接長(zhǎng)度在末端距鋼筋彎折處，不得小于鋼筋直徑的10倍，接頭最好不要在構(gòu)件最大彎矩處。
這段時(shí)間的實(shí)習(xí)工作讓我學(xué)到了很多東西，希望在以后的工作生活中能夠更好的學(xué)習(xí)成長(zhǎng)。這一次實(shí)習(xí)給我的感受就是我一直以來不斷的進(jìn)步，一直以來發(fā)現(xiàn)自己的不足，一直以來在不斷的改正�？墒菚r(shí)間是短暫的，只要自己不斷的努力，就會(huì)有進(jìn)步。這一次實(shí)習(xí)是我對(duì)自己專業(yè)學(xué)習(xí)的一次重大的提升，我會(huì)將我全部的能力用在以后的學(xué)習(xí)中的。我會(huì)在今后的工作生活學(xué)習(xí)中做到最好的!
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