物業(yè)管理中心先進集體材料
物管三部在總公司領導、中心督促下,我們始終堅持以為業(yè)主、師生員工服務為宗旨,上下齊心協(xié)力,在里完成了以下的工作:
一、狠抓環(huán)境衛(wèi)生。
1、衛(wèi)生清掃,家屬區(qū)共分了五個責任區(qū),包括樓道,在組織日常的清掃中,我們始終按照iso質量管理體系要求,堅持以《清掃質量檢查月報表》逐項對各責任區(qū)進行了嚴格考核,并在每周二公布考核結果,對發(fā)現(xiàn)的問題,及時進行了處理,保證了清掃的質量;
2、修枝除草。夏季,我們對家屬區(qū)主干道及家屬樓前后影響住戶的樹木進行了適當修枝,對綠地雜草,按每個清潔工以責任區(qū)的形式分片包干負責,在人手有限的情況下,積極配合了綠化的工作;
3、在下家屬區(qū)安裝了共公晾曬區(qū),既取消了人行道上私拉、亂拉影響行走的繩索,又解決了部分業(yè)主晾曬難的問題;
4、更換家屬樓前后地磚及垃圾洞門。長期以來,由于經費緊缺,年久失修,部分地面不平,清掃困難,家屬區(qū)大多數(shù)垃圾門銹壞,嚴重影響到家屬區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,經過我們多次層層上報請示,積極爭取,引起領導重視,經費終于得到了落實。地磚的重新更換鋪置已將完工,垃圾洞門的重新更換即將開始,使家屬區(qū)的環(huán)境從根本上得以改變,深受教職工好評。
二、解決住戶疾苦,多做實事。
家屬區(qū)是“四害”活動最為猖厥的地方,蒼蠅、蚊子總是困擾教職工的休息,為此,我們安排了每周一次的`打藥防治工作,不定時的投放鼠藥;馬蜂窩也在一些住戶相繼出現(xiàn),在保安部大力配合下,及時進行了處理;家屬樓13棟前面有一路段,天下雨就有水洼,來往都得繞著行走,在我們掌握情況后,都主動進行了處理。
三、積極配合能源中心、工程隊對家屬區(qū)水電氣、土木的維修工作。
經過我們的深入實際,走訪了解,部分家屬樓的使用已在二十年以上,房頂?shù)穆┧、自來水管的銹壞,再有許多住戶水電氣方面問題的出現(xiàn),嚴重的影響教職工居住生活,使維修任務重,難度大,為此,我們積極協(xié)調配合,得到了住戶大力支持,使能源中心、工程隊維修、更換工作得以順利進行,階段性的工作已將結束。
四、在安全方面,積極配合保安部抓好消防防范工作及安全隱患的處理。
五月份以來,我們先后組織了一百三十余人次,排除種種干擾,對家屬區(qū)28個家屬樓,進行了樓道亂堆亂放的各類雜物處理,消除了安全隱患,始終保持消防通道的暢通;家屬樓個別門棟,所掛空調位置不當,長年累月,腳架鐵銹斑斑,進出總是讓人提心吊膽,我們主動作好住戶工作,做了更換腳架,去鐵銹、刷防銹漆等安全隱患的處理。
五、加大了對農貿市場秩序的整頓和“臟、亂、差”的治理。
自農貿市場管理納入物管三部以來,我們對市場秩序進行了規(guī)范化管理,對亂擺亂放,越攤越位的經營進行了整頓,市場內外所有人力車實行統(tǒng)一歸位,機動車做到停放有序;同時,我們組織人員每周對市場各攤位、門面進行一次殺蟑螂,滅老鼠,清垃圾,掃灰塵,打蜘蛛,清潔墻磚,洗地面,疏通下水道、窨井的突擊性活動,參加人員達一百六十余人次,使市場的秩序和環(huán)境衛(wèi)生煥然一新。
總之,物管三部,工作人員上下齊心,不為名利,任勞任怨,勇于付出,共同努力完成上級交給的各項工作任務,總公司和中心多次收到了住戶的表揚信。成績屬于過去,今后還任重道遠,我們會在前行的路上,腳踏實地,再接再厲,勇往向前。
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