拍賣房屋申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書
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拍賣房屋申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書 篇1
申請(qǐng)執(zhí)行人：投資擔(dān)保公司
法定代表人：某某 職務(wù)：董事長(zhǎng)
住所：
被執(zhí)行人：姓名，基本情況
申請(qǐng)事項(xiàng)
請(qǐng)求依法對(duì)被執(zhí)行人名下位于長(zhǎng)葛市xxxxxxx房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)xxxxxxx)進(jìn)行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。
事實(shí)與理由
申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人金融借款合同糾紛執(zhí)行一案，業(yè)經(jīng)貴院立案受理。在本案執(zhí)行期間，被執(zhí)行人拒不履行還款義務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條及《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行人請(qǐng)求貴院立即對(duì)被執(zhí)行人名下位于長(zhǎng)葛市xxxxxxx的房屋進(jìn)行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。理由如下：
1、本案審理階段，貴院業(yè)已根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)對(duì)被執(zhí)行人名下的上述房屋采取財(cái)產(chǎn)保全措施予以查封。經(jīng)查，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬共2人。司法實(shí)踐中，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋可參照當(dāng)?shù)亓夥可暾?qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)，面積為每人16㎡。因此，本案中，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋面積為32㎡，而被執(zhí)行人名下的該套房屋建筑面積為136.24㎡，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其生活所必須的范疇。
2、被執(zhí)行人身份信息顯示其住所為河南省長(zhǎng)葛市xxxxxxx，而被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)位于長(zhǎng)葛市東銘路xxxxxxx，且經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人多次登門拜訪及貴院兩次調(diào)查，均未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人位于長(zhǎng)葛市東銘路xxxxxxx的房屋有人居住，足以說(shuō)明被執(zhí)行人有至少兩處可供居住房屋，足以說(shuō)明位于長(zhǎng)葛市東銘路xxxxxxx的房屋不是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的`房屋，因此，被執(zhí)行人不符合“唯一住房”的情形。
3、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定，是為了保障被執(zhí)行人的基本生活居住權(quán)，但保障被執(zhí)行人的居住權(quán)并不等于保護(hù)被執(zhí)行人的房屋所有權(quán)。房屋是公民的生活資料，也是公民的固定資產(chǎn)。當(dāng)房屋僅僅滿足生活需要時(shí)，不一定必須擁有房屋所有權(quán)。而強(qiáng)調(diào)保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，是使被執(zhí)行人有房可住，而不是讓被執(zhí)行人繼續(xù)擁有資產(chǎn)。因此，可以租住方式保障被執(zhí)行人的居住權(quán)，且租住房屋的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照“最低生活標(biāo)準(zhǔn)”確定。
當(dāng)然，申請(qǐng)執(zhí)行人亦考慮到維護(hù)社會(huì)和諧、執(zhí)行措施人性化的因素，根據(jù)當(dāng)下司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本案實(shí)際情形，申請(qǐng)執(zhí)行人同意并建議貴院采取如下執(zhí)行方案：
1、貴院審查該套房屋是否超過(guò)被執(zhí)行人生活所必需。
2、貴院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該套房屋進(jìn)行評(píng)估。
3、申請(qǐng)執(zhí)行人可為被執(zhí)行人提供臨時(shí)住房作為過(guò)渡房。
4、貴院委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)該套房屋進(jìn)行拍賣。
5、申請(qǐng)執(zhí)行人同意在拍賣價(jià)款中保留相應(yīng)價(jià)款用于被執(zhí)行人自行購(gòu)買或租賃房屋。
綜上，為維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益、打擊被執(zhí)行人逃避法律責(zé)任的僥幸心理和貴院判決的嚴(yán)肅性，請(qǐng)求貴院依法對(duì)被執(zhí)行人名下位于長(zhǎng)葛市東銘路xxxxxxx的房屋立即強(qiáng)制執(zhí)行。
此呈
河南省鄭州市中級(jí)人民法院
申請(qǐng)執(zhí)行人：投資擔(dān)保公司
申請(qǐng)日期：20XX年7月24日
拍賣房屋申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書 篇2
申請(qǐng)人：鄭州中小企業(yè)擔(dān)保有限公司，住所地：鄭州市二七區(qū)嵩山南路10號(hào)中原商務(wù)大廈6、7號(hào)樓。
法定代表人：王X，董事長(zhǎng)。
被申請(qǐng)人：李XX，男，漢族，1968年3月3日出生，住河南省新鄭市城關(guān)鎮(zhèn)黃南十三巷2號(hào)。
被申請(qǐng)人：高XX，男，漢族，1945年9月26日出生，住河南省新鄭市城關(guān)鎮(zhèn)張玉莊八隊(duì)500號(hào)。
被申請(qǐng)人：李XX，女，漢族，1968年11月21日出生，住河南省新鄭市城關(guān)鎮(zhèn)黃南十三巷2號(hào)。
執(zhí)行依據(jù)：河南省鄭州市二七區(qū)人民法院(20XX)二七民二初字第26號(hào)民事判決書。
申請(qǐng)事項(xiàng)：
1、依法強(qiáng)制被申請(qǐng)人李XX、李XX支付申請(qǐng)人本金1500000元、違約金188325元及利息7517.82元，另20XX年11月5日至判決生效之日的利息按同期銀行貸款利率計(jì)算;
2、依法強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人李XX、李XX支付申請(qǐng)人律師費(fèi)34024元;
3、依法強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人高XX反擔(dān)保抵押的位于新鄭市新鄭路階段辦事處新華路東段南側(cè)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新政房權(quán)鄭字第05XXXX76號(hào))房屋;
4、依法強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人李XX、李XX逾期履行加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息;
5、依法強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人李XX、高XX、李XX案件受理費(fèi)用41420元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元;
6、本案執(zhí)行費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
申請(qǐng)人鄭州中小企業(yè)擔(dān)保有限公司訴被申請(qǐng)人李XX、高XX、李XX擔(dān)保追償權(quán)糾紛一案，業(yè)經(jīng)河南省鄭州市二七區(qū)人民法院(20XX)二七民二初字第26號(hào)民事判決書判決在案。該判決書判定：“一、被告李XX償還原告鄭州中小企業(yè)擔(dān)保有限公司本金1500000元及20XX年11月4日前的利息7517.82元，另20XX年11月5日至判決生效之日的利息按同期銀行貸款利率計(jì)算;二、被告李XX支付原告違約金188325元;三、被告李XX支付原告律師費(fèi)34024元;四、原告對(duì)被告高XX反擔(dān)保抵押的位于新鄭市新華路街道辦事處新華路東段南側(cè)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新政房權(quán)證字第0501012776號(hào))房屋享有優(yōu)先受償權(quán);五、被告李XX對(duì)前款第一至三項(xiàng)判決承擔(dān)連帶責(zé)任;六、前款第一至三項(xiàng)判決于判決生效十日內(nèi)履行完畢，逾期履行，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)41420元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元由三被告共同負(fù)擔(dān)。”該判決書發(fā)生法律效力后，被申請(qǐng)人拒不遵照判決履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第212條之規(guī)定，特向貴院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
此 致
鄭州市二七區(qū)人民法院
申請(qǐng)人：鄭州中小企業(yè)擔(dān)保有限公司
20xx年xx月xx日
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