工程竣工申請報(bào)告范文
CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO.
工程竣工報(bào)告
一、工程概況及實(shí)際完成情況
1、總體概況
本工程為興盛國際創(chuàng)業(yè)大廈研發(fā)樓A、B樓項(xiàng)目，位于北京市亦莊開發(fā)區(qū)45號(hào)街區(qū)，東臨同濟(jì)中路，西側(cè)、南側(cè)為興盛工業(yè)園廠房，北臨興盛街，設(shè)計(jì)北京正東國際建筑工程設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為北京中協(xié)成建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司，施工總承包單位為中建四局第六建筑工程有限公司，合同工期為540日歷天，質(zhì)量要求為達(dá)到北京市質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、建筑設(shè)計(jì)概況
興盛國際創(chuàng)業(yè)大廈研發(fā)樓A、B樓項(xiàng)目總建筑面積31143.6平方米，地上九層~十層（局部二層）（建筑面積25905.1平方米），地下一層（建筑面積5238.5平方米）；地下一層層高為5.7米，一、二層層高為4.5米，三層~十層層高為3.1米。其中地下一層用做車庫，一、二層為商業(yè)部分，三層~十層為研發(fā)辦公用。
本工程±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高29.00米，總建筑高度為43.3米。本工程建筑防火等級(jí)為一級(jí)，保溫為粘貼擠塑板外墻保溫，地下室防水為SBS改性瀝青防水卷材，防水等級(jí)為一級(jí)。屋面防水為SBS改性瀝青防水卷材，防水等級(jí)為二級(jí)。
本工程外墻采用插接栓鋼絲網(wǎng)擠塑聚苯板保溫，1-2層?xùn)|面和北面的柱、門窗框?yàn)楦蓲齑罄硎�，大面為干掛鋁塑板；二層以上的南面、西面為瓷磚飾面。屋面為不上人屋面，防水保護(hù)層上2cm水泥砂漿，內(nèi)裝修為粗裝用房。
3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況
本工程基礎(chǔ)形式為梁筏基礎(chǔ)，主體為框剪結(jié)構(gòu)，工程設(shè)防烈度為八度設(shè)防，剪力墻抗震等級(jí)為一級(jí)。本工程選用砂質(zhì)粉土③層，粉質(zhì)粘土中粉質(zhì)粘土③1層作為持力層，地下車庫的地基土的承載力為120Kpa，地基采用天然地基，場地類別Ⅲ類。
本工程基礎(chǔ)墊層混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15，基礎(chǔ)底板為C40，S8抗?jié)B，地下一層外墻為C50，S8抗?jié)B；±0.00以下及一、二層墻、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C50（頂板和梁為C40），三~六層墻、柱、頂板和梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，七層以上墻、柱、頂板和梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35。本工程鋼筋類別為HPB235級(jí)、HPB335級(jí)及HPB400級(jí)，鋼筋接頭形式為搭接綁扎和滾軋直螺紋連接。本工程各單元內(nèi)墻采用MU2.5空心陶粒砌塊，M5混合砂漿砌筑，分戶墻、外墻采用200厚空心陶粒砌塊砌筑，戶內(nèi)隔墻為100厚空心陶粒砌塊，室內(nèi)管井用100厚蒸壓加氣塊砌筑。
4、專業(yè)設(shè)計(jì)概況
�。�1）給排水工程 CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO.
給水系統(tǒng): 生活給水系統(tǒng)按豎向分為高、低二區(qū)。低區(qū)為地下層至地上二層，低區(qū)生活給水由室外城市自來水管道直接供水。三層（含三層）至十層為高區(qū)，高區(qū)生活給水由設(shè)于地下一層水泵房內(nèi)的全自動(dòng)恒壓變頻調(diào)速設(shè)備加壓后供給。每戶房建內(nèi)設(shè)電信號(hào)遠(yuǎn)傳式給水表及中水表各一只。
排水系統(tǒng): 室內(nèi)排水系統(tǒng)為污水、廢水分流系統(tǒng)。每個(gè)衛(wèi)生間、廚房分別設(shè)排水立管和專用透氣管。首層污水單獨(dú)排出室外，地下一層排水經(jīng)污水池集中后由潛水污水泵集中排出室外。
中水系統(tǒng)：本工程中水接自室外開發(fā)區(qū)中水處理站提供的高壓中水管道，供應(yīng)本工程大便器沖水。系統(tǒng)按豎向分為高、低二區(qū)。低區(qū)為地下層至地上二層，低區(qū)經(jīng)減壓閥減壓后供給。三層（含三層）至十層為高區(qū)，高區(qū)由室外干線直接供給。
雨水系統(tǒng)：分為高層屋面排水和中間共享屋面排水兩部分，雨水經(jīng)雨水斗和雨水立管排至室外散水，采用U-PVC排水管材。
采暖系統(tǒng): 本工程熱源由市政熱網(wǎng)供給，經(jīng)本樓熱交換站換為85/60℃熱水，供辦公及底商部分使用。本樓辦公采暖系統(tǒng)形式：辦公室外為下供下回雙管系統(tǒng)，共用立管設(shè)在管井內(nèi)，辦公室內(nèi)為下分式雙管并聯(lián)系統(tǒng)。每層共用立管接分集水器，分集水器各分支管至各辦公室，分支管道及室內(nèi)管道均埋地敷設(shè)。散熱器采用鋼制散熱器掛裝，每組散熱器均設(shè)溫控閥。
消防栓系統(tǒng)：本樓消防系統(tǒng)分為消防栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；本工程從小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)引入兩條φ150給水管，引至辦公樓地下室消防水池。消防水泵房設(shè)在地下室內(nèi)，有消火栓系統(tǒng)給水泵兩臺(tái)，一用一備，互為備用；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水泵兩臺(tái)，一用一備，互為備用。屋頂高位水箱設(shè)在A樓10層屋頂水箱間內(nèi)，有消防水箱1個(gè)，存水18m3。一套自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓設(shè)備。消火栓供水管道水平和豎向成環(huán)布置。在此環(huán)狀管網(wǎng)上布置消防立管；在立管和管網(wǎng)上適當(dāng)位置安裝閥門。本工程的室內(nèi)消火栓均為單口單閥消火栓（貼柱明裝），箱內(nèi)設(shè)DN65㎜消火栓一個(gè)，長25m。DN65襯膠龍帶一條，?19㎜水槍一支，消防按鈕和指示燈各一個(gè)，消火栓栓口高出樓面1.10m。自動(dòng)噴灑系統(tǒng)由水源，供水設(shè)備（水泵），管道，報(bào)警閥組，水流指示器，灑水噴頭，末端裝置，穩(wěn)壓設(shè)備，水泵接合器組成，總干管處按防火分區(qū)設(shè)水流指示器。本工程采用預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。室外設(shè)置2套DN100mm地下式消防水泵結(jié)合器。
�。�2）電氣工程 CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO.
供配電系統(tǒng)：由低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)組成。本工程配電室設(shè)在地下一層?xùn)|北側(cè)；地下室照明配電箱電源分別引自低壓配電柜（另裝設(shè)應(yīng)急燈具）；樓梯間、前室照明引自雙電源配電箱（另裝設(shè)應(yīng)急燈具）；各層出口指示燈、應(yīng)急照明燈具由各自蓄電池供電，時(shí)間不少于90分鐘。
防雷接地系統(tǒng)：本工程防雷等級(jí)為二類。在屋頂采用φ10鍍鋅鋼筋沿屋頂女兒墻敷設(shè)避雷帶。屋面設(shè)不大于10×10的避雷網(wǎng)，突出屋面的金屬管道、金屬構(gòu)件等與避雷裝置可靠連接。將三、六、九、十層每層混凝土樓板外沿兩根主鋼筋（大于φ16），繞建筑物周圈焊接成均壓環(huán)，并將其與所有的`引下線焊接。利用柱內(nèi)兩根主筋作為避雷引下線（本工程共16處），以建筑物基礎(chǔ)底板鋼筋網(wǎng)與建筑物的四周用40×4熱鍍鋅扁鋼作環(huán)形接地連接，環(huán)形接地埋地深度在1.0米以下，綜合接地電阻 R≤1歐姆，總等電位與環(huán)形接地連接，變配電室采用50×5鍍鋅扁鋼沿墻作重復(fù)接地，接地端子箱與總電位連接，采用BV25mm2銅芯線穿PVC32塑料管。
消防報(bào)警與控制系統(tǒng)：消防控制室設(shè)在B樓一層，內(nèi)設(shè)消防區(qū)域報(bào)警器；地下室與相鄰的地下車庫分屬兩個(gè)防火分區(qū)。地下車庫、地下室及主樓每層按規(guī)范設(shè)置消火栓按鈕，在消火栓內(nèi)設(shè)有消火栓啟動(dòng)按鈕，火災(zāi)時(shí)擊碎消火栓按鈕上的玻璃，發(fā)出啟動(dòng)消防泵信號(hào)，信號(hào)送至一層消防區(qū)域報(bào)警器，另有硬線送至消防泵房，啟動(dòng)消防泵；也可通過消防控制室啟動(dòng)消防泵。地下車庫設(shè)置智能型感煙探測器，燃?xì)獗黹g設(shè)可燃?xì)怏w報(bào)警器。按消防分區(qū)設(shè)置手動(dòng)報(bào)警器和報(bào)警電話插孔，地下車庫及樓梯部位設(shè)置聲光報(bào)警器。
電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等系統(tǒng)：系統(tǒng)進(jìn)線、前端設(shè)備設(shè)于本樓地下一層弱電交接間，然后沿SR500*100金屬線槽（為避免干擾，中間加屏蔽隔板，弱電各系統(tǒng)線纜分開敷設(shè)）沿弱電豎井引上，各辦公室內(nèi)設(shè)本戶專用綜合弱電端子箱，暗裝于適當(dāng)?shù)膲γ嫔稀Ｓ芯�電視進(jìn)線由小區(qū)電視前端中心引至本樓地下一層弱電交接間，然后沿SR300*100金屬線槽沿弱電豎井引上，各戶內(nèi)綜合弱電箱內(nèi)設(shè)分配器，信號(hào)經(jīng)分配后引至各電視出線口。本工程戶內(nèi)設(shè)有一塊直飲水表，位置在廚房間內(nèi)，為便于物業(yè)管理，現(xiàn)預(yù)留水表遠(yuǎn)程計(jì)量系統(tǒng)管路。
�。�3）通風(fēng)與空調(diào)工程
在變配電室、泵房等部位設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)， 地下一層為車庫，按6次/H換氣設(shè)置機(jī)械排風(fēng)和消防排煙系統(tǒng)，在防煙樓梯間和合用前室的地上部分采用外墻排煙方式自然排煙。在合用前室不具備自然排煙時(shí)，采用正壓送風(fēng)方式。平時(shí)排風(fēng)和火災(zāi)時(shí)排煙分開設(shè)置，補(bǔ)風(fēng)機(jī)共用。
（4）電梯工程
由地下一層配電室引雙路電源經(jīng)強(qiáng)電豎井至電梯控制箱，配管及橋架由強(qiáng)電豎井至頂層，電纜為ZRYJV-3-25+2*16型，橋架為SR400*100。
5、現(xiàn)場實(shí)際完成情況
我公司已按合同約定及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成了興盛國際創(chuàng)業(yè)大廈研發(fā)樓A、B樓工程的所有土建、安裝、裝修等全部內(nèi)容，其中主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修及外墻裝修于2009年10月15日施工完成，安裝工程已于2009年11月20日完成了所有的給排水與采暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能建筑等安裝施工。
二、工程實(shí)體質(zhì)量情況
我公司工程部已組織質(zhì)安部門、技術(shù)部門等相關(guān)人員對興盛國際創(chuàng)業(yè)大廈研發(fā)樓A、B樓工程進(jìn)行驗(yàn)收，工程實(shí)體符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，實(shí)體質(zhì)量滿足國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，工程感觀質(zhì)量評價(jià)為“好”，工程實(shí)體質(zhì)量自評為“合格”。
三、施工資料完成情況
本工程的施工資料已按北京市建筑工程資料管理規(guī)程分類整理，施工資料已準(zhǔn)備3套，資料基本齊全、有效，符合要求。
四、主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試情況
興盛國際創(chuàng)業(yè)大廈研發(fā)樓A、B樓工程中的雨水系統(tǒng)、動(dòng)力照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等現(xiàn)已經(jīng)完成。污水泵、熱水循環(huán)泵已經(jīng)安裝完成并進(jìn)行了試運(yùn)行，滿足設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；動(dòng)力照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)現(xiàn)已經(jīng)全部完成，配電箱、柜均已經(jīng)安裝完成，并對各回路作了絕緣電阻測試并達(dá)到設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；本工程所有燈具已進(jìn)行了調(diào)試，滿足設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)已經(jīng)完成并進(jìn)行了試運(yùn)行，滿足設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；電梯系統(tǒng)已經(jīng)完成并進(jìn)行了試運(yùn)行，滿足設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。
五、安全和功能檢測、主要功能抽查情況
興盛國際創(chuàng)業(yè)大廈研發(fā)樓A、B樓工程安全和功能檢測、主要功能抽查項(xiàng)目已基本完成，均滿足建筑物安全和使用功能。屋面進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，建筑物的垂直度、標(biāo)高、全高進(jìn)行了測量，幕墻及外窗的氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性能均進(jìn)行了檢測，滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；給水工程進(jìn)行了系統(tǒng)試壓；排水工程及雨水工程進(jìn)行均按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定進(jìn)行了通水、灌（滿）水試驗(yàn)；電氣工程的各回路作了絕緣電阻測試并達(dá)到設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；系統(tǒng)的綜合接地部分均做了接地電阻測試并符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)已經(jīng)完成并進(jìn)行了試運(yùn)行，風(fēng)量溫度已進(jìn)行了測試，滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求；電梯系統(tǒng)已經(jīng)完成并進(jìn)行了試運(yùn)行，電梯安全裝置進(jìn)行了檢測，滿足設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。
根據(jù)以上情況，經(jīng)驗(yàn)收合格，興盛國際創(chuàng)業(yè)大廈研發(fā)樓A、B樓工程實(shí)體及內(nèi)業(yè)資料均具備竣工驗(yàn)收條件！
監(jiān)理單位：北京市中協(xié)成建設(shè)監(jiān)理有限公司
總監(jiān)理工程師： 日期：
建設(shè)單位：北京金地科創(chuàng)置業(yè)有限公司
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日期：
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