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融資項目申請報告通用文本
項目融資是指以項目的資產(chǎn)、預期收益或權益作抵押取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款活動。下文是申請書網(wǎng)整理收集的融資項目申請報告通用文本，供大家參考。
篇一：融資項目申請報告通用文本
職位：文案/1名
崗位需求：
在工作推進梳理中，發(fā)現(xiàn)項目整體文字性資料匱乏，除樓書外沒有成套性文字宣傳資料，導致對接下來的媒體宣傳，活動主題制定以及美陳設計方向定位無法貼切有效的實施跟進。
因此，該資料的整理迫切而緊急，并且工作量將是相當?shù)?龐大。但完整的文字資料儲備，是保證市場部工作有效實施的重要支撐，特此申請專崗專人的長期跟進整理和及時調整。
甚至在開業(yè)后，對商家的服務以及信息的收集整理工作中，文案人員也將是市場部日常工作開展中必不可少的角色。
基于此，請領導給予文案工作正常開展的人力支持，希批為感! 崗位職責：
1、編纂整理項目簡介，包括項目整體介紹，項目區(qū)域分析，項目特性及周邊延伸;
2、詳細注解項目定位，以文字闡述項目“致回憶，兒童主題”商業(yè)內涵，發(fā)掘其商業(yè)價值，運用于廣告和各類宣傳文案之中;
3、各樓層故事名詞解讀，以系列軟文的形式打造樓層故事，在招商推進以及宣傳需要時使用;
4、創(chuàng)意性文字稿件整理，主要提供于廣告使用以及活動方案使用; 新聞通稿以及各對接口推薦資料的整理編輯，以統(tǒng)一的文字形象統(tǒng)一對外宣傳口徑;
5、商家信息的收集整理，開業(yè)后對商場內所有商家的促銷、新品、活動以及廣告信息的收集和梳理，進行DM單以及各類配信息資源整合推廣的文字編排;
篇三：融資項目申請報告通用文本
一. 融資主體
(本內容寫明公司名稱、注冊資本、所屬行業(yè)、經(jīng)營范圍、公司資質、股權結構、資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)、凈利潤、銷售收入、融資對接人等信息)
范本：
本項目融資主體為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司(以下簡稱“蘭卡威”)及湖南鴻信置業(yè)有限公司(以下簡稱“鴻信置業(yè)”)。
“蘭卡威”單位性質：有限責任公司 注冊資金：人民幣肆仟萬元整
注冊住所：湖南省長沙市河西銀盆北路
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，建筑材料、金屬材料、水暖器材、五金交電、化工產(chǎn)品(不含國家監(jiān)控的、易燃、易爆、易制毒、危險品產(chǎn)品)、金屬礦石和非金屬礦制品的銷售。(需資質證、許可證的項目取得有效的資質證、許可證后方可經(jīng)營)※
法人代表：粟XX 單位簡介：
“蘭卡威”于20XX年7月25日在長沙市工商行政管理局注冊成立，注冊號為XX，注冊地在長沙市岳麓區(qū)銀盆路，主營水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、健身房及其配套服務。 曾經(jīng)“蘭卡威”以SPA 為概念，設有多元化的設備，可滿足全家的健康需求，不僅有為小朋友設計的戲水池、教學池，也有標準水道的游泳池，游泳池采取國際尖端的.恒溫技術，可一年四季提供溫水。此外，還有大規(guī)模多樣化的水療休閑項目，如蒸汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進SPA大型設備、頂級原裝進口原料及專業(yè)服務人員等，提供顧客專業(yè)SPA全面體驗，不必到國外，即可享受國際專業(yè)SPA的魅力，是湖南省首屈一指的國際化大型專業(yè)SPA。
公司于20XX年1月變更注冊情況，變更后注冊資本為1000萬元，名稱為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司，股東為湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司(788萬元)、趙群(212萬元)，法定代表人為粟玉龍。
20XX年6月21日第一屆股東會第一次會議紀要和修改后的章程規(guī)定，公司與湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續(xù)公司繼續(xù)經(jīng)營，湖南凱仁置業(yè)有限公司解散，公司合并后存續(xù)公司的注冊資本變更為人民幣4000萬元，股東粟玉龍(1544萬元)、趙群(848萬元)、曾漱玉(1608萬元)三個自然人組成，法人代表為粟玉龍。
20XX年8月21日，公司股權變更，曾漱玉股東退出，股份全部轉讓給粟玉龍，轉讓后注冊資本仍為4000萬元，股東粟玉龍(3152萬元)、股東趙群(848萬元)二個自然人組成，法定代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關系。
目前公司已經(jīng)成功開發(fā)的房地產(chǎn)項目有“蘭卡威國際”，項目處于長沙市河西交通大動脈，岳麓大道與銀盤南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項目西距長沙市政府3分鐘車程，東鄰投資500億的長沙熱點版塊之一濱江新城，北有長郡中學與觀沙嶺商業(yè)圈，南有榮灣鎮(zhèn)商圈，地理區(qū)位優(yōu)越。項目往南約600米處為營盤路過江隧道，有多達13趟之多的公交線路，交通四通八達。
“蘭卡威國際”是由“蘭卡威”傾力打造的第一個項目，項目為一棟地上三十二層與地
下二層的單體樓，1至4層為大型商業(yè)，5至10層規(guī)劃為公寓式酒店，10層至32層為全屋精裝修酒店式公寓，公寓共計616套，面積從28-65平方米不等。建筑北面每層各設有一個錯層空中露臺供您觀景攬江。項目總建筑面積39339.09平方米，綠化率約30%，容積率6.99。在規(guī)劃上，以鶴立雞群的姿態(tài)獨占鰲頭。外觀上，以現(xiàn)代簡約式風格獨擋一面，蘊義蘭卡威國際大氣天成，簡約時尚，商住齊發(fā)的態(tài)勢。品牌電梯丶高檔家裝丶實用小戶丶酒店式物管丶大型商業(yè)等樣樣齊全。
二.融資需求
(本內容寫明融資規(guī)模、融資期限、融資成本等)
范本：
融資額度人民幣2億元(以貴司為準)。
融資期限不超過18個自然月份，可提前還貸。
融資年利率19%(實際按商定為準，下面按19%計算)。
三.資金用途
(本內容寫明需資金用途、投資項目簡介、項目投資總額、自有資金投入、項目銷售收入、項目凈利潤、項目進度說明、項目相關證件)
范本：
融資用于收購“鴻信置業(yè)”100%股權及其名下物業(yè)“鴻信大廈”第一層至第三層(包括負一層地下停車場、1層與2層之間的夾層、及建筑物上附著的設施、設備)。
項目投資使用計劃(見附表)
四.還款來源
(本內容寫明第一、第二??還款來源、時間、預計金額、還款來源說明，比如一期住宅銷售在××年××月可達到銷售收入××元人民幣，可以專戶存儲優(yōu)先用于償還，××收入在××年××月可達××元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源)
范本：
我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案： 一是向銀行申請物業(yè)性經(jīng)營貨款。我司已向長沙工商銀行馬王堆支行申報，申請貨款金額2.6億元，該銀行已到廈門臺博公司進行了考察調研，同時與部分臺商召開了一次湖南地區(qū)臺商進駐的座談會。銀行方面非�？春眠@個項目，各項工作都在有序進行中。
此項工作目前可先期往銀行方面進行洽談，以保證貴司的利益。 我司預計銀行方面在進入貸款程序后3個月時間內可放款。
二是將“鴻信大廈”升級改造裝修后對外出售，改造裝修的費用概算費用約為3200萬左右。方案確定的銷售代理公司是廈門新萬聯(lián)國際顧問有限公司長沙分公司，銷售周期不超過1年，保底銷售金額為4.7億元。對外銷售的方案是“臺灣名品免稅商城”進行返租，對購房客戶年回報率為7%。
具體還款計劃列表如下(設定融資借款到賬時間在2013年9月)：
五.融資抵押物
(本內容要詳細寫明用于本次融資的抵押物是什么，無論是土地還是樓房，都要寫明抵押物數(shù)量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼;如果要抵押樓盤，要標明預售證號碼或者房產(chǎn)證號碼和樓盤所屬的土地證號碼。另外還要說明抵押樓盤的土地是否已經(jīng)做抵押)
范本：
融資抵押物為收購的“鴻信置業(yè)”名下物業(yè)：“鴻信大廈”負一層、一層、夾層、二層、三層樓宇(詳細列表如下)。
(以下房屋產(chǎn)權登記時間在2007年9月12日) 單位：人民幣萬元 2. 若貴司認為有必要土地可進入抵押(我司理由是若土地也進入抵押，到時在政府部門辦理抵押手續(xù)時間長);
3. 目前土地、房屋是干凈的資產(chǎn)，無他項附記;
六.擔保人簡介(如有)
(本內容要寫明擔保公司名稱、注冊資本、所屬行業(yè)、經(jīng)營范圍、公司資質、股權結構、資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)、凈利潤、年銷售收入、銀行授信評級、銀行貸款金額、對外擔保額度、可用擔保額度等)
落款蓋章范本： XX
20XX年9月18日
延伸閱讀：項目融資的特點
1、有限追索或無追索
在其它融資方式中，投資者向金融機構的貸款盡管是用于項目，但是債務人是投資者而不是項目，整個投資者的資產(chǎn)都可能用于提供擔�；騼斶�債務;也就是說債權人對債務有完全的追索權，即使項目失敗也必須由投資者還貸，因而貸款的風險對金融機構來講相對較小。而在項目融資中，投資者只承擔有限的債務責任，貸款銀行一般在貸款的某個特定階段(如項目的'建設期)或特定范圍可以對投資者實行追索，而一旦項目達到完工標準，貸款將變成無追索。
無追索權項目融資是指貸款銀行對投資者無任何追索權，只能依靠項目所產(chǎn)生的收益作為償還貸款本金和利息的唯一來源，最早在上世紀30年代美國得克薩斯油田開發(fā)項目中應用。由于貸款銀行承擔風險較高，審貸程序復雜，效率較低等原因，已較少使用。
2、融資風險分散，擔保結構復雜
由于項目融資資金需求量大，風險高，所以往往由多家金融機構參與提供資金，并通過書面協(xié)議明確各貸款銀行承擔風險的程度，一般還會形成結構嚴謹而復雜的擔保體系。如澳大利亞波特蘭鋁廠項目，由5家澳大利亞銀行以及比利時國民銀行、美國信孚銀行、澳洲國民資源信托資金等多家金融機構參與運作。
3、融資比例大，融資成本高
項目融資主要考慮項目未來能否產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量償還貸款以及項目自身風險等因素，對投資者投入的權益資本金數(shù)量沒有太多要求，因此絕大部分資金是依靠銀行貸款來籌集的，在某些項目中甚至可以做到100%的融資。
由于項目融資風險高，融資結構、擔保體系復雜，參與方較多，因此前期需要做大量協(xié)議簽署、風險分擔、咨詢顧問的工作，需要發(fā)生各種融資顧問費、成本費、承諾費、律師費等。另外，由于風險的因素，項目融資的利息一般也要高出同等條件抵押貸款的利息，這些都導致項目融資同其它融資方式相比融資成本較高。
4、實現(xiàn)資產(chǎn)負債表外融資
即項目的債務不表現(xiàn)在投資者公司的資產(chǎn)負債表中。資產(chǎn)負債表外融資對于項目投資者的價值在于使某些財力有限的公司能夠從事更多的投資，特別是一個公司在從事超過自身資產(chǎn)規(guī)模的投資時，這種融資方式的價值就會充分體現(xiàn)出來。這一點對于規(guī)模相對較小的我國礦業(yè)集團進行國際礦業(yè)開發(fā)和資本運作具有重要意義。由于礦業(yè)開發(fā)項目建設周期和投資回收周期都比較長，如果項目貸款全部反映在投資者公司的資產(chǎn)負債表上，很可能造成資產(chǎn)負債比失衡，影響公司未來籌資能力。
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