關(guān)于我校職工住宅樓危樓改造的請(qǐng)示報(bào)告
請(qǐng)示是機(jī)關(guān)、事業(yè)和企業(yè)單位在公文往來(lái)中經(jīng)常用到的重要評(píng)議體之一。主要用于向上級(jí)機(jī)關(guān)請(qǐng)求指示、請(qǐng)示批準(zhǔn)某一事項(xiàng)。
關(guān)于我校職工住宅樓危樓改造的請(qǐng)示報(bào)告
尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
我校職工住宅樓是1982年興建投入使用的，面積大約為625平方米，共有10個(gè)住戶40多口人家。始建時(shí)，由于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和大梁鋼筋配備小，砌體為白灰磚砌，預(yù)制板為人工澆灌，承載力低，再加上臨水建造，年長(zhǎng)日久，自然風(fēng)化導(dǎo)致該棟住宅樓出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：1、外走廊樓板嚴(yán)重風(fēng)化，自然脫漏，鋼筋腐化，隨時(shí)有塌陷的可能。2、后墻嚴(yán)重滲水，并有裂縫產(chǎn)生，有部分房屋裂縫寬達(dá)幾厘米，存在嚴(yán)重的安全隱患。3、屋面無(wú)隔熱層，防水層老化滲水，頂層住戶漏水嚴(yán)重。4、欄桿生銹，已失去防范安全的`作用，需重新維修。介于存在以上嚴(yán)重的安全隱患，影響住戶的生活及人生安全，現(xiàn)在住戶職工每天都生活在惶惶不安之中，工作、生活及孩子的健康成長(zhǎng)都受到極大的影響，我校領(lǐng)導(dǎo)每想到這種情況，也就食不甘味，寢不安席。因此，我校多次召開(kāi)會(huì)議并聯(lián)系住戶職工出主意，想辦法，群策群力提出兩種改造方案，即維修加固和拆除新建(具體詳情見(jiàn)附錄)，并積極爭(zhēng)取上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的理解和重視。為住戶老百姓造福，對(duì)我校職工住宅樓進(jìn)行改造。
附件：職工住宅樓維修加固和拆除重建方案及資金預(yù)算
廣水市財(cái)政學(xué)校
XX.5.18
附件 職工住宅樓維修方案及經(jīng)費(fèi)預(yù)算
為保證職工的生命安全，讓職工安心的生活和工作，對(duì)我校職工住宅樓進(jìn)行改造，現(xiàn)將住宅樓維修加固和拆除新建方案及經(jīng)費(fèi)預(yù)算計(jì)劃如下：
一、維修加固：
1、外走廊樓板嚴(yán)重風(fēng)化，更換預(yù)制板，采用現(xiàn)澆處理，面積(3.5*1.2*10*3=126m²)按每平方含640元(400+240元)計(jì)80640元
2、后墻嚴(yán)重滲水，裂縫。重新裝修(3.5*10*3*3=315m²按60/m²(外粉30元、涂料20元、腳手架10元)計(jì)18900元
3、屋面防水XX0元
4、欄桿維修10000元
5、人員疏松安置費(fèi)XX0元
6、拆除、垃圾處理等費(fèi)用XX0元
7、外裝30000元，還有其他未知費(fèi)用如對(duì)住戶的損壞等。
預(yù)計(jì)整個(gè)房屋維修加固共需25萬(wàn)元左右。由于房屋壽命已達(dá)30余年，據(jù)資深建筑人士分析維修后房屋使用壽命也只有5-8年，故無(wú)維修價(jià)值。
二、拆除重建:
重新建設(shè)一棟職工住宅樓，按每戶120 m²，總面積1200m²按建筑造價(jià)550元/m²，共需投資66萬(wàn)元。職工原有住房面積為625/m²，單位需補(bǔ)償費(fèi)用34萬(wàn)左右。超出部分面積由職工自己補(bǔ)償費(fèi)用，按長(zhǎng)嶺市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算1200/m²，可收入現(xiàn)金(575*1200元)70萬(wàn)元，基本能確保住宅樓的造價(jià)。只需單位承擔(dān)一些拆遷安置、垃圾處理、工程預(yù)算招投標(biāo)等一些手續(xù)費(fèi)用大約10萬(wàn)元左右。
綜合以上兩種方案分析，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮，對(duì)住宅樓進(jìn)行拆除重建實(shí)是一件符合職工心愿的惠民工程。
廣水市財(cái)校
XX年五月十八日
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