上海市農(nóng)村宅基地使用證
農(nóng)村集體土地使用證也簡稱農(nóng)村宅基地使用證，隨著生活節(jié)奏的加快，銀行抵押貸款種類的增加，辦理宅基地使用證的村民越來越多，但由于不了解流程走了很多彎路。下面一起來看看吧!
第十三章宅基地使用權(quán)
第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》的決定附：修正本(節(jié)選)十九、第三十條改為第三十二條，修改為：“婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營、集體經(jīng)濟組織收益分配、土地征收或者征用補償費使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。”
第五章財產(chǎn)權(quán)益
第三十條國家保障婦女享有與男子平等的財產(chǎn)權(quán)利。
第三十一條在婚姻、家庭共有財產(chǎn)關(guān)系中，不得侵害婦女依法享有的權(quán)益。
第三十二條婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營、集體經(jīng)濟組織收益分配、土地征收或者征用補償費使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。
第三十三條任何組織和個人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的各項權(quán)益。
因結(jié)婚男方到女方住所落戶的，男方和子女享有與所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員平等的權(quán)益。
第三十四條婦女享有的與男子平等的財產(chǎn)繼承權(quán)受法律保護。在同一順序法定繼承人中，不得歧視婦女。
喪偶婦女有權(quán)處分繼承的財產(chǎn)，任何人不得干涉。
第三十五條喪偶婦女對公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為公、婆的第一順序法定繼承人，其繼承權(quán)不受子女代位繼承的影響。
第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。
第一百五十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
第一百五十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的.，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。
宅基地是指住宅用地，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。父親的宅基地，子女有繼承其使用權(quán)的權(quán)利，所有權(quán)歸村集體所有。子女享有繼承權(quán)無戶口為城市或農(nóng)村之分
農(nóng)村宅基地使用證如何辦理繼承手續(xù)
持下列文件向當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T提出申請。
1、宅基地批準(zhǔn)文件(原宅基地證);
2、個人申請書;
3、申請人身份證明復(fù)印件;
4、所在村委會證明;
5、你父親去世后,其財產(chǎn)由你一人繼承的證明;
7、土地證書年檢申請書;
8、土地證年檢審核表;
9、居民宅基用地登記申請、調(diào)查、審批表;
10、土地登記卡。
宅基地有土地證嗎?
農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。
根據(jù)國家關(guān)規(guī)定,目前我國頒發(fā)的土地證書主要有哪三種?
1、集體土地所有權(quán)證�？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。
2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證�？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國有土地使用權(quán)證�？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。
經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當(dāng)?shù)貒敛块T進行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。
宅基地使用期限是多久?
首先我們來看看“土地使用期限”的來源：
1、《土地法》規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國家，別人只有使用權(quán)�，F(xiàn)在相當(dāng)于你在用國家的土地，國家給你的使用有一個期限。
2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，也就是這個地是一個村的，現(xiàn)在村里的房子都是蓋在自己的土地上還需要有“使用期限”嗎?所以《土地法》根本就不會規(guī)定“宅基地使用期限”。
3、建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型使用年限也就不同于商用地的租用了。依照我國法律規(guī)定,農(nóng)村居民對宅基地具有使用權(quán)。宅基地使用是農(nóng)村居民的一項重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi),農(nóng)村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類型不同,這種使用權(quán)行使年限也不相同。
農(nóng)村宅基地被分為兩種情況:一種宅基地是國有土地上的宅基地,這種宅基地有使用年限限制,法律規(guī)定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán),法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒有時間限制。
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