2017成都買房政策
今年3月17日起，全國多個城市開始新一輪的密集房地產(chǎn)調控政策，這主要是對既有的房地產(chǎn)調控措施進行更嚴厲的升級。下面就為大家整理的2017成都買房政策，僅供參考!
2017成都買房政策【1】
為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉發(fā)市房管局等部門關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關于印發(fā)進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)的基礎上，現(xiàn)就進一步完善我市住房限購政策有關事項通知如下。
一、擴大住房限購范圍
將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、強化 區(qū)域職住平衡
在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的`，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。
三、加強購房資格審核
非本區(qū)域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。
四、支持合理住房需求
對于重大招商引資項目和機關、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉讓。
五、打擊違法違規(guī)行為
加強市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規(guī)行為。
本通知自2017年3月24日起實施。
2017成都買房政策【2】
外地人成都買房條件
1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納證明。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有支付所購房屋首期購房款能力。
外地人成都買房政策
2016年10月1日實行區(qū)域住房限購
成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。
翻譯一下就是說，不管你是本地人外地人，不管你10月1號之前有沒有房有幾套房，10月1號之后都只能買1套商品房。
注1：以上12個區(qū)域限購主要針對新房，不針對二手房。
注2：10月1日成都買房限購政策適用于本地人及外地人。
外地人成都買房落戶
【背景小知識】
成都落戶政策近10多年來歷經(jīng)數(shù)次調整。2003年，成都市的購房落戶政策是對購買60平米、90平米、120平米的人員采取不同的落戶標準求;2006年，規(guī)定改為90平米以上，并需滿足勞動合同和社保證明等條件才能落戶;2008年，由于地震影響和吸引入戶目的，成都市降低要求，規(guī)定只要購買70平米以上住房就能落戶。2014年，成都購房入戶門檻重回90平米。至今未變。
【外地人成都買房落戶條件】
房屋面積≥90㎡+取得房屋所有權證+1年以上社保。
房屋面積<90㎡+取得房屋所有權證+2年社保+2年居住證明。
一、成都買房落戶前置條件(2014年6月1日后含6月1日成都購買商品住房或二手住房)：
1、房屋面積≥90㎡：
中國戶籍本市以外的人：90㎡以上+房屋所有權證+1年社保
港澳臺居民和華僑、其他境外個人：90㎡以上+房屋所有權證+1年社保+國安意見書
在成都市行政區(qū)域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準。
2、房屋面積<90㎡：
中國戶籍本市以外的人：90㎡以下+房屋所有權證+2年社保+2年居住證
港澳臺居民和華僑、其他境外個人：90㎡以下+房屋所有權證+2年社保+2年居住證+國安意見書
取得房屋所有權證(即“房產(chǎn)證原件”)，在成都依法參加社會保險2年及以上連續(xù)不間斷，依法登記并取得2年以上暫住居住證的居住證IC卡(即2年社保+2年居住證，二缺一不可)。
二、成都買房落戶所需材料:
1、《入戶申請表》：房屋產(chǎn)權人填寫《入戶申請表》(公安辦證中心現(xiàn)場領取或上網(wǎng)下載);
2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復印件，身份證原件及復印件：產(chǎn)權人和入戶人員的居民戶口簿(或戶籍證明)、居民身份證(原件和復印件);
3、產(chǎn)權人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關系證明(原件和復印件);
4、房產(chǎn)證、購房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要：
房屋所有權證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要，商品房買賣合同摘要(或個人及家庭房屋登記記錄)(購商品住房提供，原件和復印件);
房屋所有權證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要(購二手住房提供，原件和復印件);
5、社保繳納信息單：社保部門A4紙打印的房屋產(chǎn)權人1年《個人養(yǎng)老保險實繳信息單》(未參加基本養(yǎng)老保險的機關事業(yè)編制內(nèi)職工提供《個人醫(yī)療基本信息單》和《醫(yī)療帳戶明細查詢單》，并在“個人醫(yī)療基本信息單”上加蓋單位公章);
重點注意：如果你繳納的是省級社保，險信息單外，還需要提供與本市用人單位簽訂的勞動合同(原件和復印件);
6、地址不一致或有變動的，提供轄區(qū)派出所出具的街門牌詳址證明(原件);
7、申請配偶、未成年子女隨遷提供：
⑴夫妻雙方兩本結婚證(原件和復印件);
�、篇毶优C或出生醫(yī)學證明，或由檔案管理機關加蓋印章的能反映親屬關系的個人檔案，或公安機關出具的親屬關系證明，或法院裁決書、判決書等能證明親屬關系的法律文書。(原件和復印件)。
三、成都買房落戶辦理流程：
1、帶上所有資料到公安局辦證中心領取入戶申請表并填寫
2、工作人員審核資料，辦理準遷證
3、回戶籍所在地公安局辦理遷移手續(xù)
4、回到辦證中心，帶上準遷證第三聯(lián)及1寸照片辦理入戶
四、成都買房落戶辦理注意事項：
1、按揭買房必須在銀行還款滿6個月，否則不能辦理。
2、配偶和未成年子女才能辦理戶口隨遷，成年子女或老年父母需在5年后通過投靠入戶。如果配偶和未成年子女當時沒有辦理隨遷入戶，也只能在一方落戶5年后通過投靠入戶。PS：選擇以投靠方式入戶的配偶，必須為無職業(yè)人員。
3、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權屬未發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。
4、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權屬發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。
五、成都買房落戶天府新區(qū)可直接享受四七九搖號：
第1步：購房落戶
在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買建筑面積在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有權證且在我市繳納社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。
在直管區(qū)注冊納稅的企事業(yè)單位、科研機構的業(yè)務骨干、科技人才和管理人才，在直管區(qū)購買新建商品住房的，在取得房屋所有權證后，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。
第2步：參加搖號
購房入戶子女即可就近入讀幼兒園、義務教育階段學校;小升初享受成都市中心城區(qū)招生入學政策(含可以參加石室中學、成都七中、樹德中學等學校初中部搖號)和華陽片區(qū)中學初中部搖號及藝體特長生招錄。在直管區(qū)購房入戶人員，未達法定退休年齡且未享受基本養(yǎng)老保險待遇的可辦理基本醫(yī)療保險個人賬戶和基本養(yǎng)老保險關系轉入。
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