農(nóng)村宅基地繼承

時間：2020-11-16 12:54:28 社保政策資訊我要投稿

農(nóng)村宅基地繼承

　　關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承的問題很多農(nóng)民都十分關(guān)注，農(nóng)村土地屬于集體所有制，宅基地的所有權(quán)是村集體的，房屋使用權(quán)才是農(nóng)民的。想當(dāng)然的認為“地隨房走”是錯誤的，完成確權(quán)后農(nóng)房也不是農(nóng)民的私有財產(chǎn)。子女也不是理所當(dāng)然的可以繼承。那么哪些情況子女不能繼承農(nóng)村父母的宅基地呢?

　　農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?

　　依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。

　　我國《繼承法》第三條規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。”

　　宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。

　　可以繼承農(nóng)村宅基地的情況

　　1、繼承人與被繼承人共同生活，并且在同一農(nóng)村集體組織中，可以繼承。

　　2、繼承人不和被繼承人一起生活，但屬于同一農(nóng)村集體組織，可以繼承。

　　農(nóng)村宅基地使用權(quán)是什么

　　宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。

　　根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的`權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

　　農(nóng)村宅基地使用期限

　　依照我國法律規(guī)定，農(nóng)村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類型不同，這種使用權(quán)行使年限也不相同。

　　宅基地分為兩種：

　　一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年;