農(nóng)村宅基地確權(quán)
2017年農(nóng)村土地確權(quán)工作已開展大半，農(nóng)民的宅基地大都已完成確權(quán)。那么農(nóng)村宅基地確權(quán)后，可以為農(nóng)民帶來哪些好處?
農(nóng)村宅基地確權(quán)后，可以為農(nóng)民帶來這三大好處?
2017年農(nóng)村土地確權(quán)工作已開展大半，農(nóng)民的宅基地大都已完成確權(quán)。受商品經(jīng)濟的影響，農(nóng)村宅基地的價值會有很大的上升空間，說得直白點吧，將來宅基地會是農(nóng)民賺錢的法寶，那么宅基地確權(quán)后會給農(nóng)民帶來哪些好處呢?讓我們一起來看看吧。
第一，可以為農(nóng)民帶來拆遷補償。因為拆遷而一夜暴富的農(nóng)民不在少數(shù)。隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的加大，越來越多的農(nóng)村將被劃入拆遷行列，無疑會給農(nóng)民帶來拆遷福利，尤其是城郊的農(nóng)房，補償力度會更大，而且2017年國家增加了兩個拆遷項目，宅基地確權(quán)后的農(nóng)民所領(lǐng)到的拆遷款將更多。
第二，可以為農(nóng)民帶來租賃款。農(nóng)村的宅基地面積最高不能超過300平方，普遍都在150平米以上，一般堂屋都在三四間左右，有條件的還有南屋、東西屋等。很多農(nóng)村周圍有工廠，自家人住剩下的，可以租給這些工人居住，會得到一定的房租。
第三，可以為農(nóng)民帶來永久性使用權(quán)。多數(shù)人傾向在城市購房，城市購房固然給人帶來不少好處，但有一處硬傷，那就是房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，雖說可以續(xù)期，估計是麻煩重重。而農(nóng)村宅基地就不一樣了，一旦確權(quán)就擁有了永久性使用權(quán)，不用再顧慮哪天會沒地方住。
以上就是宅基地確權(quán)后給農(nóng)民帶來的好處，所以完成確權(quán)的保存好相關(guān)證件，還沒完成確權(quán)的努力爭取，也不要輕易退出農(nóng)村宅基地，一定要守好這棵搖錢樹。
2017農(nóng)村宅基地確權(quán)政策：這8種情況農(nóng)民將失去房屋所有權(quán)
農(nóng)村宅基地確權(quán)和土地確權(quán)一樣，關(guān)系到廣大農(nóng)民朋友的'切身利益，確權(quán)的意思就是歸誰，也就是說這塊土地歸誰所有的意思。農(nóng)村宅基地確權(quán)，意在給農(nóng)民的利益上一層保障，但在實際操作中，由于家庭成員戶口變動以及成員減少等因素的干擾，將導(dǎo)致一部分人在宅基地確權(quán)的時候可能會失去原本的房屋所有權(quán)。
一.農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。
二.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。
三.家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。
四.除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶宅基地超過一處以上的。
五.申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。
六.將戶口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。
七.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統(tǒng)一安置或補償?shù)摹?/p>
八.村集體以外的人員(如城鎮(zhèn)居民)購買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時，合同當屬無效。
在這里要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，盡管農(nóng)村村民對宅基地上的房屋享有所有權(quán)并可自由處分，但因宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，城鎮(zhèn)居民不得享有。如果村民將其房屋轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟組織的成員或者城鎮(zhèn)居民，法院在判決城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)民的宅基地房屋糾紛時，一般認定該買賣行為無效。
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