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多地戶籍新政出臺
近日，多地紛紛出臺戶籍新政，大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!
有多名農(nóng)民工告訴記者，即使大城市戶籍很容易獲得，也不會選擇轉(zhuǎn)戶口。“我在家里有地，這是最后的保障。城市即使給了房子，沒有穩(wěn)定的工作，也無法生存。”
“我為什么要轉(zhuǎn)為武漢戶口?”3月1日，當記者詢問一名在武漢開設(shè)診所，老家在湖北農(nóng)村的醫(yī)生對于武漢積分落戶政策的看法時，他反問道。
據(jù)了解，該醫(yī)生多年前已在武漢市購買了房產(chǎn)，但是戶籍和醫(yī)保仍然是農(nóng)村性質(zhì)，只有養(yǎng)老保險為城鎮(zhèn)性質(zhì)。
這位醫(yī)生的選擇并非個例。記者獲悉，近期武漢、西安的積分落戶政策陸續(xù)公布。此外，河南、浙江、福建、江西等地的落戶政策也陸續(xù)印發(fā)，并普遍對于省會城市落戶設(shè)定了一定的條件。
然而，在雙向選擇的背景下，這些政策究竟會對城市的人口增長產(chǎn)生什么影響，仍等待觀察。
不過，中國社科院城市所研究員牛鳳瑞認為，目前仍然是城市化快速發(fā)展的階段。“大城市還沒走向規(guī)模效應的拐點，一些城市發(fā)展的黃金階段還未到來。”
他進一步指出：“農(nóng)民工進城利大于弊，特別是對于加速發(fā)展的省會城市更是如此。搞人口限制，不利于做大做強城市。”
事實上，國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的2016年統(tǒng)計公報顯示，2016年，全國農(nóng)民工總量28171萬人，比上年增長1.5%。其中，外出農(nóng)民工16934萬人，僅增長0.3%。同時，常住人口城鎮(zhèn)化率為57.35%，比上年末提高1.25個百分點;戶籍人口城鎮(zhèn)化率為41.2%，比上年末提高1.3個百分點。
如何在大城市落戶?記者獲悉，各地落戶政策目前逐步出臺。
其中一個關(guān)鍵是，各省對于省會和重點城市的入戶設(shè)定了一些積分或者限制條件。
比如，河南省《推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》提出，鄭州市落戶條件中對參加城鎮(zhèn)社會保險的年限要求不得超過2年，其他省轄市參加城鎮(zhèn)社會保險的年限要求不得超過1年。
《江西省貫徹落實國務院辦公廳推動1億非戶籍人口在城市落戶實施方案》提出，在南昌市中心城區(qū)，有合法穩(wěn)定住所(含租賃)滿2年，并按規(guī)定參加城鎮(zhèn)社保的人員，本人等可在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>
《福建省人民政府關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》提出，福州市轄區(qū)和平潭綜合試驗區(qū)要以具有合法穩(wěn)定職業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)、參加社會保險年限、連續(xù)居住年限等為主要指標，建立積分落戶制度，具體辦法報省政府批準后實施。廈門市將進一步完善落戶政策，按照國務院有關(guān)政策要求，建立積分落戶制度。
而在此之前，也有一些地區(qū)的落戶政策已經(jīng)出爐。比如，浙江戶籍政策提出，要合理控制特大城市(杭州市)人口規(guī)模。武漢和西安也提出了具體的落戶措施。
根據(jù)武漢最近出臺《武漢市人民政府關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》(武政規(guī)〔2016〕33號)，在中心城區(qū)實行積分落戶制度。
此外，武漢放寬開發(fā)區(qū)、新城區(qū)區(qū)域落戶條件。如果在這些地區(qū)有合法穩(wěn)定住所，連續(xù)參加城鎮(zhèn)社會保險2年以上的非本市戶籍人員，本人可在房屋所在地(武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東、鐵箕山派出所所轄區(qū)域除外)申請登記武漢市常住戶口。
西安《關(guān)于進一步吸引人才 放寬我市部分戶籍準入條件的意見》提出，持外省市常住戶口，年齡在35周歲以下(含35周歲)，與本市市區(qū)用人單位依法訂立勞動合同，并參加本市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險實際繳費滿3年以上等可遷入市區(qū)落戶。
重慶對于大學生、農(nóng)民工入戶都是放開的，但是仍有待地域限制。比如去年底重慶發(fā)布的《關(guān)于推動非戶籍人口在城市落戶的通知》指出，大力推動人口轉(zhuǎn)移，重點推動渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)和渝東南生態(tài)保護發(fā)展區(qū)轉(zhuǎn)移務工人員向都市功能拓展區(qū)與城市發(fā)展新區(qū)轉(zhuǎn)移落戶。
延伸閱讀：戶籍新政解讀
近期多地出臺戶籍新政，像武漢、西安的積分落戶政策陸續(xù)公布。此外，河南、浙江、福建、江西等地的落戶政策也陸續(xù)印發(fā)，并普遍對于省會城市落戶設(shè)定了一定的條件。然而，在雙向選擇的背景下，這些政策究竟會對城市的人口增長產(chǎn)生什么影響，仍等待觀察。
國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的2016年統(tǒng)計公報顯示，2016年，全國農(nóng)民工總量28171萬人，比上年增長1.5%。其中，外出農(nóng)民工16934萬人，僅增長0.3%。同時，常住人口城鎮(zhèn)化率為57.35%，比上年末提高1.25個百分點;戶籍人口城鎮(zhèn)化率為41.2%，比上年末提高1.3個百分點。
國社科院城市所牛姓研究員認為：“農(nóng)民工進城利大于弊，特別是對于加速發(fā)展的省會城市更是如此。搞人口限制，不利于做大做強城市。”
剛剛過去的2016年，中國樓市就像坐上了過山車。上半年，北京、深圳、南京等一、二線城市樓市迅速升溫，價量齊漲，而到10月前后，全國20多個城市紛紛出臺樓市調(diào)控措施，讓樓市“一夜入秋”。去年底召開的中央經(jīng)濟工作會議明確“房子是用來住的，不是用來炒的”，為2017年樓市定調(diào)。
業(yè)內(nèi)人士分析，2017年，中國各地的樓市調(diào)控政策將持續(xù)發(fā)力。房貸收緊是主流趨勢，隨著資金價格的上升和樓市條例的實施，2017年房貸利率或?qū)⒒厣粱鶞世省Ｖ性禺a(chǎn)首席分析師說：“信貸的確有收緊趨勢，而且從各銀行本身發(fā)展趨勢來說，2016年投放了過多的房地產(chǎn)貸款。從風險把控的角度來說，2017年也必然會通過價格杠桿抑制部分非理性需求。應該說，(首套房貸利率)整體上九折只是一個開始，后續(xù)的話，有可能會繼續(xù)提高。”
在北京提高房貸利率的同時，上海日前暫停了商業(yè)辦公項目網(wǎng)上簽約。在一線城市，一些開發(fā)商將商業(yè)辦公項目開發(fā)成居民住宅出售，此類商業(yè)辦公項目不受“限購”政策影響。上海市住建委表示，自1月6日起，將同相關(guān)部門對上海商業(yè)辦公項目進行集中清理核查，在此期間暫停此類項目的網(wǎng)上簽約。
在全國樓市整體進入收緊時期，一些城市的樓市也出現(xiàn)了火爆景象。年初，一向平穩(wěn)的重慶樓市迎來各地投資者，成交量急速增多。對此，重慶市政府在短短一周內(nèi)接連六次喊話房地產(chǎn)市場，出臺調(diào)控措施，最大力度將外地“炒房團”帶來的投資熱潮冷卻。近期，全國各地召開的有關(guān)新年工作會上，“房地產(chǎn)去庫存”和“保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定”紛紛成為關(guān)鍵詞。
那么，2017年的樓市究竟將如何?依然滾燙的房價是否會降溫?經(jīng)濟學家給出了分析：“2017年的整體房地產(chǎn)市場相對2016年而言肯定會降溫。2016年無論是土地市場還是交易市場，很多數(shù)據(jù)都創(chuàng)下了歷史新高，比如新房交易首次超過了十萬億，以后要突破這個標桿恐怕會比較難。(2017年)無論是交易量還是增速，肯定都會回落，但暴跌的概率幾乎等于零。對房地產(chǎn)來講有三個周期沒有結(jié)束：一是中國城鎮(zhèn)化的周期正在進行;二是中國的金融資本和土地資本結(jié)合的時代包括未來城市的升級也還沒有結(jié)束;三是中國經(jīng)濟以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的基本面沒有變化。這種情況意味著整體房地產(chǎn)的走勢一定會是平穩(wěn)的。”
另據(jù)中國房產(chǎn)信息集團(CRIC)的一份報告，2017年中國房地產(chǎn)市場可能無法達到去年的水平，商品房銷售面積、金額同比下降10%將成為大概率事件。
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