31省省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了2016年11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)通過匯總31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)發(fā)現(xiàn)，除了拉薩相關(guān)數(shù)據(jù)沒有公布以外，與去年同期相比，除了烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格同比下降1.9%以外，其它29個(gè)城市均上漲。
11月僅20個(gè)省會(huì)商品房環(huán)比上漲
西安房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，與10月相比，31個(gè)省會(huì)城市中(除拉薩外)，11月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市僅有20個(gè)，下降的城市有6個(gè)，持平的城市有4個(gè)。西安11月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大，僅為1.7%。
11月北京新建商品住宅環(huán)比漲幅明顯放緩，與10月持平。另外，上海、杭州、合肥等之前上漲幅度大的城市在11月出現(xiàn)了環(huán)比下降。南京、天津、石家莊、鄭州、南京、武漢、長(zhǎng)沙、濟(jì)南等城市的新建商品住宅環(huán)比上漲幅度也出現(xiàn)了大幅放緩。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，在因地制宜、因城施策的調(diào)控政策作用下，一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.1%和0.4%，分別比10月份回落0.4和0.9個(gè)百分點(diǎn)。
11月11個(gè)省會(huì)城市同比漲幅逾20%
烏魯木齊同比跌幅以1.6%墊底
從表格來看，今年11月31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)與2015年比較，北京、上海、廣州在內(nèi)的`一線省會(huì)城市較去年同期相比漲幅很大，分別漲28.9%、34.8%、24.2%。
天津、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、武漢、濟(jì)南在內(nèi)的8個(gè)城市房?jī)r(jià)的同比增長(zhǎng)幅度也很大，分別增長(zhǎng)了26.6%、42.8%、30.1%、47.6%、29.2%、29.0%、26.8%、20.0%，漲幅均超過20%，但多個(gè)城市的同比漲幅與上個(gè)月相比有所回落。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，與去年相比，房?jī)r(jià)同比跌幅最大的城市依舊是烏魯木齊，跌幅為1.9%。
從表格中看到，11月份，31個(gè)省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為29個(gè)(除拉薩外)，下降的城市個(gè)數(shù)為1個(gè)。
多省會(huì)調(diào)控政策頻繁升級(jí)
上海11月新房房?jī)r(jià)環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)
據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)了解，目前合肥、南京、杭州、鄭州、武漢、北京、上海等多地已經(jīng)采取了符合當(dāng)?shù)卣{(diào)控政策，來為樓市降溫。
11月28日，上海發(fā)布了樓市新政，終結(jié)了此前上海購(gòu)房資格中“認(rèn)房不認(rèn)貸”的慣例，采取了“既認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。政策規(guī)定，曾有過房貸記錄，即使名下無房產(chǎn)也視作二套房產(chǎn)，且首套房首付比例由30%上升到了35%。
據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)了解，上海新房和二手房房?jī)r(jià)11月環(huán)比均出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)11·28樓市新政對(duì)12月上海的房?jī)r(jià)會(huì)有更大沖擊。
15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表。來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
隨著政策的調(diào)控，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，與11月上半月比，11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個(gè)百分點(diǎn)之間;2個(gè)城市環(huán)比持平;其余4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。
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