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合肥將出臺(tái)房產(chǎn)新政：助力企業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
小編從合肥市政府第62次常務(wù)會(huì)上了解到，為有效應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力，合肥市起草了《促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)當(dāng)好全省三個(gè)排頭兵的若干政策意見(jiàn)(討論稿)》。市長(zhǎng)張慶軍表示，在對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的幫扶上合肥下定決心，不是“輕描淡寫(xiě)”的支持。
企業(yè)可直接購(gòu)電降低成本
把企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本降下來(lái)，讓企業(yè)輕裝上陣，能夠有效提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在討論稿中，合肥市將繼續(xù)多管齊下幫助企業(yè)降低成本，除了財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用緩繳等政策，合肥市此次還將推出新政，鼓勵(lì)企業(yè)直接購(gòu)電降低成本。
2015年1月1日起，合肥市涉企收費(fèi)清單制度正式實(shí)施，真正實(shí)現(xiàn)“涉企收費(fèi)進(jìn)清單，清單之外無(wú)收費(fèi)”。已經(jīng)清理過(guò)后的99個(gè)涉企收費(fèi)項(xiàng)目，其項(xiàng)目數(shù)全國(guó)最少，其收費(fèi)水平全國(guó)最低，但是標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)最嚴(yán)。今后，合肥市將完善涉企收費(fèi)清單制度和動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，清理各種不合理收費(fèi)特別是壟斷性中介服務(wù)收費(fèi)。
在小微企業(yè)的幫扶上，合肥市將繼續(xù)安排資金，充實(shí)小微企業(yè)轉(zhuǎn)貸基金。對(duì)由政府推介的小型工業(yè)企業(yè)，按銀行合同基準(zhǔn)利率給予上年新發(fā)生流動(dòng)資金貸款利息50%財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)已按照規(guī)定按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的暫時(shí)困難企業(yè)(“僵尸企業(yè)”除外)，經(jīng)批準(zhǔn)可緩繳養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)。
此外，討論稿還提出，要支持大用戶開(kāi)展電力直接交易，支持符合條件的園區(qū)組織企業(yè)直接購(gòu)電。記者了解到，早在2010年，安徽省就開(kāi)始了電力用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易試點(diǎn)工作。在合肥經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，電力資源豐富的淮南市，曾向省政府遞交在合肥開(kāi)展重點(diǎn)企業(yè)直供電試點(diǎn)的申請(qǐng)。通過(guò)兩市資源共享的方式，可降低企業(yè)的用電成本，從而實(shí)現(xiàn)互利共贏。
下決心支持企業(yè)技術(shù)改造
“這一輪的企業(yè)技術(shù)改造，時(shí)間跨度非常長(zhǎng)，可能伴隨著整個(gè)‘十三五’時(shí)期。”張慶軍表示，合肥市要充分認(rèn)識(shí)企業(yè)技術(shù)改造的重要意義，對(duì)符合條件的技術(shù)改造項(xiàng)目，要下定決心給予支持。
在討論稿中，對(duì)符合《合肥市工業(yè)投資和技術(shù)改造導(dǎo)向目錄》，并列入《合肥市工業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目庫(kù)》，總投資1000萬(wàn)元以上的技術(shù)改造項(xiàng)目，按設(shè)備投資額10%-20%給予最高不超過(guò)1000萬(wàn)元補(bǔ)助。繼續(xù)開(kāi)展技術(shù)改造對(duì)標(biāo)診斷行動(dòng)，通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式，委托第三方機(jī)構(gòu)為列入對(duì)標(biāo)診斷試點(diǎn)企業(yè)制訂技術(shù)改造路徑方案。提升工業(yè)設(shè)計(jì)水平和企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力，對(duì)新認(rèn)定的國(guó)家級(jí)工程(技術(shù))研究中心、國(guó)家級(jí)工業(yè)設(shè)計(jì)中心，給予300萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)新認(rèn)定的企業(yè)國(guó)家級(jí)質(zhì)檢中心，給予200萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)新認(rèn)定的國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心，給予100萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。與此同時(shí)，推動(dòng)兩化深度融合，對(duì)通過(guò)國(guó)家級(jí)兩化融合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的企業(yè)，給予50萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造，對(duì)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)、培育消費(fèi)需求、推動(dòng)自主創(chuàng)新、加快結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)具有重要意義，是推進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的重要舉措。張慶軍表示，在對(duì)企業(yè)的扶持政策中，技術(shù)改造扶持政策“含金量”會(huì)有所區(qū)別。不過(guò)，扶持政策要跟穩(wěn)定產(chǎn)能、保持產(chǎn)值掛鉤，企業(yè)應(yīng)充分發(fā)揮自身能動(dòng)性。
新政將嚴(yán)厲打擊“捂盤(pán)惜售”
受中央陸續(xù)出臺(tái)的降息、降低首付比例、降低契稅等一系列政策的影響下，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸回暖。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)惜售”、“捆綁車(chē)位”等違規(guī)行為，擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。在討論稿中，合肥市將出臺(tái)新政，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為。
討論稿指出，合肥市將優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大商品住宅有效供應(yīng)，在商品住宅供應(yīng)緊缺、庫(kù)存較少、價(jià)格較高的區(qū)域，增加住宅用地供應(yīng);在商品住宅存量較大區(qū)域，控制土地供應(yīng)。針對(duì)開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)惜售”違規(guī)行為，討論稿提出：開(kāi)發(fā)商在取得《商品房預(yù)售許可證》后，須在10日內(nèi)全部公開(kāi)房源并一次性對(duì)外銷(xiāo)售;對(duì)商品房已達(dá)到預(yù)售條件但不及時(shí)申請(qǐng)預(yù)售許可證的項(xiàng)目，經(jīng)督促拒不申報(bào)的，在該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂前，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)暫不核發(fā)預(yù)售許可證。引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過(guò)高且不接受價(jià)格指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證書(shū)。
此外，針對(duì)捆綁車(chē)位的違規(guī)銷(xiāo)售行為，主管部門(mén)要求，商品房配套車(chē)位須在住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后方可預(yù)售或現(xiàn)售。工商、房地產(chǎn)等行政管理部門(mén)還將密切配合，加強(qiáng)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)，嚴(yán)厲查處強(qiáng)制捆綁銷(xiāo)售違規(guī)行為。
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