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合肥將出臺房產新政：助力企業(yè)經濟增長
小編從合肥市政府第62次常務會上了解到，為有效應對經濟下行壓力，合肥市起草了《促進經濟平穩(wěn)較快增長當好全省三個排頭兵的若干政策意見(討論稿)》。市長張慶軍表示，在對企業(yè)經濟的幫扶上合肥下定決心，不是“輕描淡寫”的支持。
企業(yè)可直接購電降低成本
把企業(yè)的生產經營成本降下來，讓企業(yè)輕裝上陣，能夠有效提高企業(yè)的市場競爭力。在討論稿中，合肥市將繼續(xù)多管齊下幫助企業(yè)降低成本，除了財政補貼、稅費減免、社會保險費用緩繳等政策，合肥市此次還將推出新政，鼓勵企業(yè)直接購電降低成本。
2015年1月1日起，合肥市涉企收費清單制度正式實施，真正實現“涉企收費進清單，清單之外無收費”。已經清理過后的99個涉企收費項目，其項目數全國最少，其收費水平全國最低，但是標準全國最嚴。今后，合肥市將完善涉企收費清單制度和動態(tài)調整機制，清理各種不合理收費特別是壟斷性中介服務收費。
在小微企業(yè)的幫扶上，合肥市將繼續(xù)安排資金，充實小微企業(yè)轉貸基金。對由政府推介的小型工業(yè)企業(yè)，按銀行合同基準利率給予上年新發(fā)生流動資金貸款利息50%財政補貼。對已按照規(guī)定按時繳納社會保險費的暫時困難企業(yè)(“僵尸企業(yè)”除外)，經批準可緩繳養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費。
此外，討論稿還提出，要支持大用戶開展電力直接交易，支持符合條件的園區(qū)組織企業(yè)直接購電。記者了解到，早在2010年，安徽省就開始了電力用戶與發(fā)電企業(yè)直接交易試點工作。在合肥經濟圈內，電力資源豐富的淮南市，曾向省政府遞交在合肥開展重點企業(yè)直供電試點的申請。通過兩市資源共享的方式，可降低企業(yè)的用電成本，從而實現互利共贏。
下決心支持企業(yè)技術改造
“這一輪的企業(yè)技術改造，時間跨度非常長，可能伴隨著整個‘十三五’時期。”張慶軍表示，合肥市要充分認識企業(yè)技術改造的重要意義，對符合條件的技術改造項目，要下定決心給予支持。
在討論稿中，對符合《合肥市工業(yè)投資和技術改造導向目錄》，并列入《合肥市工業(yè)固定資產投資項目庫》，總投資1000萬元以上的技術改造項目，按設備投資額10%-20%給予最高不超過1000萬元補助。繼續(xù)開展技術改造對標診斷行動，通過政府購買服務方式，委托第三方機構為列入對標診斷試點企業(yè)制訂技術改造路徑方案。提升工業(yè)設計水平和企業(yè)技術創(chuàng)新能力，對新認定的國家級工程(技術)研究中心、國家級工業(yè)設計中心，給予300萬元一次性獎補。對新認定的企業(yè)國家級質檢中心，給予200萬元一次性獎補。對新認定的國家級企業(yè)技術中心，給予100萬元一次性獎補。與此同時，推動兩化深度融合，對通過國家級兩化融合標準認證的企業(yè)，給予50萬元一次性獎勵。
促進企業(yè)技術改造，對優(yōu)化投資結構、培育消費需求、推動自主創(chuàng)新、加快結構調整、促進產業(yè)升級具有重要意義，是推進工業(yè)轉變發(fā)展方式，實現科學發(fā)展的重要舉措。張慶軍表示，在對企業(yè)的扶持政策中，技術改造扶持政策“含金量”會有所區(qū)別。不過，扶持政策要跟穩(wěn)定產能、保持產值掛鉤，企業(yè)應充分發(fā)揮自身能動性。
新政將嚴厲打擊“捂盤惜售”
受中央陸續(xù)出臺的降息、降低首付比例、降低契稅等一系列政策的影響下，合肥市房地產市場也逐漸回暖。與此同時，開發(fā)商“捂盤惜售”、“捆綁車位”等違規(guī)行為，擾亂了正常的房地產市場秩序。在討論稿中，合肥市將出臺新政，嚴厲打擊房地產市場違規(guī)行為。
討論稿指出，合肥市將優(yōu)化土地供應結構，擴大商品住宅有效供應，在商品住宅供應緊缺、庫存較少、價格較高的區(qū)域，增加住宅用地供應;在商品住宅存量較大區(qū)域，控制土地供應。針對開發(fā)商“捂盤惜售”違規(guī)行為，討論稿提出：開發(fā)商在取得《商品房預售許可證》后，須在10日內全部公開房源并一次性對外銷售;對商品房已達到預售條件但不及時申請預售許可證的項目，經督促拒不申報的，在該項目主體結構封頂前，房地產行政主管部門暫不核發(fā)預售許可證。引導房地產開發(fā)企業(yè)理性定價，對預售方案報價過高且不接受價格指導的商品房項目，暫不核發(fā)預售許可證書。
此外，針對捆綁車位的違規(guī)銷售行為，主管部門要求，商品房配套車位須在住房項目竣工驗收后方可預售或現售。工商、房地產等行政管理部門還將密切配合，加強消費者權益保護，嚴厲查處強制捆綁銷售違規(guī)行為。
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