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我國(guó)以房養(yǎng)老需具備的條件
以房養(yǎng)老條件要求有哪些? 以房養(yǎng)老需要具備哪些條件?
以房養(yǎng)老具備條件
(1)自有住房并擁有完全產(chǎn)權(quán)。養(yǎng)老家庭必須對(duì)其居住的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán),才有權(quán)也才有可能對(duì)該房屋做出售、出租或轉(zhuǎn)讓的處置。
(2)獨(dú)立住房。在以房養(yǎng)老模式中,只有老年父母與子女分開(kāi)居住,該模式才有可能得以運(yùn)作,否則,老人亡故后,子女便無(wú)處可居。
(3)經(jīng)濟(jì)狀況適中。當(dāng)老年人的經(jīng)濟(jì)物質(zhì)基礎(chǔ)甚為雄厚時(shí),就不會(huì)也不必考慮用房產(chǎn)養(yǎng)老;而老人的經(jīng)濟(jì)物質(zhì)條件較差,或者沒(méi)有自己獨(dú)立的房屋,或者房屋的價(jià)值過(guò)低,也很難指望將其作為自己養(yǎng)老的資本。
(4) 地處城市或城郊。老人身居城市或城郊,尤其是欣欣向榮、經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的城市或城郊,住房的價(jià)值很高,且在不斷增值之中,住房的變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易,適合房 屋反向抵押貸款養(yǎng)老。但如果住房地處農(nóng)村,或經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢,增值幅度不大的不發(fā)達(dá)地區(qū),因價(jià)值低、不易變現(xiàn)等,將很難適用這一模式。需要強(qiáng)調(diào)的是,房屋反 向抵押貸款養(yǎng)老方式尤其適合有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房的、沒(méi)有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。
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