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解讀上海住房公積金繳存、提取等政策問(wèn)答
上海市住房公積金繳存問(wèn)答
1、哪些單位應(yīng)為職工繳存住房公積金?
答：本市的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的在職職工按規(guī)定繳存住房公積金。
2、外省市城鎮(zhèn)戶口的職工是否屬于住房公積金應(yīng)繳存范圍?
答：是。單位應(yīng)按規(guī)定為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的外省市城鎮(zhèn)戶口職工繳存住房公積金。
3、農(nóng)業(yè)戶口的職工是否屬于住房公積金應(yīng)繳存范圍?
答：?jiǎn)挝豢梢詾楸臼屑巴馐∈修r(nóng)業(yè)戶口的職工繳存住房公積金。
4、勞務(wù)型公司(中介)是否應(yīng)為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞務(wù)派遣職工繳存住房公積金?
答：勞務(wù)型公司應(yīng)按規(guī)定為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞務(wù)派遣職工繳存住房公積金，并與用人單位約定應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金的義務(wù)。從事中介業(yè)務(wù)的勞務(wù)型公司應(yīng)明確告之用人單位應(yīng)按規(guī)定為職工繳存住房公積金。
5、住房公積金的繳存是否是強(qiáng)制的?
答：住房公積金的繳存是強(qiáng)制的，符合繳存條件的單位和個(gè)人必須根據(jù)住房公積金的相關(guān)法律法規(guī)依法繳納住房公積金。
6、繳納上海市小城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、上海市外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)的職工是否應(yīng)繳存住房公積金?
答：繳納上海市小城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、上海市外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)的職工中，凡具有本市及外省市城鎮(zhèn)戶口的職工均應(yīng)繳存住房公積金。
7、計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)如何確定?
答：計(jì)算職工住房公積金的工資基數(shù)應(yīng)以上海市統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑計(jì)算職工繳存住房公積金的工資基數(shù)。單位在核定職工月平均工資和住房公積金繳存額后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。
8、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后個(gè)人賬戶如何處理?
答：職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后即被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位。
職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后尚未被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入市公積金管理中心封存管理。
如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)單位不為職工辦理住房公積金賬戶封存、轉(zhuǎn)移等手續(xù)，職工可以憑有效證明材料向市公積金管理中心申請(qǐng)督促辦理，經(jīng)督促單位在十日內(nèi)仍不辦理的，市公積金管理中心應(yīng)為職工辦理委托轉(zhuǎn)移手續(xù)。
9、什么是住房公積金賬戶的封存?
答：住房公積金賬戶的封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無(wú)法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時(shí)，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存;封存的住房公積金賬戶為封存戶。
10、外省市職工到上海就業(yè)，在外省市繳納的住房公積金是否可以轉(zhuǎn)到上海?
答：職工在外省市繳納的住房公積金可以轉(zhuǎn)移到上海繼續(xù)繳存，具體操作方式應(yīng)首先由錄用單位為職工建立個(gè)人住房公積金賬戶(已建立個(gè)人住房公積金賬戶應(yīng)轉(zhuǎn)入錄用單位)，然后由外省市公積金管理部門(mén)將職工在外省市繳納的住房公積金以電匯形式匯入上海錄用單位的賬戶，最后由錄用單位將匯入資金以補(bǔ)繳形式繳入該職工個(gè)人住房公積金賬戶。
11、職工發(fā)現(xiàn)重復(fù)設(shè)立了住房公積金賬戶該如何處理?
答：一名職工原則上只能設(shè)立一個(gè)個(gè)人住房公積金賬戶，當(dāng)職工發(fā)現(xiàn)自己已設(shè)立兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金賬戶時(shí)應(yīng)將這些賬戶進(jìn)行合并，但合并時(shí)必須符合以下兩個(gè)條件：
(1)同一職工的不同賬戶應(yīng)在同一個(gè)單位賬戶內(nèi);
(2)不同賬戶內(nèi)的個(gè)人信息必須完全一致。
上海市住房公積金提取政策問(wèn)答
1、問(wèn)：職工在哪些情況下可以提取住房公積金?
答：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額：
(1)在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。
(2)在租賃自住住房，且租金超出家庭收入一定比例時(shí)。
(3)在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。
(4)完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。
(5)戶口遷出本市或者出境定居時(shí)。
(6)非滬籍職工調(diào)離上海時(shí)。
(7)職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。
(8)職工享受城市居民最低生活保障，或者連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，也可以向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
其中(3)、(4)、(5)、(6)情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。
另外，職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金賬戶同時(shí)作銷戶處理。
2、問(wèn)：在什么情況下，可以提取他人的住房公積金?
答：職工符合以下兩種情況之一的，可以提取他人的住房公積金：
(1)職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，在提取本人住房公積金賬戶中儲(chǔ)存余額不足時(shí)，可以提取其配偶以及同戶直系血親的住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額，但必須得到被提取人的書(shū)面同意。
(2)當(dāng)職工死亡或者被宣告死亡時(shí)，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該死亡職工的住房公積金儲(chǔ)存余額。
3、問(wèn)：職工提出提取申請(qǐng)后，何時(shí)可以獲悉是否允許提取?
答：職工在提出提取申請(qǐng)后，原則上當(dāng)場(chǎng)就能獲悉是否允許提取，特殊情況需要核實(shí)提取申請(qǐng)時(shí)提供證明材料真實(shí)性的，市公積金管理中心將在自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。
4、問(wèn)：職工如何辦理提取審核手續(xù)?
答：職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)、縣公積金管理部進(jìn)行審核，由受理機(jī)構(gòu)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》)，然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。
5、問(wèn)：辦理不同類型的提取審核是否有地域限制?
答：在辦理提取時(shí)需注意，購(gòu)公有住房使用公積金直接抵扣房款的，提取審核在付款銀行所在區(qū)的公積金管理部和銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理;購(gòu)買(mǎi)其他所有權(quán)房屋、建造、翻建、大修所有權(quán)房屋的，提取審核應(yīng)在房產(chǎn)所在區(qū)的公積金管理部和銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。
6、問(wèn)：職工提取住房公積金時(shí)，對(duì)代辦人有什么要求?
答：職工符合規(guī)定的條件提取住房公積金的，如需他人代替辦理提取手續(xù)，代辦人原則上應(yīng)是提取申請(qǐng)人的配偶或直系血親，且需提供提取人的書(shū)面委托書(shū)、代辦人的身份證件和社會(huì)保障卡以及代辦人和提取人的相互關(guān)系證明。
7、問(wèn)：購(gòu)房提取住房公積金是否有時(shí)間限制?
答：職工購(gòu)房在不申請(qǐng)公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購(gòu)買(mǎi)公有住房可以在支付房款時(shí)直接使用公積金沖抵房款外，購(gòu)買(mǎi)其他各類房屋都需在產(chǎn)證辦出后方可申請(qǐng)?zhí)崛。瑫r(shí)職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限，超過(guò)六個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉模瑢⒁暈樽詣?dòng)放棄;
職工購(gòu)房申請(qǐng)住房貸款的，可以在放貸后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》，使用住房公積金沖抵住房貸款;
職工提前結(jié)清住房貸款(結(jié)清時(shí)未使用住房公積金)的，可以在結(jié)清后一次性提取住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額，同時(shí)職工自結(jié)清之日起有三個(gè)月的辦理期限，超過(guò)三個(gè)月未申請(qǐng)?zhí)崛〉�，將視為自�?dòng)放棄。
8、問(wèn)：職工購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛”救�、配偶、直系血親和同戶成員等多名成員的住房公積金的，在辦理提取時(shí)有什么限制?
答：凡職工購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛”救�、配偶、直系血親和同戶成員等多名成員的住房公積金(補(bǔ)充住房公積金)的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)，不得分期分批辦理提取，所有符合條件的申請(qǐng)人提取的住房公積金(包括補(bǔ)充住房公積金)的總金額不得大于購(gòu)房款。
9、問(wèn)：職工離退休時(shí)能否全額提取本人住房公積金的賬戶余額?
答：根據(jù)《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，因此在職工銷戶時(shí)可以全額提取本人住房公積金的賬戶余額。
10、問(wèn)：職工的提取金額有何限制?
答：職工購(gòu)房、建造、翻建、大修、提前結(jié)清貸款申請(qǐng)?zhí)崛〉�，提取金額受以下三項(xiàng)限制;
(1)提取限額不超過(guò)產(chǎn)證發(fā)證、翻、建、修發(fā)生日期和結(jié)清日期當(dāng)月的職工個(gè)人住房公積金賬戶余額;
(2)同一套房屋所有提取人提取總金額不大于總房款、建修總費(fèi)用或末次結(jié)清金額;
(3)職工所提住房公積金均以提取時(shí)賬戶實(shí)際儲(chǔ)存余額按十元整數(shù)(保留十元以下含十元)提取。
其他各類銷戶提取，提取金額為賬戶余額與結(jié)算利息之和。
11、問(wèn)：提取的住房公積金以什么方式支付?
答：職工提取的住房公積金一般不以現(xiàn)金形式給付提取申請(qǐng)人，而采用劃轉(zhuǎn)入以提取申請(qǐng)人名義開(kāi)立的建行活期儲(chǔ)蓄存折，對(duì)于少數(shù)類型提取，如購(gòu)買(mǎi)公有住房使用公積金沖抵房款等提取類型，采用賬戶之間直接劃轉(zhuǎn)的方式。
12、問(wèn)：職工配偶在外省市(戶口在外省市)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，職工能否提取本人住房公積金賬戶中儲(chǔ)存余額?
答：根據(jù)滬公積金發(fā)[1997]第56號(hào)文的意見(jiàn)，職工配偶在外省市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，除職工與其配偶明確約定該自住住房歸職工配偶個(gè)人所有外，職工可以提取本人住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額。辦理提取審核的流程和要求與本市職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房保持一致。
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