2014年廣州租房也可提取公積金
除了購房外，其實無房人士租房也可以提取公積金，不過目前租房提取公積金的比例卻很少，最主要的原因就是，租房人必須和房東一起到房管局再重新簽署一份“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”。廣州公積金住房管理中心(以下簡稱“市公積金中心”)日前表示，2014年3月1日之后租房并登記備案的，提取公積金無需再提供“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”，只要有街道加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》就可以。
3月1日前備案仍按原規(guī)定執(zhí)行
市公積金中心表示，為配合廣州市國土資源和房屋管理局對房屋租賃備案工作的調(diào)整，廣州住房公積金管理中心決定，對租房提取住房公積金的資料作出相應(yīng)調(diào)整簡化。
職工以租房名義提取住房公積金的，辦理提取手續(xù)時，只要提供出租屋管理機(jī)構(gòu)出具加蓋 “備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》，無需提供“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”，其他資料不變。但2014年3月1日前租房備案的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
按照規(guī)定，只要正常繳存公積金的市民在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)，則符合租房自住申請?zhí)崛∽》抗e金的資格。
租房提取公積金額度不大限制多
此前，租房市民想得到提取公積金的必備資料——“經(jīng)房管部門登記備案的租賃合同”，就必須同房東一起到房管局再重新簽署一份備案的合同。需要得到房東的配合才能進(jìn)行，十分麻煩。
此外，目前租房市民提取公積金比例比較低，還跟租房可提取公積金的`額度不大，但限制又較多有關(guān)。首先租賃雙方還是必須到各街道辦“出租屋管理服務(wù)中心”進(jìn)行房屋出租備案手續(xù)，并繳納租賃稅(月租金4%-8%)，大部分房東要求稅費(fèi)由租客承擔(dān)。舉例說，一套1500元月租的房子，租賃稅為90元/月，一年為1080元，對租客來說也是一筆不小的開支。
根據(jù)規(guī)定，租房提取公積金需要提供《住房公積金提取申請表》一式三份、本人身份證復(fù)印件、房租發(fā)票(或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票)等。租房發(fā)票則需要拿租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，到地稅局開具。另外，市民需要自簽訂租賃合同之日起半年內(nèi)提出申請，逾期視為自動放棄，以后每半年提取一次，至租賃期滿。累計提取的住房公積金不超過實際發(fā)生房租的總額。月提取額度不得超過當(dāng)月租金;所租房屋建筑面積超過90平方米的，超出部分的面積不計入可提取額度。如以2000元/月租下100平方米的房屋，公積金提取額度不超過(2000÷100)×90=1800元。
對于大部分人而言，可提取的公積金額度不高，還得付一筆租賃稅，這是租客對提取公積金不熱衷的主要原因。
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