公租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，公租房出租條件

　　關(guān)于公租房的問(wèn)題，一直以來(lái)都是大家想要了解的內(nèi)容。實(shí)踐中，很多人都在問(wèn)公租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？究竟我國(guó)法律對(duì)此是如何規(guī)定的呢？到底公租房是否能夠買(mǎi)賣(mài)呢？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文了解。

　　一、公租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

　　公共租賃住房簡(jiǎn)稱為公租房，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。因此公租房是不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，只能用于租賃。

　　二、公租房出租的.條件：

　　(一)已取得房屋所有權(quán)證;

　　(二)無(wú)本規(guī)定第三條所列的情形;

　　(三)所有權(quán)共有的房屋，已取得其他共有人的同意;

　　(四)已設(shè)定抵押的房屋，已取得抵押權(quán)人的同意。

　　已購(gòu)公有住房上市出租的租金由租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商議定。租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面租賃合同，并應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，其中涉外房屋租賃應(yīng)當(dāng)向市房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。已購(gòu)公有住房上市出租后，出租人取得的租金收入應(yīng)當(dāng)依法納稅。

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