公租房的最新規(guī)定解答

時間：2020-09-19 11:34:48 住房公積金我要投稿

關(guān)于公租房的最新規(guī)定解答

　　1.什么是公共租賃住房?

關(guān)于公租房的最新規(guī)定解答

　　公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

　　2.申請公租房經(jīng)過哪些程序?

　　申請公租房要經(jīng)過以下程序：申請--初審--復(fù)審--公示輪候--搖號配租--簽約入住。

　　3.公租房有哪些申請方式?

　　申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請公租房。

　　(1)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。

　　(2)單身人士申請的，本人為申請人。

　　(3)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

　　4.哪些人可以作為單身人士申請?

　　未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進(jìn)城務(wù)工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

　　5.申請公租房的基本條件是什么?包含哪些人群?

　　申請主城區(qū)公租房，申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

　　6.如何界定有穩(wěn)定工作?

　　符合下列情形之一的，視為有穩(wěn)定工作：

　　(1)與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費(fèi)或住房公積金的人員。

　　(2)在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費(fèi)且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶。

　　(3)在主城區(qū)退休的人員。

　　(4)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

　　7.收入限制標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。

　　8.月收入包括哪些項目?

　　月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。

　　9.哪些申請人不受收入限制?

　　市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　10.如何界定無住房?

　　申請人和共同申請人同時符合下列情形，視為無住房：

　　(1)在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋);

　　(2)未承租公房或廉租住房;

　　(3)申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。

　　11.如何界定住房困難家庭?

　　住房困難家庭是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的`面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。

　　12.什么是住房資助能力?

　　住房資助能力是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

　　13.怎樣申請?

　　申請人可到市公共租賃房管理局公布的申請點申請;也可登錄公共租賃住房信息網(wǎng)(www.cqgzfglj.com)申請，并在15個工作日內(nèi)向申請點提交書面材料。

　　14.公租房有哪些申請點?

　　公租房申請點具體分布情況：

　　序號申請點名稱申請點地址咨詢電話

　　1沙坪壩房管所申請點沙坪壩區(qū)沙正街77號65340061

　　2沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心申請點沙坪壩區(qū)渝碚路32號附9號65470093

　　3九龍坡區(qū)行政審批服務(wù)中心申請點九龍坡區(qū)西郊路29號68782797

　　4九龍坡土地房屋權(quán)屬登記中心申請點九龍坡區(qū)楊家坪直港大道3號68102025

　　5北碚區(qū)蔡家同福花園申請點北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)竹林灣"同�；▓@"60308068

　　6北碚區(qū)廣州路申請點北碚區(qū)廣州路71號60308066

　　7北碚土地房屋權(quán)屬登記中心申請點北碚區(qū)云清路701號68866601

　　8北部新區(qū)經(jīng)開園申請點北部新區(qū)龍晴路2號1樓67465636

　　9北部新區(qū)高新園申請點北部新區(qū)星光大道60號金星大廈3樓67033621

　　10江北區(qū)五里店房管所申請點江北區(qū)五里店遠(yuǎn)銀大廈5樓86075973

　　11江北區(qū)行政服務(wù)中心申請點江北區(qū)金港新區(qū)16號67866606

　　12江北區(qū)鴻程大廈申請點江北區(qū)建新東路鴻程大廈A棟8樓67006061

　　13江北土地房屋權(quán)屬登記中心申請點江北區(qū)建新東路鴻程大廈A棟4樓67863961

　　14南岸海棠溪房管所申請點南岸區(qū)丁家嘴13號62872618

　　15南岸土地房屋權(quán)屬登記中心申請點南岸區(qū)雙湖路1號62986103

　　16大渡口區(qū)房屋管理局申請點大渡口區(qū)松青路88號68082989

　　17大渡口土地房屋權(quán)屬登記中心申請點大渡口區(qū)松青路88號68645609

　　18魚洞房管所申請點巴南區(qū)巴縣大道70號86530756

　　19巴南房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所申請點巴南區(qū)巴縣大道37-26號66234475

　　20渝北區(qū)雙龍房管所申請點渝北區(qū)雙龍大道36號67822812

　　21渝北區(qū)雙鳳房管所申請點渝北區(qū)空港大道港匯路1號-6409號67139650

　　22渝北區(qū)龍溪房管所申請點渝北區(qū)龍溪街道加州A3樓2號67992673

　　23渝北房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所申請點渝北區(qū)兩路雙龍大道319號67819001

　　24解放碑房管所申請點渝中區(qū)民權(quán)路7號9樓63835267

　　25七星崗房管所申請點渝中區(qū)民生路206號4樓63914207

　　26兩路口房管所申請點渝中區(qū)兩路口體育村38號7樓63632468

　　27大坪房管所申請點渝中區(qū)大坪九坑子路3號3-168708895

　　28市土地房屋權(quán)屬登記中心申請點渝中區(qū)人和街93號63654172

　　29高新區(qū)國土房管局申請點九龍坡區(qū)科園三路50號1樓68643877

　　30經(jīng)開區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心申請點經(jīng)開區(qū)白鶴路139號62982925

　　15.怎樣進(jìn)行審核?

　　自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成對申請人的工作、收入、住房、社會保險、稅收、婚姻等情況的初審工作，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。

　　市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。

　　16.怎樣進(jìn)行公示?

　　市公共租賃房管理局將復(fù)審合格申請人的收入、住房等有關(guān)信息在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示。

　　17.對公示對象有異議怎么辦?

　　對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

　　18.怎樣進(jìn)行配租?

　　由市公共租賃房管理局組織，按照分類方式，通過電子搖號系統(tǒng)，根據(jù)申請人選擇的地點和戶型面積進(jìn)行配租。

　　搖號配租過程接受市監(jiān)察部門、公證機(jī)構(gòu)、新聞媒體及申請人代表監(jiān)督，搖號結(jié)果通過公共租賃住房信息網(wǎng)和指定的公眾媒體公示，接受社會監(jiān)督，無異議的向申請人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。

　　19.公租房的配租面積怎樣確定?

　　相對應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。

　　家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。

　　20.公租房有那些戶型?

　　戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳。

　　21.搖號未能獲得配租的怎么辦?

　　對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進(jìn)入同一地點的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點，進(jìn)入新的申請地點下一輪搖號配租。

　　22.輪候期間申請人情況發(fā)生變化怎么辦?

　　輪候期間,申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

　　23.配租后怎樣簽訂租賃合同?

　　領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請人應(yīng)在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi)，攜帶本人身份證件、配租確認(rèn)通知書和入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同)。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算。

　　24.公租房可租多少年?

　　公租房每次合同期限最短為1年，最長為5年。

　　25.承租公租房需交納履約保證金嗎?

　　承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。履約保證金按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納。

　　26.合同期滿承租人能續(xù)租嗎?

　　符合條件可以申請續(xù)租。承租人應(yīng)在合同期滿3個月前向住房保障機(jī)構(gòu)提交續(xù)租申請，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同。

　　27.公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)怎樣確定?

　　租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價部門會同市財政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%，并實行動態(tài)調(diào)整，每兩年向社會公布一次。

　　28.租金交納有哪些規(guī)定?

　　公共租賃住房租金按建筑面積計算。承租人應(yīng)按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付違約金。

　　29.承租人應(yīng)交納哪些費(fèi)用?

　　承租人應(yīng)按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。

　　30.合租有哪些規(guī)定?

　　多人合租時，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。由申請人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用。承租期間，不得增加共同居住人員。

　　31.承租公租房后能換租嗎?

　　因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或地點的，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請。

【關(guān)于公租房的最新規(guī)定解答】相關(guān)文章：

關(guān)于公租房及公租房特點02-08

關(guān)于公租房政策的最新消息02-07

最新杭州蕭山公租房申請條件03-16