廣安公租房的申請條件及買賣政策

　　導(dǎo)語：申請人根據(jù)共同申請人數(shù)可作如下申請：1人申請單間配套，2人可申請一室一廳，3人（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）可申請兩室一廳，4人及以上可申請三室一廳。以下是小編收集整理的廣安公租房的申請條件及買賣政策，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　廣安公租房的申請條件

　　凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。

　　1、公租房申請表、本人和共同申請人身份證明（主城區(qū)戶籍人員提供身份證、戶口簿，非主城區(qū)戶籍人員提供身份證、居住證）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時(shí)，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。

　　2、與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

　　靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。

　　3、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。

　　申請人根據(jù)共同申請人數(shù)可作如下申請：1人申請單間配套，2人可申請一室一廳，3人（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）可申請兩室一廳，4人及以上可申請三室一廳。

　　廣安公租房申請條件接受申請的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居、民安華福和城南家園。民心佳園位于北部新區(qū)鴛鴦民心路555號(hào)，康莊美地位于北部新區(qū)大竹林金通大道500號(hào)、502號(hào)，康居西城位于沙坪壩區(qū)西永康城路2號(hào)、4號(hào)，兩江名居位于北碚區(qū)蔡家鎮(zhèn)，民安華福位于九龍坡區(qū)華巖片區(qū)福茄路，城南家園位于南岸區(qū)城南中一路2、4、5、7號(hào)、中二路1、2、4號(hào)和城南西路2號(hào)。

　　廣安公租房買賣政策

　　依據(jù)《廣安市公共租賃住房管理暫行辦法》及《廣安市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》：租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

　�。ㄒ唬┏凶馊嗽谧赓U5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

　�。ǘ�）公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。

　　（三）購買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

　�。ㄋ模┵徺I公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

　　購買人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

　　上海公租房申請條件和材料

　　一、個(gè)人申請應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　1、具有本市的常住戶口，或者持有《上海市居住證》達(dá)到2年以上（之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算）且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到1年以上；

　　2、與本市單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同；

　　3、在本區(qū)無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　　4、申請時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

　　二、單位申請人必須為設(shè)立在本區(qū)范圍內(nèi)的各類單位或團(tuán)體，由單位負(fù)責(zé)繳納住房租金，且符合下列條件之一的具有法人資格的實(shí)體可以優(yōu)先申請：

　　1、對(duì)本區(qū)社會(huì)事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫(yī)療、教育、科研等機(jī)構(gòu)；

　　2、符合本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，政府重點(diǎn)扶持的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)等企業(yè)；

　　3、上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位；

　　4、因地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要引進(jìn)各類特殊人才的單位，也可以單位申請的方式提出申請。

　　單位申請人申請的公共租賃住房，只能供應(yīng)給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動(dòng)關(guān)系或簽訂1年以上勞動(dòng)合同的職工，同時(shí)其本人必須符合本條第一款第3、4項(xiàng)規(guī)定。

　　眉山公租房申請條件和管理辦法

　　眉山公租房的申請條件

　　具有眉山城區(qū)戶籍的中等偏低收入住房困難家庭，以家庭為單位申請公租房，每個(gè)申請家庭只限承租1套住房。申請家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)與申請人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系，并且共同生活。申請人已婚的，其配偶及未婚子女必須作為共同申請人。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市區(qū)的，憑有關(guān)證明可作為家庭成員共同申請人。

　　（一）在眉山城區(qū)內(nèi)無自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，并在申請之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請對(duì)象自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房；2、已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的住房；3、通過繼承方式取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的住房；4、已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房；5、其他實(shí)際取得的住房。

　�。ǘ�）申請人與共同申請人無機(jī)動(dòng)車輛，但摩托車和殘疾人專用機(jī)動(dòng)車除外。

　　眉山公租房申請條件：眉山城區(qū)戶籍、中等偏低收入住房困難家庭同時(shí)應(yīng)符合下列條件：1、申請人及配偶至少有1人具有眉山城區(qū)戶籍，并在本城區(qū)居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的保障標(biāo)準(zhǔn)。符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在眉山城區(qū)范圍內(nèi)沒有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標(biāo)準(zhǔn)的，可以單獨(dú)申請公租房。

　　眉山公租房管理辦法

　　眉山公租房管理辦法規(guī)定：市民政局負(fù)責(zé)低保家庭、住房困難轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人、軍烈屬等困難群體收入情況核實(shí)，市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)申請對(duì)象及家庭成員繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)情況核實(shí)。

　　第一條：為貫徹實(shí)施《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》、《眉山市住房保障制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》（肇府辦〔2012〕34號(hào)），規(guī)范眉山城區(qū)公共租賃住房管理工作，結(jié)合實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條：眉山城區(qū)公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）的申請、審核和管理適用本細(xì)則。本細(xì)則所指眉山城區(qū)公租房，是指由市政府、市直單位或眉山區(qū)政府在眉山區(qū)范圍內(nèi)投資建設(shè)，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，向符合條件的住房困難家庭和新就業(yè)職工、異地務(wù)工人員及其他住房困難的特殊人員出租的保障性質(zhì)的住房。

　　眉山公租房管理辦法：市公安局負(fù)責(zé)申請對(duì)象及家庭成員戶籍、身份資料及擁有機(jī)動(dòng)車輛權(quán)屬情況核實(shí)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是我市住房保障主管部門，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)眉山城區(qū)公租房配租審批管理以及市直房源配租后的監(jiān)督管理。

　　黃岡公租房申請條件及黃岡公租房管理辦法

　　黃岡公租房的申請條件

　�。�1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本區(qū)工作或居住；申請人配偶非三水戶籍的，應(yīng)作為共同申請的家庭成員。

　　（2）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

　�。�3）無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的'（含15平方米）。

　　（4）現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。

　�。�5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買、出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)。

　　未來黃岡將逐步建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類供應(yīng)體系。黃岡2014年建設(shè)公租房3360套、2015年建設(shè)公租房3005套。近期，黃岡禪城區(qū)2014年公租房開始接受申請。與往年不同，2014年首次實(shí)行全年受理，首次實(shí)行外來務(wù)工人員和黃岡本地戶籍人員分開申請，且申請條件比往年放寬不少。往年公租房的申請僅限于每年的4～5月。

　　黃岡公租房的管理辦法

　　公共租賃住房實(shí)行政府統(tǒng)籌，房源由鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門統(tǒng)一配租，任何單位和個(gè)人不得擅自出租。房屋的日常維護(hù)和管理由政府指定的運(yùn)營機(jī)構(gòu)或由業(yè)主單位自行負(fù)責(zé)。

　　黃岡公租房管理辦法第四十二條：建立公共租賃住房登記管理制度，各鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門必須為納入政府管理的公共租賃住房建檔立冊，并要實(shí)行信息化管理，實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)督。

　　黃岡公租房管理辦法第四十三條：政府投資建設(shè)或統(tǒng)籌的公共租賃住房主要供應(yīng)對(duì)象為本區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭和新就業(yè)職工，在商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房主要供應(yīng)對(duì)象為本區(qū)引進(jìn)的技術(shù)人才。房源充足的情況下，供應(yīng)對(duì)象應(yīng)放寬至其他公共租賃住房保障群體。

　　單位自建并自行管理的公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象為本單位符合公共租賃住房保障條件的職工。建設(shè)單位應(yīng)將入住人員資料送當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T備案，并執(zhí)行公共租賃住房的管理制度及接受當(dāng)?shù)卣�府監(jiān)督。

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