關(guān)于申請公租房的流程
導(dǎo)語：公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。以下是小編整理關(guān)于申請公租房的流程，以供參考。
了解我們的公租房
什么是公租房？公租房即公共租賃住房，是國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房申請條件政策規(guī)定
我國《公共租賃住房管理辦法》第三條規(guī)定，申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
�。ㄒ唬┰诒镜�?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
�。ǘ┦杖�、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
�。ㄈ┥暾埲藶橥鈦韯�(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。
【具體條件】：
不同城市公租房申請具體條件不同。例如北京公租房申請條件如下：
1、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭；
2、北京城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；
3、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。
公租房申請材料
不同城市申請材料也是不同。例如北京廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭只需提供“三房”輪候家庭申請公共租賃住房登記表；而其他申請人則需提供如下資料：
1、北京市公共租賃住房申請家庭情況核定表；
2、身份證；
3、戶口本；
4、婚姻狀況證明；
5、申請家庭成員收入及住房情況證明；
6、申請承諾書；
7、申請家庭成員情況；
8、申請家庭住房情況；
9、個人所得稅完稅憑證；
10、繳存人社會保險繳納信息憑證；
12、《住房公積金繳存?zhèn)�人信息；
13、其它所需資料等等。
公租房申請流程
不同城市公租房申請流程是不一樣。例如宜春市公租房申請程序如下：
1、具有本地城鎮(zhèn)常住戶籍家庭的申請程序：申請人向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，經(jīng)初審、公示，戶籍所在地街道辦事處進行復(fù)審、公示，市住房保障行政主管部門審批、公示。
2、無本地常住戶籍但在本地有穩(wěn)定工作的中等偏下收入家庭的申請程序：申請人向工作單位所在地社區(qū)提出申請，經(jīng)初審、公示，單位所在地街道辦事處進行復(fù)審、公示，市住房保障行政主管部門審批、公示。
公租房可以住多久？
我國暫時沒有對公租房居住期限進行明確規(guī)定。一般是到達一點年限后，如果還符合公租房申請條件，則可以申請延期繼續(xù)居住。不同城市公租房居住期限規(guī)定不同，有的地方是3年，有的地方是5年。具體可以咨詢本地住房保障管理部門。
公租房與廉租房的.區(qū)別
1、概念的差異。公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
2、性質(zhì)的區(qū)別。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
3、表現(xiàn)形式有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
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