合肥申請公租房流程

　　導(dǎo)語：公共租賃房簡稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。以下是小編為大家分享的合肥申請公租房流程，歡迎借鑒！

　　關(guān)于公布市區(qū)2017年度公共租賃住房準入條件的通知

　　各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，高新、新站區(qū)建發(fā)局，經(jīng)開區(qū)房產(chǎn)中心，市保障性住房建設(shè)發(fā)展中心，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)市政府第16次常務(wù)會議紀要和《合肥市市本級財政投資建設(shè)公共租賃住房管理暫行辦法》（合政［2015］126號）等精神，結(jié)合相關(guān)部門公布的標準，現(xiàn)就我市市區(qū)2017年度公共租賃住房準入條件等有關(guān)事項通知如下：

　　一、城鎮(zhèn)戶籍家庭收入困難標準相應(yīng)調(diào)整為：

　　城鎮(zhèn)最低生活保障線為市政府公布的最低生活保障收入標準；

　　城鎮(zhèn)低收入家庭生活標準線為市政府公布的最低生活保障收入標準的1.8倍；

　　城鎮(zhèn)較低收入家庭生活保障標準線為申請家庭人均可支配收入不高于20911元/年、1743元/月；

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入生活保障標準線為申請家庭人均可支配收入不高于27881元/年、2323元/月。

　　住房困難標準及其他準入條件不變。

　　各區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障主管部門要根據(jù)“分類保障”原則，依據(jù)民政部門核定的申請家庭人均可支配收入，對城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭進行分類核定。

　　二、城區(qū)新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員申請條件按《合肥市本級財政投資建設(shè)公共租賃住房管理實施細則》（合房〔2015〕155號）規(guī)定執(zhí)行。

　　三、為加快市區(qū)公租房分配入住工作進程，有效發(fā)揮公租房社會效益，根據(jù)《安徽省住建廳關(guān)于加強公共租賃住房分配和運營管理的通知》（建保〔2016〕126號）和“租補分離”政策規(guī)定，對符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員優(yōu)先保障，在市本級公租房房源充足的前提下，對市區(qū)無房住房困難家庭和社保暫不滿18個月的外來務(wù)工人員，可通過繳納市場租金方式申請市區(qū)公共租賃住房保障。

　　合肥市房地產(chǎn)管理局

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭公租房申請條件

　�。ㄒ唬┘彝コ蓡T具有本地市區(qū)戶籍，并在市區(qū)實際居��；

　　（二）家庭人均可支配收入和人均住房建筑面積符合本市當(dāng)年公布的保障條件；

　�。ㄈ�）申請人與共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房應(yīng)以家庭為申請單位，每個家庭確定1名年滿18周歲的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。年滿35周歲以上的單身人士申請公共租賃住房的，本人為申請人。

　　申請?zhí)峁┎牧?/strong>

　�。�1）家庭成員身份證明、戶籍證明（出示原件，提交復(fù)印件）；

　�。�2）最低生活保障金領(lǐng)取證明或收入證明（出示原件，提交復(fù)印件）；

　�、偕暾埣彝コ蓡T名下?lián)碛修I車之外的運營性車輛及從事經(jīng)營活動的，須提供相關(guān)管理單位出具的經(jīng)營收入所得的證明材料；

　�、诩彝コ蓡T中具備完全勞動能力的，其申報的個人收入低于我市職工最低收入標準的，應(yīng)當(dāng)書面說明原因并提交由戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處簽署意見的相關(guān)證明材料。

　�。�3）家庭所有成員的現(xiàn)有住房情況證明。其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)證明（出示原件，提交復(fù)印件）；租賃公房或承租私有住房的，提供租賃協(xié)議、證明或租賃合同（出示原件，提交復(fù)印件）；

　�。�4）婚姻狀況證明（出示原件，提交復(fù)印件）。其中，家庭成員離異的，需提供離婚證、離婚協(xié)議書、法院判決書或者民事調(diào)解書（出示原件，提交復(fù)印件）；喪偶的需提供喪偶證明；

　�。�5）家庭成員中有殘疾人的，應(yīng)當(dāng)提供殘疾證明（出示原件，提交復(fù)印件）。其中，有智力殘疾、精神殘疾以及因重大疾病造成生活不能自理的人員家庭申請公共租賃住房實物保障時，應(yīng)當(dāng)在其監(jiān)護人作出相應(yīng)書面承諾并陪住的前提下，方可申請；

　　（6）其他輔助材料及相關(guān)證明（出示原件，提交復(fù)印件）。

　　申請程序

　　1.申請。申請人應(yīng)當(dāng)為申請家庭的戶主，如戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭可推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。其他家庭成員的范圍限于主申請人配偶和未婚子女。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為。申請人攜帶以下材料，向戶口所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處或向受鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處委托的社區(qū)居委會提出申請。

　　2.受理并初審。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處自受理申請材料之日起10個工作日內(nèi)，就申請家庭收入和住房是否符合規(guī)定條件進行入戶調(diào)查、初審以及在申請家庭戶籍所在地社居委公示（公示期限不得少于10日），并召開聽證會議。公示無異議或異議不成立的申請家庭材料，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處匯總簽署意見蓋章后，報送區(qū)民政或低保部門；經(jīng)公示不符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭，并說明理由。

　　社居委出具的'家庭住房狀況、家庭收入等證明材料，必須附有群眾代表參加的評議聽證會議記錄。

　　3.復(fù)審。區(qū)民政或低保主管部門應(yīng)當(dāng)在收到材料之日起15個工作日內(nèi)，對其家庭收入及婚姻狀況進行審核，并將審核結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)級住房保障管理部門。

　　4.終審。根據(jù)復(fù)審情況，區(qū)級住房保障管理部門自收到申請材料之日起15個工作日內(nèi)對申請家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件等進行終審，并在新聞媒體上予以公示，公示期限不得少于10日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將申請家庭作為住房保障對象予以公開登記，并上報市住房保障管理機構(gòu)登記結(jié)果，納入保障范圍。經(jīng)審核不符合條件的，區(qū)級住房保障管理部門應(yīng)書面通知申請家庭，并說明理由。

　　申請家庭對審核結(jié)果有異議的，可以向市公共租賃住房行政主管部門申請復(fù)核。

　　新就業(yè)無房職工或外來務(wù)工人員公租房申請條件

　�。ㄒ唬┬戮蜆I(yè)無房職工申請公共租賃住房需同時符合下列條件：

　　1.申請人具有市區(qū)戶籍或居住1年以上；

　　2.申請人具有大中專以上學(xué)歷；

　　3.申請人自畢業(yè)當(dāng)月起未滿5年；

　　4.申請人在市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動（聘用）合同（截至申請時，勞動合同剩余期限滿1年），并正常連續(xù)繳存社會保險金或住房公積金；

　　5.申請人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇；

　　6.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

　�。ǘ�）外來務(wù)工人員申請公共租賃住房需同時符合下列條件：

　　1.申請人年滿18周歲；

　　2.申請人持有就業(yè)地居住證；

　　3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂正式勞動合同（截至申請時，勞動合同剩余期限滿1年），且連續(xù)繳納社會保險金或住房公積金18個月（含）以上；

　　4.申請人及家庭成員在市區(qū)無私有住房；

　　5.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

　　申請?zhí)峁┎牧?/strong>

　�。ㄒ唬┬戮蜆I(yè)無房職工和外來務(wù)工申請人準備的材料：

　　1.合肥市公共租賃住房申請表（個人或家庭）。

　　2.申請人及申請家庭成員身份證和合肥市居住證原件及復(fù)印件。

　　3.申請人及申請家庭成員戶口簿。

　　4.申請人與申請單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復(fù)印件。

　　5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。

　　6.在市區(qū)內(nèi)無住房證明原件及復(fù)印件。

　　7.審核機關(guān)認為必要的其他材料。

　　新就業(yè)無房職工申請人還需提供大中專畢業(yè)證書原件及復(fù)印件。

　�。ǘ�）新就業(yè)無房職工和有穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工申請人所在單位準備的材料：

　　1.合肥市公共租賃住房單位申報表及明細匯總表。

　　2.組織機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件。

　　3.社會保險個人權(quán)益或住房公積金繳交記錄單原件及復(fù)印件。

　　4.審核機關(guān)認為必要的其他材料。

　　新就業(yè)無房職工及在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員申請程序

　　1.申請。符合條件的新就業(yè)無房職工或外來務(wù)工人員對照申請條件，向用人單位提交《合肥市公共租賃住房申請表（個人或家庭）》，并提供身份、婚姻、學(xué)歷、社保和勞動合同等材料原件。

　　2.受理、初審和公示。用人單位根據(jù)《合肥市市本級財政投資建設(shè)公共租賃住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定，對本單位新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員提交的申請材料原件予以初審，提出審核意見并公示（公示期限不少于5日）。

　　3.復(fù)審。用人單位將初審?fù)ㄟ^的單位職工集中造冊，并填寫《合肥市公共租賃住房單位申報表》，連同單位組織機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件、社會保險個人權(quán)益記錄單原件及復(fù)印件、審核確認的勞動合同和身份、學(xué)歷、婚姻等材料，向注冊地街道辦事處（工業(yè)園區(qū)）申報，由注冊地街道辦事處（工業(yè)園區(qū)）復(fù)審。

　　4.終審。街道辦事處（工業(yè)園區(qū)）對照審核條件，確認符合條件后，提出審核意見并將審核材料上報區(qū)級住房保障管理部門，區(qū)級住房保障管理部門負責(zé)住房、社保、合同和用工單位性質(zhì)等綜合性審核，終審合格的，將申請人（申請家庭）信息通過住房保障信息管理系統(tǒng)上報市住房保障管理機構(gòu)備案。

　　5.備案并公示。市住房保障管理機構(gòu)在受理區(qū)級住房保障部門審核，并通過信息管理系統(tǒng)上報的備案信息后，在合肥市住房保障網(wǎng)進行公示（公示期不少于5日），無異議或異議不成立的，準予備案。

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