公租房和商品房的區(qū)別

時間：2022-08-09 14:41:22 住房公積金我要投稿

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公租房和商品房的區(qū)別

　　我們常遇到公租房和商品房這兩個詞，那這兩個到底代表什么呢？今天小編就給大家介紹一下。

公租房和商品房的區(qū)別

　　公租房：

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　商品房：

　　商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。

　　商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的.各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

　　拓展知識：到底買房好還是公租房好

　　買房會比住公租房好，公租房申請是需要滿足相關(guān)法律法規(guī)限定的條件的，身份、收入和居住情況都滿足限定的條件才有資格申請公租房，并且公租房只能用來居住，不能進(jìn)行買賣。買商品房的限制會比公租房的限制少很多。

　　【法律依據(jù)】

　　《公共租賃住房管理辦法》第七條

　　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　�。ㄒ唬┰诒镜�?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ǘ┦杖�、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

　　第八條

　　申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

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