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公租房是否適用遺產(chǎn)繼承
如今各大城市都在陸續(xù)的推出了公租房、廉租房等一系列的政策性房屋，而要想申請(qǐng)獲得這些房屋首先要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐纳暾?qǐng)條件，但即使獲得了也只是在一段時(shí)間內(nèi)可以進(jìn)行居住使用。那在此期間申請(qǐng)人去世的話(huà)，公租房是否能適用遺產(chǎn)繼承呢?
一、公租房是否適用遺產(chǎn)繼承
公租房即公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。
《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書(shū)資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
二、申請(qǐng)成都中心城區(qū)公租房所需材料
1、家庭成員戶(hù)口簿、身份證、婚姻證明(未婚的提供未婚承諾)原件及復(fù)印件、所在單位出具的收入證明原件(無(wú)工作人員提供收入承諾);
2、新就業(yè)職工還應(yīng)提交勞動(dòng)(聘用)合同原件及復(fù)印件;
3、外來(lái)務(wù)工人員還應(yīng)提交勞動(dòng)(聘用)合同原件及復(fù)印件、城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件;
4、單位組織申請(qǐng)的，還應(yīng)提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件和單位承租公共租賃住房申請(qǐng)表、職工授權(quán)委托書(shū)、法人委托書(shū)原件等。
根據(jù)《繼承法》中的規(guī)定，一般只有對(duì)于公民合法所有的財(cái)產(chǎn)，在其去世之后才能轉(zhuǎn)化為其遺產(chǎn)，然后讓其繼承人進(jìn)行繼承。因此要是在公租房的租賃期間內(nèi)申請(qǐng)人去世的話(huà)，此時(shí)公租房也是不能適用遺產(chǎn)繼承的。不過(guò)在公租房剩余的租賃期限內(nèi)，其繼承人仍舊可以繼續(xù)租賃使用該公租房。
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