公積金是什么？

公積金是什么？1

　　公積金是股東權(quán)益的重要內(nèi)容，包括資本公積和盈余公積兩部分。

　　資本公積是指由股東投入、但不能構(gòu)成“股本”或“實(shí)收資本”的資金部分，主要包括股本溢價(jià)、接受捐贈(zèng)實(shí)物資產(chǎn)、投入資本匯兌損益、法定財(cái)產(chǎn)重估增值以及投資準(zhǔn)備金等。資本公積的主要用途有兩個(gè)，一是轉(zhuǎn)贈(zèng)資本，二是彌補(bǔ)虧損。

　　盈余公積是指公司按照規(guī)定從凈利潤(rùn)中提取的各種積累資金。盈余公積是根據(jù)其用途不同分為公益金和一般盈余公積兩類。公益金專門(mén)用于公司職工福利設(shè)施的'支出。按現(xiàn)行規(guī)定，上市公司按照稅后利潤(rùn)的5%至10%的比例提取法定公益金。

　　一般盈余公積分為兩種：

　　一是法定盈余公積。上市公司的法定盈余公積按照稅后利潤(rùn)的10%提取，法定盈余公積累計(jì)額已達(dá)注冊(cè)資本的50%時(shí)可以不再提取。

　　二是任意盈余公積。任意盈余公積主要是上市公司按照股東大會(huì)的決議提取。

　　法定盈余公積和任意盈余公積的區(qū)別就在于其各自計(jì)提的依據(jù)不同。前者以國(guó)家的法律或行政規(guī)章為依據(jù)提取；后者則由公司自行決定提取。

公積金是什么？2

　　住房公積金的工資基數(shù)和計(jì)算方法

　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的'5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》的內(nèi)容，計(jì)繳住房公積金方法如下：

　　一、組成部分

　　職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣繳部分(由所在單位每月從其工資中代扣代繳);二是單位每月按規(guī)定為職工繳存部分。兩部分歸職工個(gè)人所有，并必須按規(guī)定存入住房公積金專戶。

　　二、存繳基數(shù)

　　住房公積金的月繳存額為=職工本人上一年度月平均工資(即計(jì)算住房公積金的工資基數(shù))×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個(gè)人繳存比例)。假設(shè)：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個(gè)人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%(單位繳存部分)+2500元×8%(個(gè)人繳存部分)=400元。為方便操作，單位可以對(duì)每一職工住房公積金月繳存額實(shí)行以元為單位，元以下四舍五入。

公積金是什么？3

　　1個(gè)人住房公積金貸款條件

　　1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

　　2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

　　4、有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

　　5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的`資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

　　6、同意辦理置業(yè)擔(dān)�；虻盅何镓�(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

　　7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

　　2個(gè)人住房公積金貸款收入證明

　　公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開(kāi)具的,一般都是由人事部門(mén)負(fù)責(zé)。需要注意的是,有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,已經(jīng)處于理智狀態(tài),或者剛?cè)バ鹿�司不�?這樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。

　　對(duì)于像個(gè)體戶這樣無(wú)法開(kāi)具工資證明的,可以向銀行說(shuō)明情況,并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證明。

　　3公積金貸款工資證明的填寫(xiě)要求是什么?

　　1、工資金額要如實(shí)填寫(xiě),填寫(xiě)金額以實(shí)發(fā)工資為準(zhǔn);

　　2、一定要加蓋單位工資主管部門(mén)印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開(kāi)戶名稱相一致;

　　3、證明出具時(shí)間為申請(qǐng)日當(dāng)月或上月;

　　4、收入證明盡量使用打印件,以免出錯(cuò);

　　5、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復(fù)印件(不論是黑白件還是彩印)。

公積金是什么？4

　　貸款條件一、個(gè)人購(gòu)房貸款

　　貸款對(duì)象:正常繳存住房公積金,并購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭

　　申請(qǐng)條件:

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款

　　貸款對(duì)象:

　　正常繳存住房公積金,并購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工家庭。除借款人外,借款人的配偶和經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人,經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

　　申請(qǐng)條件:

　　符合購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的條件,并已簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》,同時(shí),還應(yīng)符合以下貸款申請(qǐng)條件:

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　三、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

　　貸款對(duì)象:正常繳存住房公積金,并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭

　　申請(qǐng)條件:

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù);

　　4、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門(mén)頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件;

　　5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;

　　6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　　7、若借款申請(qǐng)人無(wú)法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的,應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

　　四、限制貸款條件

　　1、沒(méi)有參加住房公積金制度;

　　2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間少于六個(gè)月;

　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;

　　4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

　　貸款流程【1】貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料;

　　【2】對(duì)資料齊全的'借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;

　　【3】銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　【4】以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

　　貸款額度/利率公積金貸款利率

　　根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》(銀發(fā)〔20xx〕348號(hào)),現(xiàn)就本市住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

　　一、從20xx年11月22日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變,仍為0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.60%下調(diào)至2.35%。

　　二、從20xx年11月22日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.50%下調(diào)至4.25%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.00%下調(diào)至3.75%。

　　20xx年11月22日(含11月22日)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行本通知規(guī)定。20xx年11月22日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款,自20xx年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。

　　三、從20xx年11月22日起,本市利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　貸款還款正常還款方式及規(guī)定

　　提取住房公積金歸還貸款(簡(jiǎn)稱“沖還貸”)方法:

　　1、一次性還款法(簡(jiǎn)稱“年沖”)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

　　2、逐月還款法(簡(jiǎn)稱“月沖”)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

　　采用一次性還款法,委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸;采用逐月還款法,委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時(shí),借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時(shí)間由上海市公積金管理中心公布。

　　提前還款手續(xù)

　　提前歸還住房公積金貸款

　　申請(qǐng)范圍:借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年,可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息,借款人歸還部分住房公積金貸款本息,每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。

　　辦理場(chǎng)所:住房公積金貸款放款銀行。

　　辦理所需資料:借款人應(yīng)提供本人身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。

　　辦理時(shí)限:提前與放款銀行預(yù)約辦理,申請(qǐng)資料齊全符合辦理?xiàng)l件,辦理期限不超過(guò)3個(gè)工作日。

　　注意事項(xiàng):

　　1、借款人申請(qǐng)辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的,不受放貸時(shí)間限制;

　　2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

　　提前還款流程

　　1、正常還款一年后,若想部分提前還款,攜帶主貸人身份證、最近一期對(duì)賬單、還款賬戶(并存入現(xiàn)金)、原借款合同等前去原貸款銀行申請(qǐng)辦理;

　　2、根據(jù)各貸款銀行要求不同,客戶可以按照銀行郵寄的對(duì)賬單上的聯(lián)系電話和地址,電話或者書(shū)面提出預(yù)約申請(qǐng),直接辦理或按照預(yù)約時(shí)間辦理部分提前還款手續(xù)。

公積金是什么？5

　　一、二手房住房公積金貸款條件是什么？

　　1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

　　3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　4、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

　　二、二手房公積金貸款的流程是怎樣的？

　　1、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估， 交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力，對(duì)職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》 。

　　2、貸款需求備案 、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易 前的`《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。

　　3、選擇貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主 選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購(gòu)住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng) 權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購(gòu)住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。

　　4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見(jiàn)證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。

　　5、填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料(包括房屋評(píng)估報(bào)告、填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料，包括房屋評(píng)估報(bào)告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。

　　6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購(gòu)房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來(lái)越高。如果具備住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。

　　7、審核、審批 、審核。

　　8、簽訂借款合同等手續(xù)。

公積金是什么？6

　　公積金賬戶封存是什么意思？

　　住房公積金帳戶的`封存是指職工種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳戶無(wú)法轉(zhuǎn)移且又不符合銷(xiāo)戶提取住房公積金條件時(shí)，中斷繳存的住房公積金帳戶應(yīng)予封存，封存的住房公積金帳戶為封存戶。目前我國(guó)住房公積金賬戶封存主要情形為單位合并/分立/撤銷(xiāo)/解散/破產(chǎn)或單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系。

　　公積金封存怎么辦？

　　住房公積金賬戶封存手續(xù)簡(jiǎn)單，一般都是單位經(jīng)辦人攜帶規(guī)定資料前往住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理封存手續(xù)即可。但因各地方公積金政策不同，因此具體辦理資料、辦理流程按照本地規(guī)定執(zhí)行，具體辦理流程請(qǐng)撥打本12329進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

　　咨詢專區(qū)

　　一、深圳企業(yè)為職員辦理公積金賬戶封存手續(xù)有哪些方式？封存期限是多久？

　　【回復(fù)】：深圳企業(yè)辦理職工公積金賬戶封存方式有幾種，第一種就是直接網(wǎng)上辦理，第二種方式就是網(wǎng)上申報(bào)，柜臺(tái)辦結(jié)，第三種方式就是直接柜臺(tái)辦結(jié)。職工離職后，單位專辦員為職工停止匯繳公積金,個(gè)人賬戶狀態(tài)可一直處于封存狀態(tài)，且未提取的公積金不會(huì)自動(dòng)清零，可持續(xù)累計(jì)且自動(dòng)計(jì)息。

　　二、因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致公司破產(chǎn)，現(xiàn)打算幫職員辦理公積金賬戶封存，不知需準(zhǔn)備哪些資料？如何辦理？我們公司在上海。

　　【回復(fù)】：?jiǎn)挝唤?jīng)辦人攜帶《上海市住房公積金（補(bǔ)充住房公積金）集中封存清冊(cè)》等資料到單位所屬上海公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理封存手續(xù)即可。詳情咨詢12329。

　　三、城鎮(zhèn)戶口，在北京上班�，F(xiàn)打算離職，不知離職后如何提取公積金？如果不能提取，公積金賬戶怎么辦？

　　【回復(fù)】：根據(jù)北京住房公積金提取政策規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口職工僅因?yàn)殡x職是不能提取住房公積金的。如果有單位為您建立新住房公積金賬戶，那么可以把原賬戶轉(zhuǎn)入新賬戶。如果未建立住房公積金賬戶，那么原賬戶在單位封存。

公積金是什么？7

　　一、住房公積金提取程序?yàn)椋?/strong>

　　(1)職工住房公積金提取，首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒;

　　(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金辦理提取;

　　(3)經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門(mén)，財(cái)務(wù)部門(mén)按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點(diǎn)擊《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則(暫行)》進(jìn)行查看更多關(guān)于公積金方面的信息職工償還個(gè)人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計(jì)提取總額不得超過(guò)貸款本息和。

　　二、使用方式

　　其次，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的`存儲(chǔ)余額：

　　(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;

　　(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的;

　　(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;

　　(七)正在享受城鎮(zhèn)居民生活保障待遇的;

　　(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的;

　　(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　很多在北京的朋友都不是很清楚北京住房公積金怎么用，覺(jué)得只有在買(mǎi)房的時(shí)候才可以使用，而在北京買(mǎi)房又是非常困難的一件事情。其實(shí)住房公積金還可以在租房的時(shí)候取出來(lái)，或者是達(dá)到法定年齡之后取出，當(dāng)然其實(shí)如果家庭生活非常的困難的話也是可以取出住房公積金的。