上海公積金可以異地購(gòu)房嗎

　　距離上海的“房六條”出臺(tái)，已經(jīng)整整十天了。

　　這次的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，提出在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(即“滬九條”)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，規(guī)范市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)，確保本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　雖然沒(méi)有圍繞限購(gòu)展開(kāi)，卻比其他城市的各類限購(gòu)更觸及樓市根本，防止金融資本繼續(xù)炒作房產(chǎn)。

　　其實(shí)關(guān)于限購(gòu)，滬九條早就說(shuō)清楚了：

　　1、非本市戶籍，購(gòu)房資格2年變5年；

　　2、二套房首付50%（普通），首付70%（非普通）；

　　3、嚴(yán)禁首付貸、過(guò)橋貸。

　　此次房六條，只是進(jìn)一步收緊了樓市，房?jī)r(jià)還依然在高不可攀的天上。隨著杭州、南京也陸續(xù)推出限購(gòu)，上海有不少市民有意向在周邊還沒(méi)有限購(gòu)的`城市買(mǎi)房，前幾天師爺分析樓市限購(gòu)的帖子收到的問(wèn)題，最多就是：上海的公積金可以異地購(gòu)房嗎？

　　上海交公積金可以在異地買(mǎi)房子。根據(jù)國(guó)家最新政策，公積金是可以異地提取的。但是各地情況有所不同，需要到當(dāng)?shù)毓�積金中心咨詢。

　　住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，并首次明確提出公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。住建部201*年9月21日在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為201*年9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(下稱《通知》)。

　　《通知》明確，住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程為：

　　1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;

　　2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

　　3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性；

　　4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心；

　　5、轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

　　師爺概括成一句話就是：國(guó)家政策是可以了，上海這邊也可以了，關(guān)鍵就看當(dāng)?shù)氐恼�策了�?/p>

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