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詳解住房公積金如何使用
住房公積金是每個(gè)勞動(dòng)者在工作的時(shí)候單位都會(huì)給勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)的五險(xiǎn)一金中的一金,它的目的在于勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候可以提出來(lái)使用,那么住房公積金如何使用呢?請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解。
一手房公積金
一、購(gòu)房憑證(票據(jù))的原件及復(fù)印件一份。
二、購(gòu)房協(xié)議合同原件及復(fù)印件一份。
三、公積金提取的本人銀行賬號(hào)證明及身份證復(fù)印件一份。
四、若是已婚,必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,以及購(gòu)房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請(qǐng)住房公積金使用權(quán)了。
非一手房公積金
一、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件一份。
二、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。
三、公積金提取的本人銀行賬號(hào)證明及身份證復(fù)印件一份。
四、若是已婚,必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,以及購(gòu)房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請(qǐng)非一手房住房公積金的使用。
大修住房公積金提取
一、大修夠材票據(jù)詳單原件及復(fù)印件一份。
二、房管所或者物業(yè)大修證明及產(chǎn)權(quán)證明原件和復(fù)印件一份。
三、公積金提取的本人銀行賬號(hào)證明及身份證復(fù)印件一份。四、若已婚,必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,以及購(gòu)房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請(qǐng)大修住房公積金的使用。
自建住房公積金提取
一、規(guī)劃和房管部門(mén)住宅基地批準(zhǔn)文件及復(fù)印件一份。
二、土地使用證件原件及復(fù)印件一份。
三、購(gòu)材票據(jù)詳細(xì)清單原件及復(fù)印件一份。
四、公積金提取的本人銀行賬號(hào)證明及身份證復(fù)印件一份。
五、若已婚,必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,以及購(gòu)房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請(qǐng)自建住房公積金提取。
租房公積金提取
一、房屋租賃合同原件及復(fù)印件一份。
二、房屋完稅票據(jù)原件及復(fù)印件一份。
三、公積金提取的本人銀行賬號(hào)證明及身份證復(fù)印件一份。
四、若已婚,必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,以及購(gòu)房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請(qǐng)租房公積金提取。
死亡公積金提取
一、由醫(yī)院開(kāi)出的死亡證明原件及復(fù)印件一份。
二、遺產(chǎn)繼承書(shū)原件及復(fù)印件一份。
三、繼承人身份證原件及復(fù)印件一份。
提取住房公積金需要滿足什么條件
(一)購(gòu)買(mǎi)住房
1、職工購(gòu)買(mǎi)商品住房(不含商住樓和用于營(yíng)業(yè)目的住房)且不需要辦理公積金貸款時(shí),可選擇:①在辦理房產(chǎn)證前提取公積金,提供國(guó)家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門(mén)認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷合同》和有效付款憑證,可以提取購(gòu)房合同當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額;②在辦理房產(chǎn)證后提取公積金,提供《房屋所有權(quán)證》,可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。
2、購(gòu)買(mǎi)公有住房的,提供《公有住房出售評(píng)估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書(shū);購(gòu)買(mǎi)二手房的,提供房屋買(mǎi)賣契約和契稅完稅憑證。可以提取有效批準(zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。職工也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。
3、對(duì)異地購(gòu)房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金,憑新領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》辦理。
4、職工購(gòu)買(mǎi)自住住房,需申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),如本人及其配偶住房公積金帳戶內(nèi)公積金數(shù)額較多,可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金帳戶中的部分資金用于支付購(gòu)房款。但提取后貸款申請(qǐng)人夫妻雙方公積金帳戶內(nèi)的余額均須保留6個(gè)月以上的繳存數(shù)額。
(二)建造、翻建、大修住房
1、自建房的,提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
2、翻建自住住房的,提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》。
3、大修自住住房的,需提供房屋安全鑒定部門(mén)的大修鑒定證明或規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》。
(三)離休、退休
提供離(退)休證或勞動(dòng)人事部門(mén)批準(zhǔn)的離、退休手續(xù)。
(四)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
提供縣以上勞動(dòng)鑒定職能部門(mén)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》和單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。
(五)出境定居
提供公安部門(mén)簽發(fā)的出境定居手續(xù)、護(hù)照簽證等證明。
(六)繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金
需提供有繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的相關(guān)證明材料以及職工死亡證明、提取人身份證。
(七)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系
1、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,男性滿50周歲,女性滿40周歲的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明(就業(yè)登記證明)。
2、職工持有居民最低生活保障證明(特困證明),并與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明(就業(yè)登記證明)、職能部門(mén)出具的低保(特困)證明文件。
3、夫妻雙方與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系,造成家庭生活困難的,可以提取雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
提供職工夫妻雙方與單位解除勞動(dòng)關(guān)系(就業(yè)登記證明)和婚姻關(guān)系證明材料。
4、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,因其家庭直系親屬(父母、子女)患有醫(yī)保規(guī)定范圍的重大疾病或遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明(就業(yè)登記證明)、戶口簿、醫(yī)療機(jī)構(gòu)或其它職能部門(mén)出具的證明文件。
(八)職工戶口遷出本市
提供戶口遷出地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明。
(九)職工在職期間被判刑并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系
提供司法部門(mén)出具的判決書(shū)和職工本人委托書(shū)。
(十)非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系
提供身份證(或戶口簿)及終止勞動(dòng)關(guān)系證明。
(十一)委托提取還貸
職工使用住房公積金歸還公積金住房貸款,需先與中心委托的貸款銀行簽訂委托還貸協(xié)議。委托還貸采取集中批扣的形式。
(十二)歸還商業(yè)性住房貸款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金歸還商業(yè)性住房貸款的,在職工住房公積金余額與貸款余額大致相等時(shí)一次性辦理,采取轉(zhuǎn)帳方式,提供《借款合同》和即時(shí)還款余額清單。
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