住房公積金月繳存額的調(diào)整資料
“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款開始受理
自9月1日起，市區(qū)個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款（下簡稱“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款）申請開始受理。市直、鹿城、龍灣、甌海的住房公積金繳存職工，可以選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款解決購房資金需求。目前，相關(guān)細(xì)則已出臺，從申請辦理到放款約一個月時間。
“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，簡單來說，就是市住房公積金管理中心因資金流動性緊張，不能及時向符合條件的繳存職工發(fā)放公積金貸款時，協(xié)商商業(yè)銀行先行發(fā)放可置換的個人住房貸款，再由公積金中心給予補(bǔ)貼公積金貸款與商業(yè)銀行貸款的利息差額，職工仍然享受個人住房公積金貸款的各項權(quán)益。待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款。也就是說，雖然有商業(yè)貸款的加入，但申請人支付的利息并沒有增加，因為公積金貸款與商業(yè)貸款的利息差額，是由公積金中心支付的。
省內(nèi)公積金可異地貸款購房
9月1日起，我市個人住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)正式開始受理，市民可以在省內(nèi)任一城市用公積金貸款購買房子。
對在本省其他地市正常繳存住房公積金的職工而言，如在溫州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可到購房所在地的我市住房公積金管理中心下屬管理機(jī)構(gòu)申請辦理個人住房公積金貸款（含“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款），但須符合我市個人住房公積金貸款政策規(guī)定。
對在我市正常繳存住房公積金的職工而言，如在省內(nèi)其他地市購買自住住房，我市住房公積金管理中心下屬各管理機(jī)構(gòu)出具《職工住房公積金繳存情況證明》和開具家庭房屋套數(shù)查詢聯(lián)系單，使職工繳存的住房公積金與外地接續(xù)互認(rèn)，可向購房所在地的住房公積金管理中心申請辦理貸款。
個人住房公積金貸款實施輪候制
10月19日起，我區(qū)將實施住房公積金貸款發(fā)放輪候制。實施期間，個人住房公積金貸款的申請、受理、審核、審批等流程仍按原規(guī)定時限辦理。貸款發(fā)放按抵押登記手續(xù)收到的'日期進(jìn)行排序輪候，同日收到的按貸款合同號順序排序輪候。截至9月21日，我區(qū)已登記未發(fā)放的貸款達(dá)7168.9億元，筆數(shù)超過121筆�，F(xiàn)在申請純公積金貸款，大約需要5至6個月的等待期。如果職工急需貸款支付購房款的，建議選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，從申請到貸款發(fā)放，時間在一個月左右。
住房公積金若干業(yè)務(wù)新規(guī)范出臺
10月19日起，我市將對住房公積金若干業(yè)務(wù)加以進(jìn)一步規(guī)范，此次調(diào)整包含以下六項內(nèi)容：①個體工商戶、自由職業(yè)者繳存更明確：本地戶籍且在本市領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶及其雇傭人員可建公積金；自由職業(yè)者需具有相應(yīng)職業(yè)資格且未與有關(guān)單位建立勞動關(guān)系；②已辦理個人住房公積金貸款的職工應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，不得無故停繳；③完善貸款職工互助機(jī)制，未結(jié)清貸款的職工家庭，職工公積金賬戶中應(yīng)留存12個月繳存額；④暫停受理委托按月內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)；⑤暫停商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)；⑥加大騙提行為查處力度。
住房公積金貸款額度如何確定
住房公積金貸款額度是根據(jù)申請人的住房公積金賬戶余額、年齡、月繳存額、房價、房齡、房屋結(jié)構(gòu)、近三年的個人征信等綜合確定得出的。目前，我區(qū)住房公積金最高可貸額為80萬元，最低可貸35萬元。若住房公積金貸款金額少于房價乘以貸款比例的，不足部分還可與建行甌海支行、甌海農(nóng)商行進(jìn)行組合貸款。
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