廣州公積金用于首付暫難實(shí)行

　　廣州市住房公積金管理中心就市政協(xié)常委提案進(jìn)行答復(fù)

　　“公積金中心稱，未來將主動(dòng)曬賬本，公告住房公積金運(yùn)營情況，包括公開歸集使用信息、增值收益及其分配信息，接受各方的監(jiān)督�！�

　　今年市“兩會(huì)”期間，市政協(xié)常委曹志偉就廣州公積金制度改革提出了提案，建議降低公積金提貸門檻，同時(shí)應(yīng)統(tǒng)一全市住房公積金繳存比例，并建議擴(kuò)大公積金使用范圍等。近日廣州市住房公積金管理中心就提案進(jìn)行了答復(fù)。

　　問：能否用公積金來租房或交物管費(fèi)？

　　努力嘗試公積金交租

　　曹志偉曾建議應(yīng)該將住房公積金改為住房免稅工資或者是補(bǔ)貼，直接每月發(fā)給個(gè)人。今年他還曾表示，針對(duì)中低收入階層，公積金應(yīng)轉(zhuǎn)為支持租房，或?qū)⒅Ц段飿I(yè)管理費(fèi)也列入提取住房公積金用途范圍。

　　公積金中心在答復(fù)中透露，一直在研究并向有關(guān)方面建議調(diào)整提取政策，向中低收入職工傾斜，包括創(chuàng)造條件讓目前沒有條件提取的職工提取住房公積金，例如以交房租或交物管費(fèi)的名義提取，簡化手續(xù)，無需職工提供專門的證明材料。

　　不過回復(fù)也提到，由于住房公積金資金有限，放開這部分職工提取，相應(yīng)的就要適當(dāng)縮減以其他條件提取的職工的可提取額，這方面阻力比較大，但將繼續(xù)努力嘗試。

　　公積金中心還稱，對(duì)于職工罹患重大疾病，通過醫(yī)保等常規(guī)途徑救濟(jì)后仍然出現(xiàn)生活困難的，提供醫(yī)院、所在單位及相關(guān)部門的證明材料，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。此外，住房大修也能提取公積金，即“需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房”的情況。

　　問：公積金提取額度小，導(dǎo)致高結(jié)余高貶值？

　　結(jié)余額近年不斷下降

　　此外，針對(duì)曹志偉提出的關(guān)于公積金提取額度小，貸款發(fā)放率低，高結(jié)余導(dǎo)致高貶值的問題，公積金中心則回應(yīng)稱，住房公積金的提取條件遠(yuǎn)不止購買自住住房，還包括自建房等其他住房消費(fèi)行為，以及離休、退休、出境定居、非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系等一些非住房消費(fèi)的行為。

　　由于廣州市有大量的外來務(wù)工人員輸入，非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系而申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的占了所有提取申請(qǐng)的很大一部分，且這部分職工因繳存基數(shù)和繳存比例相對(duì)較低、工作年限不長等原因，能提取的住房公積金賬戶余額并不高。

　　據(jù)悉，2011年至2013年廣州市住房公積金的年提取額分別達(dá)到238.66億元、263.17億元、353.85億元，分別占當(dāng)年繳存額的69.66%、65.43%和76.75%，與全國規(guī)模相當(dāng)?shù)某鞘邢啾容^，提取的比例是相當(dāng)高的。至2014年6月底，公積金貸款余額已達(dá)到800多億元，貸款率為81％。

　　公積金中心表示，住房公積金的結(jié)余近年來不斷下降。2012年住房公積金累計(jì)結(jié)余（累計(jì)繳存額剔除累計(jì)提取額和貸款余額）359.09億元，到了2013年年底已減少至219.25億元，不到累計(jì)繳存額的.8%。

　　問：繳存比例差距過大？

　　繳存比例

　　爭取統(tǒng)一

　　提案提到，因繳存基數(shù)存在自由選擇的空間，因此拉大了事業(yè)單位、國企、私企之間的差距，造成了極大不公平。

　　公積金中心表示，繳存比例的浮動(dòng)幅度過大確實(shí)不公平，正在調(diào)研縮小比例浮動(dòng)范圍的可行性，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)⑾蛏霞?jí)決策部門建議調(diào)整繳存比例政策規(guī)定，爭取全市統(tǒng)一繳存比例。

　　問：能否用于首付？

　　用于首付

　　暫難實(shí)行

　　曹志偉曾建議，職工簽訂購房合同付了定金后，即可提取住房公積金，用以支付首付。

　　公積金中心回復(fù)稱，公積金用以支付首付的建議此前省住建廳也曾提出過這個(gè)政策調(diào)整的思路，但實(shí)施難度較大。目前有關(guān)個(gè)人房產(chǎn)交易信息的查詢核實(shí)渠道并不是很暢通，特別是涉及非本市的房產(chǎn)信息，難以保證職工提取了住房公積金之后專款專用，畢竟簽了合同付了定金并不等于交易確認(rèn)。目前直接允許提取住房公積金支付首付款的條件并不成熟。

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