關于買限價房難貸公積金 有市民中簽后亦生煩惱

　　商業(yè)貸款要多付幾萬元！有市民慶幸中簽分享惠民政策之余亦生煩惱

　　本報訊 記者劉薇報道：歡歡喜喜地搖中了限價房，到銀行想要申請利率相對低的公積金貸款，卻被多數銀行拒絕，原因是“公積金中心沒有這方面的明確說法”。眼看著出具同意貸款書的最后期限就要到了，這讓不少準限價房主們心急如焚：難道就非要申請商業(yè)貸款不可？！為此要多支付好幾萬元��！

　　市民倫先生就是入圍的幸運兒之一，但他卻高興不起來。根據國土房管局的有關規(guī)定，1月30日前，申購限價房的市民尤其是已進入前1686位的“入圍者”，須獲得銀行發(fā)出的同意貸款書。倫先生去銀行辦理按揭，跑了好幾家銀行都辦不了公積金貸款，只能辦商貸。算下來，光是申請商貸就要多付好多錢。倫先生不解，能去申購限價房的人，本來就屬于經濟能力比較有限的，現在還要辦商貸，豈不加重了負擔？

　　市民黎小姐也來電稱，她已成功申購限價房，而且號碼排得很前�？墒寝k理房貸時，大多數銀行都不給辦公積金貸款，后來建行稱可以幫忙申請公積金貸款，但不能保證一定申請得到。黎小姐才在建行做了按揭，可是心里還是七上八下，萬一最后批不下來，自己豈不是同樣要按較高的利率辦商業(yè)房貸？

　　記者接到市民反映后，首先請銀行房貸部門的人士給算了一下。按照同樣一筆20萬元20年期的貸款來算，都按等額本息還款法，5年以上商貸的利率下浮15%后，還有6.6555%，20年后本息共計362297.11元，利息總額162297.11元，月供1509.57元；5年以上的公積金貸款利率是5.22%，比商業(yè)房貸少了一個百分點還多，20年后本息合計為322641.6，比商業(yè)房貸少了近4萬元，月供1344.34元，壓力明顯小于商業(yè)房貸。

　　4萬元，對購買限價房的人來說，的確不是一筆小數。那么銀行為何不給辦理公積金貸款？記者就此向省內工、農、中、建、交等幾家相關銀行咨詢，除建行外，其他銀行都表示，的確無法辦理公積金貸款，理由是公積金貸款的發(fā)放主要在公積金中心，截止到目前，銀行并未收到公積金中心關于限價房貸款的相關通知和操作指引，因此無法受理。建行則顯得相對松動，但無法保證一定能最后發(fā)放公積金貸款。

　　本來旨在解決中低收入人士居住問題的限價房，卻在最后的貸款問題上卡了個殼，這讓不少購房者感到郁悶，他們希望相關部門能盡快出臺解決辦法，把國家的安居政策落到實處。

　　市公積金中心回應市民投訴

　　月底前爭取協(xié)調成功

　　本報訊 記者趙燕華、實習生田芳報道：限價房不能貸公積金？對此，市國土房管部門昨日表示，正與有關方面溝通協(xié)調，盡量爭取在1月30日前協(xié)調成功。

　　據有關人士分析，銀行辦理同樣金額購房貸款，購房者選擇商業(yè)貸款，利息全歸銀行。但購房者選擇公積金貸款，銀行就只能從中收取公積金貸款利息的一定比例(5%)作為手續(xù)費，兩者相差懸殊。

　　而此次首批843套限價房的開發(fā)商代表保利西子灣項目有關負責人表示，房款按揭完全是放開的，由市民自行找銀行咨詢辦理，開發(fā)商與銀行并無關系。

　　對于市民的投訴，負責此次限價房申購的市國土房管局房地產中介服務管理所負責人昨日表示，有關公積金按揭的事宜尚在協(xié)調中，爭取近期能協(xié)調成功，讓限價房申購者辦上公積金貸款。

　　大城小議：“冷笑話”

　　唐螂

　　限價房中了簽，高興！但是到銀行去申請公積金貸款，卻要吃閉門羹，這叫人很不爽。甚至有被剝奪了應有權利的郁悶，心里面就是要罵娘。

　　雖然也清楚可能是被一些沒有銜接好的規(guī)定給害了，但是實際的結果卻是，這邊廂分享了政府惠民政策的結果，那邊廂卻又有被“吊”起的'感覺。您說一介平民，怎能不悲喜交集？

　　肯定是有很多法規(guī)配套，沒有“配套”上限價房吧？明眼人都能作出判斷：讓窮人花更多負擔去“享受”助困性質之福祉這樣的制度設置，簡直是個冷笑話，想必決策層或者有關部門，不會這么“渾”吧！一定是官僚機制內部，夾纏不清了。我們相信，推動限價房這種策略，一定不是拍腦袋拍出來的，肯定經過反復的論證和嚴密的實施方案。但是我們也很奇怪，為什么在實施過程中，偏偏忘了“拍拍”公積金管理部門的腦袋？是不是因為世界變得快，有關部門真的跟不上了？不是干什么事，都是會預先調研的么？限價房的“配套”政策，其實是涉及這一特定商品的市場和政策屬性的，要管限價房“一輩子”，這還真含糊不得。還是快快“配套”出一個說法的好。

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