關(guān)于使用公積金的細(xì)節(jié)

　　太原市公積金新政執(zhí)行整一個(gè)月，近日，有市民致電詢問(wèn)新政執(zhí)行后市民提取、借貸公積金是不是門(mén)檻更高了？除了購(gòu)房，公積金可以提取用于他處嗎？圍繞這些問(wèn)題，記者采訪了太原公積金管理中心相關(guān)人士――

　　A.提取審核更嚴(yán)格

　　近日，太原市民李先生想入股朋友新開(kāi)的公司，需要10萬(wàn)元。此時(shí)他想到了自己有10萬(wàn)元的公積金繳存額。在經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)后，他選了一家中介公司。該公司稱(chēng)：“只要提供身份證、戶口本、照片、聯(lián)系電話等資料，就能幫助提取，需要收取10%的勞務(wù)費(fèi)�！�

　　李先生詢問(wèn)后得知，這家中介公司會(huì)根據(jù)李先生的具體資料做一套購(gòu)房全套手續(xù)，通過(guò)這套手續(xù)騙提公積金。李先生咨詢本報(bào)記者：“這種公司靠譜嗎，遇上騙子怎么辦？能提出公積金嗎？”

　　隨后，記者了解到，不少繳存職工認(rèn)為公積金放在住房公積金管理中心，不能投資、不能消費(fèi),是一種“資源浪費(fèi)”，所以在未購(gòu)房的情況下想方設(shè)法提出這筆錢(qián)提前使用。一些不法分子利用繳存職工“公積金不提取收益低”的心理，提供非法套取服務(wù)。為此，有些機(jī)構(gòu)利用人們這一心理，在網(wǎng)絡(luò)上推出“代取服務(wù)”，并從中提取勞務(wù)費(fèi)10%-15%不等。

　　太原市住房公積金管理中心工作人員表示，新政執(zhí)行后，太原公積金提取門(mén)檻并沒(méi)有變，但是審核更為規(guī)范、嚴(yán)格。市民不要被黑中介的宣傳迷惑，造假騙提公積金風(fēng)險(xiǎn)很大。在專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審核時(shí)，假手續(xù)與檔案不符無(wú)法順利通過(guò)審核，被黑中介騙取手續(xù)費(fèi)不說(shuō)，自己的誠(chéng)信也會(huì)受到影響。

　　B.公積金要專(zhuān)款專(zhuān)用

　　太原市住房公積金管理中心工作人員表示，住房公積金雖然歸職工個(gè)人所有，但這部分款項(xiàng)需要專(zhuān)款專(zhuān)用。住房公積金是為了滿足廣大購(gòu)房職工的住房需求而設(shè)，只有符合規(guī)定才能提取使用。符合條件的情況下，公積金可以提取使用，如果不符合提取條件，不可用違法的方法騙提。如果使用虛假手續(xù)騙提，對(duì)其他職工不公平，同時(shí)這也屬于違法行為。

　　根據(jù)《太原市住房公積金管理中心關(guān)于利用虛假資料等非法手段套取住房公積金行為的處理規(guī)定》，對(duì)于采取欺騙手段提取住房公積金的，5年內(nèi)（含五年）不得提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金余額，取消5年內(nèi)（含五年）本人及配偶申請(qǐng)住房公積金貸款資格。對(duì)利用虛假資料已辦理了提取手續(xù)的行為人，將責(zé)令限期退回違規(guī)所提住房公積金款額，并將此情況函告該行為人所在單位，并將該行為人的行為錄入中心信息系統(tǒng)，作為不良行為記錄依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)。

　　協(xié)助他人騙提公積金，行為嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。如涉及到偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件和印章的行為，根據(jù)相關(guān)法律，犯?jìng)卧�、變�(cè)�、買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪的，處3年以下有期徒刑、拘役管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以上l0年以下有期徒刑。

　　太原市住房公積金管理中心提醒，中心沒(méi)有委托任何中介組織或個(gè)人代理住房公積金提取業(yè)務(wù)，希望繳存職工一定要自覺(jué)遵守住房公積金政策法規(guī)，不要聽(tīng)信非法中介誤導(dǎo)，不要上當(dāng)受騙，違法違規(guī)騙提騙貸住房公積金，導(dǎo)致個(gè)人信用受損甚至受到法律制裁而得不償失。

　　C.認(rèn)識(shí)有誤區(qū) 市民要弄清

　　太原市住房公積金管理中心工作人員提醒：提取住房公積金應(yīng)當(dāng)從太原市各公積金分理處的正規(guī)渠道辦理；對(duì)于有人借“公積金管理中心”的名義騙取市民的`個(gè)人信息或錢(qián)款要提高警惕，切勿相信這類(lèi)來(lái)電或短信；公積金繳存職工不要輕易透露個(gè)人的公積金信息或密碼，更不要給陌生人匯款支付所謂的“手續(xù)費(fèi)”。如果不慎上當(dāng)受騙，個(gè)人身份證號(hào)、家庭單位地址、公積金賬戶密碼等泄露，要立即更改相關(guān)賬戶密碼。

　　記者在采訪中獲悉，不少繳存職工認(rèn)為公積金余額可以提取出來(lái)作為購(gòu)房首付，這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。業(yè)內(nèi)人士解釋道：“購(gòu)房人只有在實(shí)際發(fā)生購(gòu)房行為后，提供相關(guān)合法購(gòu)房證明材料，才可以辦理提取手續(xù)。”也就是說(shuō)，首付款需要自籌，在辦理完買(mǎi)房手續(xù)后申請(qǐng)?zhí)崛�，才能取出公積金余額用于購(gòu)房。

　　此外，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。例如，貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而公積金存儲(chǔ)余額有35萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的5萬(wàn)元公積金不能提取。

　　目前，太原市公積金貸款上限為：夫妻雙方正常繳存的為80萬(wàn)元，單身職工或夫妻雙方一方正常繳存的為50萬(wàn)元。公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存連續(xù)性和繳存額來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。

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