清遠住房公積金貸款的比例
自“連線公積金”欄目設立以來，得到了廣大讀者的歡迎，不斷有讀者來信，提出自己想了解的住房公積金問題。本期，清遠市住房公積金管理中心（下稱中心）繼續(xù)攜手《南方日報清遠觀察》，為市民和中心搭建一個交流平臺。如果你對住房公積金有任何疑問，或想進一步了解住房公積金，歡迎將你的問題發(fā)送到nfqygc@126.com（注明“連線公積金”），記者為你連線市住房公積金管理中心，你來提問，我們跑腿，幫你解答。
1.請問住房公積金貸款比例如何？
中心回應：（一）借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下首套自住住房的，個人最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為40萬元，貸款首付款比例不低于20%。
�。ǘ┙杩钌暾埲速徺I套型建筑面積90平方米以上至144平方米（不含144平方米）以下首套自住住房的，其可貸額度不高于個人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的8倍，但個人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于20%。
�。ㄈ┙杩钌暾埲速徺I套型建筑面積144平方米（含144平方米）以上首套自住住房的，其可貸額度不高于個人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的6倍，但個人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于20%。
（四）借款申請人購買第二套住房，且未辦理過住房公積金貸款的，其可貸額度不高于個人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的6倍，但個人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》（建金〔2015〕128號）精神，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件申請委托貸款購買住房的，最低首付比例降低至20%。公積金貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
2.現(xiàn)在公積金貸款利息是多少？
中心回應：5年期以下的公積金貸款利率為2.75%，5年期以上的公積金貸款利率為3.25%。央行在去年下調了貸款利率，這已是住房公積金貸款利率的歷史低點，對于購房者來說，通過公積金貸款購房的壓力進一步降低。
3.職工繳存的住房公積金如何計息？
中心回應：根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部印發(fā)《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號），職工住房公積金賬戶存款利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率，即1.5%執(zhí)行。
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