江西景德鎮(zhèn)住房公積金貸款如何申請(qǐng)

　　住房公積金委托貸款是由景德鎮(zhèn)市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）運(yùn)用籌集的公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自住住房的公積金繳存職工個(gè)人發(fā)放的一種政策性貸款。

　　申請(qǐng)公積金貸款的對(duì)象：

　　凡按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定按時(shí)足額繳存1年以上（含1年）的職工，在本市購(gòu)房、建造、翻建自住住房資金不足時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款。借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的.自然人。

　　辦理公積金貸款的條件：

　　（一）有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；

　　（二）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款本息的能力；

　�。ㄈ�）按時(shí)足額繳存住房公積金；

　�。ㄋ模┯匈�(gòu)買(mǎi)住房的合法合同或有效證明文件；

　　（五）有相當(dāng)于購(gòu)、建住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自有資金或購(gòu)、建房首付款；

　　（六）市住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)（住房或有價(jià)證券）作抵押或質(zhì)押；

　　（七）市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　借款人申請(qǐng)貸款時(shí)需提供以下資料（所有材料均需攜帶原件與復(fù)印件一式二份）：

　　（一）借款人及配偶的身份證、戶(hù)口�。ㄈ舴蚱揠p方不屬同一戶(hù)口薄，需另附婚姻關(guān)系證明）；

　�。ǘ�）不低于購(gòu)、建房總價(jià)款30%首付的發(fā)票或收據(jù)；

　�。ㄈ�）依法簽定《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》；

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)、土地、規(guī)劃等部門(mén)的批準(zhǔn)文件及相關(guān)證明材料（自建住房）；

　�。ㄎ澹┳杂凶》慨a(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證明材料；

　　（六）抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；以及房產(chǎn)管理部門(mén)出具的抵押估價(jià)證明（以自有、第三人房產(chǎn)作抵押或質(zhì)押作擔(dān)保方式）；

　�。ㄆ撸┦凶》抗�積金管理中心或受委托銀行要求的其它資料。

　　公積金貸款的額度、期限和利率：

　�。ㄒ唬┵J款額度：公積金貸款以戶(hù)為單位，每戶(hù)貸款額度在所購(gòu)、建住房?jī)r(jià)款的70%以?xún)?nèi)。同時(shí)不能超過(guò)管理中心當(dāng)年公布的最高貸款限額（20xx年）。

　�。ǘ�）貸款期限：公積金貸款期限一般為1—15年，同時(shí)不能超過(guò)借款人的法定離退休年限。

　�。ㄈ�）貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率，今后如有變動(dòng)，將及時(shí)公布。

　　南昌公積金貸款買(mǎi)房條件

　　1、貸款對(duì)象：住房公積金管理中心連續(xù)正常足額存款住房公積金6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間至貸款申請(qǐng)時(shí)間180天，存款賬戶(hù)狀態(tài)正常，月連續(xù)存款時(shí)間6個(gè)月，不含支付)及以上職工，購(gòu)買(mǎi)住房可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

　　2、借款人持有合法身份證，具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審計(jì)標(biāo)準(zhǔn);經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，能夠按時(shí)歸還公積金貸款本息;

　　3、有真實(shí)的購(gòu)房行為，除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款外，購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年內(nèi);所購(gòu)房屋所有權(quán)明確，手續(xù)合法齊全，無(wú)法律糾紛;

　　4、無(wú)并未結(jié)清的公積金房貸;允許以所買(mǎi)住宅開(kāi)展抵押貸款，或以國(guó)債券、金融機(jī)構(gòu)定期存款、商業(yè)票據(jù)等管理處認(rèn)同的形式給予貸款擔(dān)保。

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