防城港住房公積金個人住房委托貸款辦理流程參考

時間：2024-04-12 08:46:46 文圣住房公積金我要投稿

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　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。下面是小編精心整理的防城港住房公積金個人住房委托貸款辦理流程參考，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

防城港住房公積金個人住房委托貸款辦理流程參考

　　購期房貸款需要提交材料：

　�、儋J款申請審批表（中心提供，原件兩份）；

　�、诜蚱揠p方、其他共有人身份證（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；

　�、鄯蚱揠p方、其他共有人戶口簿（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；外地戶口需辦理暫住證明或居住證。

　�、芑橐鲎C明：

　　申請人、其他共有人結(jié)婚證（原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回）；

　　申請人、其他共有人未婚應(yīng)出具民政局開具的無婚姻登記證明；離婚提供離婚證；喪偶的提供死亡證明和結(jié)婚證及個人婚姻狀況聲明（原件兩份，格式由中心提供）；

　�、莘蚱揠p方、其他共有人經(jīng)濟(jì)收入證明（原件兩份，格式由中心提供）

　　⑥購房合同（原件兩份）；

　�、呤灼诟犊钭C明（原件及復(fù)印件兩份）；

　　辦理程序：

　　1、個人提出申請（填寫相關(guān)表格、材料）；

　　2、申請人攜相關(guān)材料以及證件送政務(wù)服務(wù)中心窗口審核，中心自受理申請之日起7日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人；

　　3、準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行通知申請人辦理貸款手續(xù)、房產(chǎn)抵押手續(xù)；

　　4、抵押手續(xù)辦妥后，中心根據(jù)銀行辦妥手續(xù)的回執(zhí)發(fā)放貸款。

　　辦理時限：

　　法定時間20天，承諾時間7天

　　收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

　　無收費

　　窗口權(quán)限：

　　1.受理權(quán)

　　2.審核權(quán)

　　3.協(xié)調(diào)權(quán)

　　4.辦理結(jié)果送達(dá)權(quán)

　　5.審批權(quán)

　　住房公積金貸款辦理流程

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

　�、偕暾埲思芭渑甲》抗e金繳存證明。

　�、谏暾埲思芭渑忌矸葑C明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

　�、奂彝シ€(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。

　�、苜徺I住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。

　　⑤用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明。

　�、薰e金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

　�、吖e金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

　　住房公積金貸款條件

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

　　住房公積金貸款常見問題

　　1、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

　　①交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款。

　�、诒救思八趩挝辉诒臼邪磿r足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)。

　�、塾蟹€(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　④有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。

　�、萦小睹穹ǖ洹芬�(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。

　�、尥廪k理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險。

　　⑦同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　2、購買哪些房屋可以申請公積金貸款