商丘市住房公積金管理中心信息資訊
為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱個(gè)人住房貸款）政策，更好地發(fā)揮住房公積金基本住房保障功能，維護(hù)繳存人合法權(quán)益，健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，根據(jù)國家住建部、河南省住建廳有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款有關(guān)問題通知如下：
一、合理確定最高貸款額度。申請人單方連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，單筆最高貸款額度不超過30萬元； 夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上的，單筆最高貸款額度不超過50萬元。
二、規(guī)范資金使用途徑。繳存人購買、自建自住住房，申請使用個(gè)人住房貸款的`，須在簽訂購房合同或施工合同之日起1年內(nèi)提出申請；提取住房公積金后，一年內(nèi)不得申請個(gè)人住房貸款；個(gè)人住房貸款未結(jié)清的，借款人只能申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息。
三、規(guī)范貸款首付比例。使用個(gè)人住房貸款購買首套自住住房的，貸款首付比例不得低于20%；購買第二套住房的，個(gè)人住房貸款首付比例不得低于30%，貸款利率為同期首套個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存人家庭發(fā)放個(gè)人住房貸款。申請人家庭住房套數(shù)，以申請人購房所在地房屋主管部門提供的申請人夫妻雙方住房信息認(rèn)定。
四、加強(qiáng)對合作樓盤的風(fēng)險(xiǎn)防控。以預(yù)登記房產(chǎn)抵押貸款的，須在樓房封頂后，方可發(fā)放個(gè)人住房貸款。
五、推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。繳存人在商丘市以外地區(qū)連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，在商丘市購買自住住房的，可在商丘市住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。
六、簡化業(yè)務(wù)審批要件。申請人與配偶身份證信息與結(jié)婚證信息一致的，可不再要求提供戶口本。
七、嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)劃款。市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)將貸款資金劃入售房單位（售房人）在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。
八、嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人信用審查制度。個(gè)人住房貸款申請人夫妻雙方中任一方兩年內(nèi)有以下不良信用記錄的，不予提供個(gè)人住房貸款：
1、銀行貸款采用分期還款方式的，拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）以上；
2、銀行貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上；
3、信用卡拖欠連續(xù)3次（含）或累計(jì)6次（含）以上。
九、提高貸款服務(wù)效率。商丘市住房公積金管理中心要健全貸款服務(wù)制度，完善服務(wù)渠道，積極開展網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)咨詢、貸款初審等業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮12329服務(wù)熱線和短信平臺的作用，向繳存人提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報(bào)等服務(wù)。
十、本通知自2016年9月1日起開始執(zhí)行。凡以往規(guī)定與此通知不符的，以此通知為準(zhǔn)。
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