福建福州公積金實(shí)現(xiàn)什么新政

　　變化一：雙職工繳存公積金 貸款最高額度提至80萬元

　　凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。

　　為支持中低收入家庭的購房需求，經(jīng)過測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低于20萬元的，統(tǒng)一確定都按20萬元給予貸款。

　　變化二：調(diào)整公積金貸款占職工收入水平的比例

　　新政規(guī)定，職工家庭申請使用純住房公積金貸款時，貸款額度不超過所提供的抵（質(zhì)）押物價值的80%；且職工家庭貸款月應(yīng)還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制在60%以內(nèi)。原先規(guī)定的比例為50%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。

　　另外，職工同意根據(jù)本人住房公積金基數(shù)認(rèn)定其月收入的，不需再提供收入證明。

　　變化三：鼓勵異地繳存職工到福州購自住房

　　新政規(guī)定，鼓勵福州戶籍（指戶口本上地址為福州五區(qū)、七縣市，下同）、在福州以外的地區(qū)繳存（以下簡稱異地繳存）住房公積金的職工到福州七縣（市）購買自住住房。凡上述異地繳存住房公積金的職工在福州七縣（市）購買自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明，向各住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款。

　　變化四：使用率達(dá)到90%以上暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)

　　新政規(guī)定，在住房公積金個貸使用率達(dá)到90%以上時，各住房公積金管理機(jī)構(gòu)可采取三種措施：一是向當(dāng)?shù)刎斦�、商業(yè)銀行借款，試行資產(chǎn)證券化等方式進(jìn)行融資；二是開展貼息貸款業(yè)務(wù)；三是暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，待住房公積金個貸使用率降至90%以下后，視情恢復(fù)。

　　相關(guān)人士解讀稱，鑒于已開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的福州中心和省直中心流動資金都很緊張，而且資金緊張狀況還將延續(xù)的情況下，為及時籌措資金滿足職工購建房貸款需求，都積極向當(dāng)?shù)刎斦�、商業(yè)銀行借款，試行資產(chǎn)證券化等方式進(jìn)行融資，再繼續(xù)開展“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”的業(yè)務(wù)，無疑會進(jìn)一步加劇各住房公積金管理機(jī)構(gòu)流動資金的不足。

　　變化五：個人征信準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按承辦銀行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

　　新政還規(guī)定，職工申請住房公積金貸款的，其個人征信準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金承辦銀行個人征信準(zhǔn)入的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。相關(guān)人士表示，因?yàn)槟壳案Ｖ莞髯》抗�積金管理機(jī)構(gòu)之間，以及各住房公積金管理機(jī)構(gòu)與各承辦銀行之間對住房貸款申請人個人征信準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)存在不一致，此舉是為了統(tǒng)一政策，防控貸款風(fēng)險。

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