江蘇泰州住房公積金最新情況

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　　泰州住房公積金管理中心(簡稱“管理中心”)是依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》(國務(wù)院令第350號)，經(jīng)泰州市人民政府批準，于20xx年2月28日成立。

　　管理中心是直屬泰州市人民政府的不以盈利為目的的副處級事業(yè)單位，代表泰州市人民政府統(tǒng)一歸集、管理、運用泰州市行政區(qū)域內(nèi)各級行政機關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個人繳存的住房公積金。

　　中心內(nèi)設(shè)8個處(室)和1個營業(yè)部，下設(shè)4個分中心及2個管理部。

　　8個內(nèi)設(shè)處(室)分別是：

　　歸集管理科(增掛海陵管理部牌子)、貸款管理科、政策法規(guī)科(增掛執(zhí)法大隊牌子)、會計核算科、稽核審計科、網(wǎng)絡(luò)管理科、綜合科、監(jiān)察室

　　電話：(0523)86898202

　　住房公積金服務(wù)投訴電話：0523-86898207

　　傳真：(0523)86898201

　　各分中心、管理部聯(lián)系方式

　　靖江分中心 歸集:0523-84828601貸款:0523-84890661 地址：靖江市驥江東路75號 郵編：214500

　　泰興分中心 0523-87761233 地址：泰興市中興大道78號 郵編：225400

　　姜堰分中心 0523-88210322 地址：姜堰市振興路299號 郵編：225500

　　興化分中心 0523-83226111 地址：興化市公園路2號 郵編：225700

　　高港管理部 0523-86969477 地址：高港區(qū)金港中路119號 郵編：225321

　　拓展閱讀

　　201x泰州住房公積金年度報告

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2015年年度報告公布如下：

　　一、 業(yè)務(wù)運行情況

　　(一)繳存

　　全年實繳單位7165家，實繳職工35.70萬人，繳存33.95億元，同比增長11%。當(dāng)年新開戶單位633家, 新開戶職工4.82萬人，凈增單位372家，凈增職工2.54萬人。截至2015年底，繳存總額205.41億元，繳存余額106.17億元，分別同比增長20%、13%。

　　(二)提取

　　全年提取21.63億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率64%，比上年同期增加12個百分點。截至2015年底，提取總額99.24億元，同比增長28%。

　　(三)貸款

　　本市個人住房貸款最高額度為45萬元，其中，雙職工家庭最高額度45萬元，單職工家庭最高額度30萬元。

　　全年，發(fā)放個人住房貸款10213筆30.80億元，同比增長11%、24%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款3769筆11.94億元，海陵管理部發(fā)放個人住房貸款415筆1.23億元，高港管理部發(fā)放個人住房貸款445筆1.26億元，靖江分中心發(fā)放個人住房貸款1667筆4.80億元，泰興分中心發(fā)放個人住房貸款1700筆5.27億元，姜堰分中心發(fā)放個人住房貸款1341筆3.77億元，興化分中心發(fā)放個人住房貸款876筆2.53億元。回收個人住房貸款12.40億元。其中,市中心4.73億元，海陵管理部0.52億元，高港管理部0.43億元，靖江分中心1.77億元，泰興分中心1.91億元，姜堰分中心1.58億元，興化分中心1.46億元。截至20xx年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款9.12萬筆179.52億元，貸款余額104.50億元，同比增長13%、21%、21%。個人住房貸款率為98%，比上年同期增加6個百分點。

　　(四)其他

　　截至20xx年底，資金運用率98.5%，比上年同期增加6.5個百分點。

　　二、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入：全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計46386萬元，同比增長11%。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計11733萬元，同比降低47%。

　　(三)增值收益：全年，住房公積金增值收益34653萬元，同比增長77%。增值收益率3.26%，比上年同期增加1.18個百分點。

　　(四)增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險準備金30753萬元，提取管理費用2173萬元，上交財政管理費用2173萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金1727萬元，上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金2226.34萬元。截至2015年底，貸款風(fēng)險準備金余額71615萬元，累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金12932萬元。

　　(五)管理費用支出:全年，管理費用支出2103.2萬元，同比降低0.18%。

　　三、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　(一)個人住房貸款：截至2015年底，逾期個人住房貸款0萬元，個人住房貸款逾期率0‰。(各分中心、管理部個貸逾期率均為0)。個人貸款風(fēng)險準備金按貸款余額的2.94%提取。

　　(二)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：截至2015年底，歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)余額0萬元，比去年同期減少798萬元，歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)回收率為100%。

　　四、社會經(jīng)濟效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為4%和11%。繳存職工的構(gòu)成情況：

　　(二)提取業(yè)務(wù):全年提取住房公積金70.30萬筆21.63億元。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)。

　　全年支持職工購建房136萬平方米(含公轉(zhuǎn)商)，年末個人住房貸款市場占有率為25.93%(不含公轉(zhuǎn)商)，比上年同期減少1.07個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出3700萬元。

　　(四)住房貢獻率：當(dāng)年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的'總和與當(dāng)年繳存額的比率為140.41%，比上年同期增加34個百分點。

　　五、其他重要事項

　　1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：20xx年公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作正常進行，但上、下限不做調(diào)整，仍為上限14000元;市區(qū)下限為2328元，靖江、泰興、興化下限為2299元。

　　2、當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)中國人民銀行有關(guān)通知，先后5次調(diào)整存款利率，4次調(diào)整貸款利率，至20xx年12月31日，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率為1.10%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變，仍為0.35%。個人住房公積金貸款利率5年期以下(含五年)為2.75%，5年期以上至30年(含)為3.25%。

　　3.當(dāng)年發(fā)放異地貸款和貼息貸款情況：20xx年11月1日，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款政策在全市范圍內(nèi)正式實施，截止12月底，全市共發(fā)放“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款1119筆，累計發(fā)放貸款額3.63億元。

　　4、當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：一是放寬提取公積金支付房租條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，無論住房公積金繳存地與租住地是否一致，均可按規(guī)定提取本人及配偶住房公積金支付房租。職工租住商品住房的，單身職工不得超過8000元/年、已婚職工(含配偶)不得超過16000元/年的最高提取限額，低于最高提取限額的按實際應(yīng)支付房租確定提取額度。二是調(diào)整相關(guān)貸款政策。轉(zhuǎn)業(yè)到我市的軍轉(zhuǎn)干部，首次申請辦理住房公積金貸款不受開戶繳存住房公積金滿六個月的時間限制，只要在我市開戶繳存住房公積金滿一個月即可;借款職工配偶為現(xiàn)役軍人，并提供團級以上部隊出具的住房公積金繳存證明的，可視同本市繳存住房公積金并計算貸款額度，貸款最高額度為45萬元;已結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買預(yù)售商品房的，或首次申請住房公積金貸款購買預(yù)售商品房的，首付款比例均從30%降為20%(提取首付同步調(diào)整)，貸款額度不超過房價總額的80%;三是出臺《泰州市住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)住房貼息貸款實施辦法》。符合條件的職工可選擇公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)住房貼息貸款，由公積金中心向職工補貼因商貸多出的利息。

　　5.當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況：全年共立案查處2起，2起均為行政處罰案件，其中1起已結(jié)案。

　　泰州市住房公積金管理中心

　　20xx年3月28日

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　　借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：1.借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件);2.借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;3.購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準建房的文件;4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：1.所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》;2.所購房屋評估報告書;3.賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;4.購房合同。

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