郴州住房公積金貸款攻略

　　貸款條件

　　1、連續(xù)按月繳交住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，且在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月內(nèi)無(wú)連續(xù)停繳的記錄;

　　2、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款的30%以上(含30%)的首期付款，且離購(gòu)建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時(shí)間未超過(guò)兩年;

　　3、信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力;

　　4、沒有可能影響貸款償還的債務(wù);

　　5、具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的.其他證明文件;

　　6、具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或具有擔(dān)保資格且有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

　　7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間不得再單獨(dú)申請(qǐng)住房公積金貸款;

　　8、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款;

　　9、管理中心規(guī)定的其他條件。

　　郴州住房公積金異地貸款指南

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

　　2、借款人有效婚姻狀況證明;

　　3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

　　根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：

　　郴州住房公積金貸款所需材料詳情

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請(qǐng)：借款人領(lǐng)取、填寫《住房公積金職工住房委托貸款申請(qǐng)調(diào)查審批資料清冊(cè)》，提供所需資料;

　　步驟二：

　　辦理抵押手續(xù)：借款人辦理抵(質(zhì))押或保證擔(dān)保手續(xù);

　　步驟三：

　　簽訂合同：借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;

　　步驟四：

　　銀行放款：中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》，由委托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號(hào)。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　(1)夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬(wàn)元;

　　(2)職工單方正常繳存住房公積金的為30萬(wàn)元;

　　(3)裝修貸款最高額度由20萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

　　貸款利率：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

　　(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

　　貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超出法定退休年齡10年。

　　貸款償還

　　還款方式：

　　1、柜面還款：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、儲(chǔ)蓄卡、信用卡或儲(chǔ)蓄存折到受托銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。

　　2、委托扣款：即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心簽訂協(xié)議，委托銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款。

　　注：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月等額還款法。

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