武漢公積金詳細(xì)介紹

時間：2020-11-30 11:02:45 住房公積金我要投稿

2017年武漢公積金詳細(xì)介紹

　　（一）首套住房未申請住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，可以提取本人及配偶個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（不含百元以下金額）：

2017年武漢公積金詳細(xì)介紹

　　1、職工購買首套自住住房尚未全額付清購房款的（不含二手房、外地購房），須以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。

　　辦理本項提取手續(xù)所需資料：

　�。�1）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；

　　（2）本人的身份證原件及復(fù)印件；

　�。�3）售房單位名稱、行號及收款賬號；

　　（4）首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；

　�。�5）購房相關(guān)要件（購商品房的持已在房產(chǎn)部門備案的購房合同；購集資建房的需持集資建房批復(fù)及購房協(xié)議）原件及復(fù)印件。

　　注意事項：

　�。�1）此項轉(zhuǎn)賬提取的有效時間，以簽訂購房合同或購房協(xié)議之日起6個月內(nèi)或至購房合同或購房協(xié)議上約定的最后付款日期止，辦理轉(zhuǎn)賬提取1次。

　　（2）職工及配偶如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總價的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可選擇憑兩證辦理提取或償還商業(yè)貸款辦理提取，兩種方式任選一種，提取方式確定后，不得進(jìn)行調(diào)整。

　　2、職工以自有資金全額付清首套自住住房購房款的，可憑購房相關(guān)資料，每3年辦理1次提取。

　　辦理本項提取所需資料：

　�。�1）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；

　�。�2）本人身份證原件及復(fù)印件；

　　（3）《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

　�。�4）一手房需提供全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件；二手房需提供完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件（職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費繳款通知單》和《中華人民共和國稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證》原件及復(fù)印件）。

　　注意事項：

　�。�1）職工及配偶購買首套自住住房，且《房屋所有權(quán)證》上登記時間在2014年1月1日以后的，可每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價。

　�。�2）《房屋所有權(quán)證》上登記時間在2010年3月8日-2013年12月31日期間的，可每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價的70﹪。

　�。�3）在2010年3月8日-2013年12月31日期間，職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)登記過購房轉(zhuǎn)賬提取信息，且職工及配偶轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總價70﹪的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑購房相關(guān)要件每3年辦理一次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價的70﹪。

　�。�4）《房屋所有權(quán)證》上登記時間在2010年3月8日以前的，現(xiàn)已過有效提取時間，不能再辦理提取。

　�。�5）首次選擇憑兩證辦理提取的，再次辦理時不能選擇償還商業(yè)貸款方式提取。

　�。�6）購買二手房提取的，若同一套房屋半年內(nèi)在房產(chǎn)交易部門辦理兩次以上（含兩次）過戶的，第二次過戶的《房屋所有權(quán)證》登記時間滿６個月后才能辦理提取手續(xù)。

　　3、購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的，在貸款發(fā)放并正常還款6個月后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，每年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次（轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的.銀行儲蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余金額，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。

　　辦理本項提取所需資料：

　�。�1）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；

　�。�2）本人身份證原件及復(fù)印件；

　�。�3）借款合同，抵押合同，還款儲蓄存折（卡）原件及復(fù)印件。

　　注意事項：

　�。�1）辦理提取時，提取申請人（借款人）需到住房公積金繳存銀行或分中心指定的銀行授權(quán)打印《個人信用報告》。

　�。�2）首次選擇提取住房公積金償還商業(yè)貸款的，再次辦理時不能選擇兩證的方式辦理提取。

　　（二）首套住房申請住房公積金組合貸款的，可以提取本人及配偶個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（不含百元以下金額）：

　　組合貸款發(fā)放并正常還款6個月后，商業(yè)貸款尚未結(jié)清且公積金貸款部分累計逾期期數(shù)在3期以內(nèi)（不含），提取人未簽訂委托扣劃還貸協(xié)議的，可每年提取1次公積金償還組合貸款的商業(yè)貸款部分，職工及配偶累計提取金額之和不得超過商業(yè)貸款本金。

　　辦理本項提取所需資料：

　　1、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；

　　2、本人身份證原件及復(fù)印件；

　　3、《借款合同》原件及復(fù)印件；

　　4、還款儲蓄存折或卡。

　　（三）改善性住房提取

　　職工及配偶購買改善性住房的，可憑購房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取。

　　辦理本項提取所需資料：

　　1、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；

　　2、本人身份證原件及復(fù)印件；

　　3、首套住房和改善性住房的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

　　4、一手房需提供改善性住房全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件；二手房需提供改善性住房完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件（職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費繳款通知單》和《中華人民共和國稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證》）。

　　注意事項：

　　（1）職工或配偶在2014年1月1日以后購買改善性住房的，可憑兩證每3年辦理1次提取，累計提取的總金額為：（ 144平房米-職工家庭首套住房面積）&times第二套住房購房單價，且不超過改善性住房購房總價。

　�。�2）職工及配偶購買改善性住房辦理提取的，應(yīng)到分中心進(jìn)行資格認(rèn)定；經(jīng)認(rèn)定符合條件，方可辦理提取審核手續(xù)。

　�。�3）職工及配偶在享受首套住房提取政策的同時，又購買了一套符合改善性住房提取政策的住房，應(yīng)先辦理首套住房的提取，待提取額度達(dá)到政策規(guī)定的限額后，再辦理改善性住房提取。

　　（四）租賃住房提取

　　職工及配偶在武漢市無自有住房的，正常連續(xù)繳存滿3個月后，可每12個月提取一次支付房租。

　　1、租住商品住房所需資料：

　�。�1）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；

　�。�2）本人身份證原件及復(fù)印件；

　�。�3）未婚職工需填寫未婚聲明；已婚職工需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（職工與配偶在同一戶口薄登記的）原件及復(fù)印件。

　　2、租住公共租賃住房所需資料：

　�。�1）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；

　�。�2）本人身份證原件及復(fù)印件；

　�。�3）未婚職工需填寫未婚聲明；已婚職工需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（職工與配偶在同一戶口薄登記的）原件及復(fù)印件；

　�。�4）房屋租賃合同和租金繳納證明；有居住公租房資格，沒有實物配租的，提供有效的公租房資格證。

　　注意事項：

　�。�1）租住商品住房的，由分中心或繳存銀行在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗，證明本人及配偶名下無房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次，2015年-2017年租房職工可提取金額為：已婚職工家庭每年可提取住房公積金合計24000元，未婚職工每年可提取住房公積金12000元。

　　（2）租住公共租賃住房的，由分中心或繳存銀行在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗本人及配偶有無居住公共租賃住房的資格；已配租的家庭提取額度按實際房租支出金額提取，未配租的家庭提取額度按租住商品房標(biāo)準(zhǔn)提取。

　　（五）低收入職工住房類消費提取

　　未婚職工月收入在1900元以下（含1900元），或已婚職工家庭月收入在3800元以下（含3800元）的，職工及配偶未使用過公積金貸款，住房公積金正常連續(xù)繳存滿6個月后，可每12個月提取一次用于住房類消費，提取額不超過職工個人賬戶內(nèi)余額的一半。

　　辦理本項提取所需資料：

　　1、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；

　　2、本人身份證原件及復(fù)印件；

　　3、未婚職工需填寫未婚聲明；已婚職工需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（職工與配偶在同一戶口薄登記的）原件及復(fù)印件。

　　注意事項：

　�。�1）職工月收入以武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)中計算住房公積金繳交額的工資為準(zhǔn)（繳存住房公積金的工資基數(shù)）。

　�。�2）已婚職工只有單方繳存公積金的，核定職工月收入應(yīng)在1900元以下（含1900元），方可提取公積金。

　　友情提示：租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費類提取的，若符合其它住房消費類提取條件，可在提取滿12個月后憑相關(guān)提取資料辦理；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準(zhǔn)備利用公積金貸款購房，須慎重選擇是否提取。

　　（六）建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的提取

　　辦理本項提取所需資料：

　　1、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；

　　2、本人身份證原件及復(fù)印件；

　　3、建造住房的，需提供武漢市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復(fù)印件；

　　4、翻建、大修住房的，需提供武漢市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復(fù)印件；

　　5、施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。

　　注意事項：

　　本項提取的有效時間，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險房屋通知書》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。

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