煙臺(tái)住房公積金常見疑問解答
煙臺(tái)住房公積金常見疑問解答
拆遷安置房可否辦理公積金貸款？
市民提問：我家住在白石村，現(xiàn)在將要拆遷安置，想問一下，像我這種情況能不能辦理公積金貸款?
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煙臺(tái)住房公積金常見疑問解答
拆遷安置房可否辦理公積金貸款？
市民提問：我家住在白石村，現(xiàn)在將要拆遷安置，想問一下，像我這種情況能不能辦理公積金貸款?
公積金管理中心貸款管理科的工作人員答復(fù)：拆遷安置房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。拆遷安置房貸款通常是老房子已經(jīng)拆除，新房子沒建好或者未交付，所以拆遷安置房貸款比一般公積金貸款多一些特殊要求：一是所購安置房或他房做抵押，二是只能對(duì)增加投資部分按一定比例辦理貸款，三是拆遷安置協(xié)議條款要約齊全、表述清晰。符合一般住房公積金貸款條件的職工，再具備這三個(gè)條件，就可以申請(qǐng)辦理拆遷安置房公積金貸款的。
一次性付款買房如何提公積金？
市民提問：一次性付款買房如何將賬戶上的公積金提出來?
市住房公積金管理中心征收管理科的工作人員解答：一次性付款買新建商品房，只要提供房產(chǎn)證和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件，或者是購房合同和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件即可，提取期限以房產(chǎn)證簽發(fā)或發(fā)票開具的時(shí)間為準(zhǔn)，在一年之內(nèi)辦理。超過一年就不能提取了。
還有一種是商業(yè)貸款買房的情況。這種情況需要正式還款滿12個(gè)月。首次提取的話，需要提供借款合同原件復(fù)印件;還款卡/折前12個(gè)月的交易明細(xì)對(duì)賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)公章);房管部門備案的購房合同原件;需填寫“提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表”，首次提取夫妻雙方合計(jì)提取數(shù)只要不超過本次貸款的首付款，賬戶里的余額可以提到百位數(shù)，從第二年開始，夫妻雙方合計(jì)提取數(shù)不超過當(dāng)年的還款支出數(shù)。
商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款
市民提問：以前家里買房辦理了商業(yè)貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證快辦好了，想轉(zhuǎn)成公積金貸款，不知道能不能辦?
公積金管理中心貸款管理科的崔科長：像這種情況首先是借款人要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，符合普通住房公積金貸款條件，再是已經(jīng)辦出房產(chǎn)證或有他房抵押，第三個(gè)要注意的是需要申請(qǐng)人自籌款項(xiàng)將商業(yè)貸款還清，然后公積金管理中心再把公積金貸款發(fā)放給借款人。具體辦理程序：借款人持夫妻雙方身份證、人民銀行征信系統(tǒng)征信報(bào)告、購房合同和借款合同到中心填寫轉(zhuǎn)貸記錄單，符合轉(zhuǎn)貸的，由借款人自籌資金還清原商業(yè)貸款，在還清一月內(nèi)持轉(zhuǎn)貸材料到中心申請(qǐng)。
職工公積金如何進(jìn)行跨區(qū)轉(zhuǎn)移？
市民提問：我現(xiàn)在郵政儲(chǔ)蓄銀行工作，以前在萊山區(qū)工作，想問一下，原來在萊山繳納的公積金怎么才能轉(zhuǎn)到現(xiàn)在的新單位?
公積金管理中心征收管理科解答：需要新單位出具加蓋公章的接收證明，列明該職工的姓名、身份證號(hào)、新的公積金賬號(hào)，交給原單位經(jīng)辦人，同時(shí)攜帶加蓋公章的.提取表到萊山管理部辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。
失業(yè)職工可以提公積金嗎？
市民提問：我原來在開發(fā)區(qū)工作，現(xiàn)在失業(yè)已有兩年以上，想提出前幾年繳納的公積金，但不知道是否可以?可以的話怎樣辦理手續(xù)?
公積金管理中心芝罘管理部工作人員解答：從今年4月10日起，市住房公積金管理中心實(shí)施利民惠民新舉措，擴(kuò)大了提取范圍，允許享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障、因患重大疾病造成家庭生活困難和失業(yè)2年以上等3類職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
辦理程序：首先要拿著失業(yè)證、身份證到到住房公積金繳存地辦理登記手續(xù)，留下聯(lián)系方式。經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)后，如果符合提取條件，會(huì)電話通知您前來辦理。
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衡水市住房公積金中心公開承諾
住房公積金是官方的小額貸款公司，雖說有著諸多限制的，但是它的最終目的是為人民服務(wù)；小額貸款公司是民間的非金融機(jī)構(gòu)，雖說從事著金融業(yè)務(wù)，但二者有著本質(zhì)的不同�？偟膩碚f，住房公積金管理中心的利率......
住房公積金是官方的小額貸款公司，雖說有著諸多限制的，但是它的最終目的是為人民服務(wù)；小額貸款公司是民間的非金融機(jī)構(gòu)，雖說從事著金融業(yè)務(wù)，但二者有著本質(zhì)的不同。總的來說，住房公積金管理中心的利率比較低，公積金的制定是一個(gè)惠民政策。日前，衡水市住房公積金管理中心向社會(huì)公開承諾。
衡水市住房公積金管理中心切實(shí)提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)公積金工作的開展，依法行政，秉公辦事。建立健全公積金規(guī)章制度，完善內(nèi)控機(jī)制，規(guī)范操作規(guī)程，嚴(yán)防資金風(fēng)險(xiǎn)，深化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為職工管好用好公積金。
同時(shí)衡水市住房公積管理金中心堅(jiān)持公正、公開、公平，堅(jiān)持廉潔高效。高嚴(yán)格、高姿態(tài)的要求工作人員嚴(yán)格執(zhí)行廉潔從政的各項(xiàng)規(guī)定，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。
對(duì)于前來咨詢的廣大市民，要不回避、不躲避，要認(rèn)真接待來訪人員。推行首問責(zé)任制和限時(shí)辦結(jié)制，強(qiáng)化服務(wù)效能。要牢固樹立住房公積金“改善民生、安居惠民”的事業(yè)宗旨，規(guī)范服務(wù)行為，打造主動(dòng)服務(wù)、微笑服務(wù)、效能服務(wù)和細(xì)節(jié)服務(wù)。
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